Andilly (~2 400 habitants, 95580) est une commune de la vallée de Montmorency, en lisière directe de la forêt domaniale de Montmorency (2 200 hectares, l'une des plus grandes forêts d'Île-de-France). Bâti dominé par les résidences Art déco 1920-1940 (35 %, héritage station thermale + résidences de villégiature Parisiens entre-deux-guerres), les pavillons 1950-1980 (32 %), les propriétés bourgeoises XIXe (18 %), et le résidentiel récent 1995-2024 (12 %). Andilly conserve un caractère résidentiel chic verdoyant proche Paris (gare SNCF Andilly-Domont à 25 min Gare du Nord).
Pas d'ABF strict permanent mais PLU patrimonial vallée Montmorency = DP mairie obligatoire pour escaliers extérieurs visibles.
Délai 11-13 semaines.
Centre Andilly, lisière forêt Montmorency, secteur gare — où on travaille à Andilly
Parcelles 600-2 200 m². Demande dominante: quart-tournant 16-18 marches limon central acier patiné bronze antique + chêne fumé respectueux Art déco.
**Lisière forêt Montmorency (28 %).** Résidences en lisière directe forêt 2 200 ha — clientèle CSP+ recherche calme + verdure.
**Pavillons années 1950-1980 (18 %).** Rénovation pavillons d'après-guerre clientèle 35-50 ans post-acquisition.
**Secteur gare + résidentiel récent (12 %).** Proximité gare SNCF Andilly-Domont (25 min Gare du Nord). Mix résidentiel récent + apparts duplex.
Anatomie technique escaliers Andilly — respect Art déco 1920-1940
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat 2 couches. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 + obligatoire PLU vallée Montmorency) OU configuration laiton main fonderie Bois-d'Arcy pour rénovation lourde respect Art déco original.
**Fixation.** Sondage dalle systématique résidences Art déco 1920-1940 Andilly. Dalles béton armé 1932 typiques 18-22 cm OK Hilti HIT-RE 500 V3 standard. Préservation vitraux Art déco escalier (déposes/reposes J0/J3).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie Bois-d'Arcy — 22 km Andilly via A115 + N1
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820. 22 km Andilly via A115 + N1. Trajet 25-35 minutes. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Andilly en visite atelier 4/9 (44 %).







