Commeny (400 habitants, 95450) est une commune rurale du Vexin français à 50 km nord-ouest de Paris, intégrée au Parc Naturel Régional du Vexin français (PNR créé 1995). Bâti dominant: fermes XVIIe-XVIIIe carrées avec cours pavées (55 % parc), longères pierre meulière restaurées (25 %), pavillons individuels 1970-2010 (20 %). Aucune résidence collective.
Délai 12-14 semaines de la signature à la pose.
Fermes carrées XVIIe-XVIIIe pierre meulière — dominantes à Commeny
Plan carré avec cour intérieure pavée (4 bâtiments autour: logement, étable, grange, grenier). Murs porteurs 55-70 cm. Escaliers donnant accès grenier converti en chambres résidence principale ou secondaire. Sondage systématique solivage chêne ancien (souvent 1750-1820).
**Longères pierre meulière (25 %).** Bâti XVIIIe-XIXe linéaire. Solivage chêne 22×7 cm typique.
**Pavillons 1970-2010 (20 %).** Constructions individuelles. Dalles béton armé OK Hilti HIT-RE 500 V3.
PNR Vexin français — avis PNR Théméricourt obligatoire pour bâti ancien
Commeny est intégrée au PNR Vexin français depuis 1995. La charte paysagère du PNR (révisée 2018) impose 5 conditions pour escaliers visibles depuis cour intérieure pavée + voirie communale: (1) teintes sombres ou patines bronze antique, pas de RAL vifs; (2) structures acier fines tubes T 40×40 mm maxi; (3) garde-corps barreaudage vertical ou verre feuilleté discret; (4) cohérence visuelle avec pierre meulière + colombages; (5) respect silhouette traditionnelle ferme/longère.
Aucun refus.
Anatomie technique escaliers Commeny — fermes XVIIe
Configuration "limon central" préférée (80 %) car maximise lumière trémie ferme grenier.
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur huile dure Rubio Monocoat. Option chêne français Bercé brut huilé Osmo pour clients souhaitant essence régionale.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (NF P01-012). Verre feuilleté Stadip 8+8 mm uniquement pavillons hors visibilité voirie.
**Fixation.** Solivage chêne ancien fermes XVIIe: Hilti HM-V 16 mm dans soliveau sondé sain (2/3 cas standard) ou renfort IPE 100 latéral (1/3 cas affaissement). Dalles béton pavillons: Hilti HIT-RE 500 V3.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 40 km Commeny via D14 + D81
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820. 40 km Commeny via D14 (axe Vexin) puis D81. Trajet 55-65 minutes. Visite atelier 4/5 clients Commeny et secteur Vexin (80 % taux conversion devis → signature après visite).
