Auneuil (2 700 habitants, 60390) est une commune rurale du Plateau Picard, à 14 km à l'ouest de Beauvais, dans le canton de Beauvais (TGI Beauvais 60). Le bâti est dominé par les pavillons individuels années 1975-2010 (50 %, lotissements sud + est village), les maisons en pierre calcaire et brique flamande XVIIIe-XIXe (35 %, cœur de bourg + hameaux Berneuil + Le Vauroux), et quelques granges Picardes converties + fermes 2005-2024 (15 %, exploitations agricoles cédées suite à la PAC).
Sur 7 escaliers que nous avons livrés à Auneuil depuis 2021, 4 sont des pavillons individuels rénovés (57 %), 2 sont des maisons brique flamande anciennes (29 %) et 1 est une grange Picarde convertie en habitation principale (14 %). Pas d'ABF strict sur Auneuil — pas de monument historique en commune. DP mairie possible si modifications visibles depuis voirie communale (essentiellement les bourgs anciens en maisons mitoyennes). TGI compétent Beauvais 60.
AOV escaliers Auneuil : 4 500-12 800 € TTC, AOV moyen 7 chantiers 8 200 €. Délai 9-11 semaines de la signature à la pose. 2 cabinets architectes Beauvais nous référencent.
Bourg + lotissements + hameaux + plateau agricole — où on travaille à Auneuil
**Bourg d'Auneuil (45 % demande).** Pavillons années 1975-2005 + maisons brique flamande XIXe mitoyennes en cœur de village. Parcelles 500-1 200 m². AOV 6 800-9 800 €. Demande dominante : quart-tournant 14-16 marches limon central acier patiné + chêne fumé pour rénovation duplex pavillons.
**Lotissements sud + est (25 %).** Pavillons individuels 1990-2010 sur parcelles 700-1 400 m². Clientèle familles 35-55 ans rénovation post-acquisition 2018-2024. AOV 6 200-9 200 €. Configurations standard : droit limon central acier ou quart-tournant 2 limons latéraux.
**Hameaux Berneuil + Le Vauroux + La Houssaye (15 %).** Maisons brique flamande + pierre calcaire XIXe sur petites parcelles 300-700 m². Clientèle retraités + couples reconversion 2018-2024. AOV 8 200-12 200 € (configurations sur mesure trémies historiques irrégulières).
**Plateau agricole + granges converties (10 %).** Granges Picardes XVIIIe-XIXe converties en habitations 2010-2024. AOV 9 800-12 800 € (volumes intérieurs importants hauteur sol-sol 3,10-3,80 m, escaliers de 16-19 marches).
**Maisons calcaire XVIIIe centre ancien (5 %).** Quelques maisons mitoyennes pierre calcaire centre ancien. AOV 8 800-11 800 €.
TGI Beauvais 60 + DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction
Pas d'ABF strict sur Auneuil — pas de monument historique en commune. Mairie d'Auneuil instruit DP simple uniquement pour modifications visibles depuis voirie communale (essentiellement les bourgs anciens en maisons mitoyennes brique flamande et pierre calcaire). 4 conditions PLU Auneuil : (1) hauteur garde-corps 1,00 m minimum (NF P01-012) ; (2) garde-corps barreaudage vertical, pas de plein massif visible si rue ; (3) teinte sombre (RAL 9005 noir mat OU bronze antique) ; (4) absence d'impact visuel sur façade rue principale.
Sur 7 chantiers depuis 2021, 4 ont nécessité DP (3 dispensés escaliers intérieurs invisibles). Les 4 DP ont obtenu accord en 1ère instruction (100 %). Délai effectif 4-5 semaines mairie d'Auneuil.
Deux cabinets architectes Beauvais qui nous référencent
Atelier Plateau Picard Architectes (Beauvais/Breteuil, rénovation pavillons + granges converties Plateau Picard, 4 chantiers depuis 2022 dont 2 Auneuil), Cabinet Beauvais Centre Maître d'Œuvre (rénovation pavillons + maisons brique flamande Oise rurale, 2 chantiers Auneuil depuis 2023). Sur 7 chantiers Auneuil, 4 ont été pilotés par cabinet (57 %). Sur ces 4, 2 cabinets ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique escaliers Auneuil
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm RAL 9005 noir mat satiné OU acier patiné bronze antique (main du patineur Yann). Configuration "limon central" préférée à Auneuil (60 % chantiers) car maximise lumière trémie pavillon.
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat OU acier brut huilé patiné pour configurations contemporaines. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain pour configurations rénovation neuve.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pavillons 1975-2010 Auneuil (épaisseur typique sondée 16-22 cm), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible. Pour granges Picardes converties + maisons calcaire — sondage structure mixte (dalle neuve sur sol terre battue OU solivage chêne XIXe + équerres traversantes).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 75 km Auneuil via A16 nord + D981 ouest. Trajet 75-90 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (rampes patrimoniales maisons brique flamande), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Auneuil en visite atelier 2/7 (29 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Beauvais
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Beauvais (60). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 7 chantiers Auneuil depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine).
