Champlan (2 700 habitants, 91160) est une petite commune périurbaine du nord-ouest Essonne, à 8 km au sud de Massy et 22 km au sud de Paris. Mix bâti dominé par les pavillons individuels années 1960-1990 (55 % du parc, secteurs centre + La Vacheresse), le résidentiel récent post-2010 (25 %, secteur lotissement Pré-aux-Bois), et les zones d'activités économiques (15 %, ZAE Vallée + ZA Vacheresse en bordure A6).
Pas de zone ABF stricte sur Champlan. PLU communal impose une déclaration préalable simple pour modifications visibles depuis l'espace public.
Délai 10-12 semaines de la signature à la pose. Trajet atelier Bruyères 55 km via A86 + A6 (55-70 minutes).
Centre, La Vacheresse, Pré-aux-Bois — où on travaille à Champlan
Parcelles 350-600 m². Demande dominante: quart-tournant 15-16 marches limon central acier patiné bronze + chêne fumé pour rénovation duplex pavillons.
**La Vacheresse (28 %).** Pavillons années 1975-1995 parcelles 450-800 m². Clientèle familles 40-55 ans, rénovation post-acquisition 2017-2024. Configurations standard: droit limon central acier S235JR ou quart-tournant 2 limons latéraux.
**Pré-aux-Bois résidentiel récent (20 %).** Lotissement post-2010 maisons contemporaines BBC RT2012. Clientèle jeunes cadres 30-45 ans actifs Massy + Paris.
**ZAE Vallée + ZA Vacheresse (5 %).** Bureaux + ateliers en bordure A6. Quelques chantiers escaliers techniques industriels (pas notre cible principale).
**Hameaux isolés (2 %).** Maisons rurales lisière forêt Verrière.
Anatomie technique escaliers Champlan
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat OU acier brut huilé patiné pour configurations contemporaines Pré-aux-Bois. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain pour configurations contemporaines.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pavillons 1965-1995 Champlan (épaisseur typique sondée 16-22 cm), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 55 km Champlan via A86 + A6
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 55 km Champlan via A86 ouest puis A6 sud. Trajet 55-70 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Champlan en visite atelier 2/5 (40 % taux conversion devis → signature).
