Bray-et-Lû (600 habitants, 95710) est un village rural du Vexin Français situé à la frontière avec le département de l'Eure (27), au bord de l'Epte (rivière marquant la limite historique Normandie/Île-de-France). Commune incluse dans le périmètre du Parc Naturel Régional du Vexin Français (PNR créé 1995). 45 km de notre atelier Bruyères-sur-Oise (siège AZ 95820) via D915 puis D14, trajet 50 minutes. Mix bâti dominé par les longères pierre Vexin XVIIIe-XIXe siècle (62 %), pavillons individuels années 1965-1995 (28 %), et quelques maisons rurales 1900-1950 (10 %).
Bray-et-Lû est inclus dans la zone ABF Vexin Français (charte PNR) qui impose des règles patrimoniales strictes: teintes naturelles, matériaux nobles, pas de profils contemporains agressifs.
Délai 11-13 semaines (instruction ABF Vexin 6-8 semaines). Clientèle CSP+ établis Paris + Mantes + Pontoise rétablis en résidence principale Vexin post-COVID.
Centre village + hameaux Vexin + bord Epte — où on travaille à Bray-et-Lû
Demande dominante: quart-tournant 14-17 marches limon central acier patiné bronze + chêne fumé OU chêne massif clair pour respect charte PNR Vexin.
**Hameaux Vexin (30 %).** Bâti dispersé longères + dépendances agricoles converties. Restaurations lourdes post-acquisition 2018-2024.
**Bord Epte (15 %).** Quelques propriétés en bordure rivière, frontière Eure. Bâti hétérogène.
**Pavillons années 1965-1995 (10 %).** Quelques lotissements en limite village.
Atelier Bruyères-sur-Oise — siège AZ 95820 — 45 km Bray-et-Lû via D915 + D14
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (siège AZ Construction). 45 km Bray-et-Lû via D915 sud puis D14 ouest. Trajet 50 minutes hors heures de pointe. Bray-et-Lû est aux confins ouest de notre zone primaire 95 — chantier le plus éloigné Val-d'Oise (avec Magny-en-Vexin, Vétheuil, Wy-dit-Joli-Village).
Anatomie technique escaliers Bray-et-Lû — charte PNR Vexin
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur OU chêne massif clair huilé Rubio Monocoat pour respect charte PNR teinte naturelle. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 + charte PNR Vexin profils carrés). PAS de verre feuilleté à Bray-et-Lû (refus systématique ABF Vexin pour profils contemporains).
**Fixation.** Plancher solivage chêne 1850 longères Vexin nécessite scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans poutres maîtresses + chevilles traversantes rondelle répartition acier 80 mm.







