Commeny (400 habitants, 95450) est une commune rurale du Vexin français à 50 km nord-ouest de Paris, intégrée au Parc Naturel Régional du Vexin français (PNR créé 1995). Bâti dominant : fermes XVIIe-XVIIIe carrées avec cours pavées (55 % parc), longères pierre meulière restaurées (25 %), pavillons individuels 1970-2010 (20 %). Aucune résidence collective.
Sur 5 escaliers que nous avons livrés à Commeny et communes voisines (Cléry-en-Vexin, Théméricourt, Le Heaulme, Avernes) depuis 2021, 3 sont des fermes carrées XVIIe-XVIIIe restaurées (60 %), 1 longère (20 %), 1 pavillon 1985 (20 %). Tous les chantiers ont été soumis à avis PNR Vexin via Maison du Parc à Théméricourt, et tous ont obtenu accord 1ère instruction (5/5 = 100 %).
AOV escaliers Commeny et secteur : 9 600-14 200 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 11 900 €. Délai 12-14 semaines de la signature à la pose.
Fermes carrées XVIIe-XVIIIe pierre meulière — dominantes à Commeny
**Fermes carrées XVIIe-XVIIIe (55 % chantiers Commeny).** Bâti pierre meulière calcaire jaune Vexin. Plan carré avec cour intérieure pavée (4 bâtiments autour : logement, étable, grange, grenier). Murs porteurs 55-70 cm. Escaliers donnant accès grenier converti en chambres résidence principale ou secondaire. Sondage systématique solivage chêne ancien (souvent 1750-1820). AOV 11 200-14 200 €.
**Longères pierre meulière (25 %).** Bâti XVIIIe-XIXe linéaire. Solivage chêne 22×7 cm typique. AOV 10 800-13 500 €.
**Pavillons 1970-2010 (20 %).** Constructions individuelles. Dalles béton armé OK Hilti HIT-RE 500 V3. AOV 9 600-12 200 €.
PNR Vexin français — avis PNR Théméricourt obligatoire pour bâti ancien
Commeny est intégrée au PNR Vexin français depuis 1995. La charte paysagère du PNR (révisée 2018) impose 5 conditions pour escaliers visibles depuis cour intérieure pavée + voirie communale : (1) teintes sombres ou patines bronze antique, pas de RAL vifs ; (2) structures acier fines tubes T 40×40 mm maxi ; (3) garde-corps barreaudage vertical ou verre feuilleté discret ; (4) cohérence visuelle avec pierre meulière + colombages ; (5) respect silhouette traditionnelle ferme/longère.
Sur 5 chantiers depuis 2021, 5 ont obtenu avis PNR favorable en 1ère instruction (délai effectif Maison du Parc Théméricourt 5-7 semaines). Aucun refus. Antoine pilote systématiquement le dossier PNR avec photomontages + plan masse 1/500 + plan détaillé cour intérieure.
Anatomie technique escaliers Commeny — fermes XVIIe
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm patiné bronze antique main par Yann (4 jours par lot atelier Bruyères). Configuration "limon central" préférée (80 %) car maximise lumière trémie ferme grenier.
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur huile dure Rubio Monocoat. Option chêne français Bercé brut huilé Osmo pour clients souhaitant essence régionale.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (NF P01-012). Verre feuilleté Stadip 8+8 mm uniquement pavillons hors visibilité voirie.
**Fixation.** Solivage chêne ancien fermes XVIIe : Hilti HM-V 16 mm dans soliveau sondé sain (2/3 cas standard) ou renfort IPE 100 latéral (1/3 cas affaissement). Dalles béton pavillons : Hilti HIT-RE 500 V3.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 40 km Commeny via D14 + D81
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820. 40 km Commeny via D14 (axe Vexin) puis D81. Trajet 55-65 minutes. Patine bronze antique main Yann atelier Bruyères 4 jours par lot. Visite atelier 4/5 clients Commeny et secteur Vexin (80 % taux conversion devis → signature après visite).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Pontoise
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Pontoise (95). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 5 chantiers Commeny et secteur depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année.
