Balagny-sur-Thérain (1 350 habitants, 60250) est une commune de la vallée du Thérain, située à 12 km au nord-est de Beauvais et 8 km au sud-ouest de Mouy. La commune se distingue par son bourg historique XIe-XIIIe avec l'église Notre-Dame XIIIe siècle classée Monument Historique (clocher roman + nef gothique). Le bâti se décompose: pavillons individuels années 1975-2010 (50 %, lotissements sud + est village + vallée Thérain), maisons en pierre calcaire et brique flamande XVIIIe-XIXe (30 %, cœur de bourg historique autour église MH), petits collectifs résidentiels + apparts duplex récents (10 %), et quelques maisons agricoles XIXe converties (10 %).
Zone consultative ABF 500 m autour église Notre-Dame XIIIe classée MH. DP mairie obligatoire pour modifications visibles depuis voirie communale.
Délai 10-12 semaines de la signature à la pose.
Bourg historique + lotissements + vallée Thérain — où on travaille à Balagny
Parcelles 300-700 m². Clientèle retraités + couples reconversion 2018-2024.
**Lotissements sud + est (40 %).** Pavillons individuels 1980-2010 sur parcelles 600-1 300 m². Clientèle familles 35-55 ans rénovation post-acquisition 2018-2024. Demande dominante: quart-tournant 14-16 marches limon central acier patiné + chêne fumé.
**Vallée Thérain + bord rivière (15 %).** Quelques pavillons + maisons résidentielles bord Thérain. Clientèle familles.
**Petits collectifs + apparts duplex récents (10 %).** Apparts duplex programmes neufs 2010-2024.
**Maisons agricoles converties (5 %).** Quelques anciennes fermes converties en habitations 2010-2024.
Anatomie technique escaliers Balagny-sur-Thérain
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat OU chêne français Bercé 40 mm pour configurations patrimoniales maisons brique flamande zone ABF proximité église MH. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants) OU laiton main fait main fonderie Bois-d'Arcy pour maisons brique flamande proximité église XIIIe MH.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pavillons 1975-2010 Balagny (épaisseur typique sondée 16-22 cm), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible. Pour maisons brique flamande zone ABF — sondage solivage bois + structure pierre calcaire (mixte traversants + équerres bois).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 42 km Balagny-sur-Thérain via A16 nord + D62. Trajet 45-55 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Balagny en visite atelier 2/6 (33 % taux conversion devis → signature).
