Genainville (~400 habitants, 95420) est un village du Vexin français ouest (limite Yvelines 78 à 6 km). La commune conserve deux éléments patrimoniaux majeurs : le site archéologique gallo-romain des Vaux-de-la-Celle (sanctuaire monumental, classé Monument Historique 1928) et l'église Saint-Pierre XIIe-XVIe siècle (inscrite MH 1993). L'ensemble du territoire communal est intégré au Parc Naturel Régional du Vexin français. Bâti dominé par les corps de ferme reconvertis et propriétés rurales XVIIIe-XIXe (48 %), les maisons de village pierre meulière (28 %), les pavillons récents 1995-2020 (20 %), et quelques fermes encore en exploitation (4 %).
Sur 5 escaliers que nous avons livrés à Genainville + communes immédiatement limitrophes (Magny-en-Vexin, Chaussy, Maudétour-en-Vexin) depuis 2020, 3 sont des duplex propriétés rurales XVIIIe-XIXe (60 %), 1 est un corps de ferme reconverti (20 %), 1 est une maison de village pierre meulière (20 %). ABF strict autour site gallo-romain MH + église MH + PNR Vexin. Acceptation ABF/PNR 1ère instruction : 4/5 chantiers (80 %).
AOV escaliers Genainville + Vexin ouest : 7 200-14 200 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 9 200 €. Délai 13-15 semaines. 2 cabinets architectes patrimoine Vexin nous référencent.
Centre village + site gallo-romain Vaux-de-la-Celle, plateau, franges — où on travaille à Genainville
**Centre Genainville + église XIIe-XVIe MH + site gallo-romain MH (40 % demande locale).** Bâti patrimonial XVIIIe-XIXe + maisons de village pierre meulière. Rayon ABF strict autour deux éléments MH + PNR Vexin systématique. AOV 10 200-14 200 €.
**Propriétés rurales + corps de ferme reconvertis plateau (38 %).** Habitations principales ou résidences secondaires clientèle CSP+ 45-65 ans. Parcelles 2 000-6 500 m². AOV 9 200-13 800 €.
**Maisons de village pierre meulière (15 %).** Rénovations lourdes clientèle 40-55 ans, sensibilité patrimoniale élevée. AOV 8 800-12 800 €.
**Pavillons récents franges (7 %).** Lotissements 1995-2020 rares en bordure village. AOV 7 200-9 800 €.
Site gallo-romain Vaux-de-la-Celle MH 1928 + église XIIe-XVIe MH 1993 + PNR Vexin — 80 % acceptation 1ère instruction
Genainville cumule trois protections patrimoniales : (1) site archéologique gallo-romain des Vaux-de-la-Celle (sanctuaire monumental, classé Monument Historique 1928) avec rayon ABF étendu ; (2) église Saint-Pierre XIIe-XVIe siècle (inscrite MH 1993) avec rayon ABF 500 m ; (3) intégration totale au PNR Vexin français (créé 1995). 5 conditions ABF/PNR Genainville pour escaliers : (1) matériaux pierre meulière, acier patiné bronze antique, bois traditionnel chêne ; (2) teintes sombres bronze antique, noir mat, vieilli ; (3) garde-corps barreaudage vertical obligatoire (verre interdit zone MH) ; (4) absence d'impact visuel sur silhouette village + perspective site gallo-romain ; (5) cohérence avec tissu rural pierre meulière.
Sur 5 chantiers depuis 2020, 4 ont obtenu accord ABF/PNR en 1ère instruction (délai effectif 7-9 semaines). Le 5e (refus initial 2022 propriété rurale proximité Vaux-de-la-Celle) a été retravaillé en 4 semaines avec dossier matériaux pierre + acier patiné — accord 2e passage.
Deux cabinets architectes patrimoine Vexin qui nous référencent à Genainville
Atelier Patrimoine Vexin (rénovation propriétés rurales XVIIIe-XIXe + corps de ferme + maisons de village pierre meulière Vexin ouest, 4 chantiers Vexin ouest depuis 2021), Cabinet Magny-en-Vexin Architectes (bourg-centre Vexin + propriétés bourgeoises, 1 chantier depuis 2022). Sur 5 chantiers Genainville + proche, 4 pilotés par cabinet patrimoine (80 %).
Anatomie technique escaliers Genainville
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm patiné bronze antique foncé chocolat (4 jours main par Yann atelier Bruyères) — configuration validation ABF + PNR Vexin + site gallo-romain Genainville. Configuration "limon central" préférée (70 % chantiers).
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat 2 couches. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm — conformité NF P01-012 + obligatoire ABF + PNR Vexin + zone MH gallo-romain.
**Fixation.** Sondage systématique propriétés XVIIIe-XIXe Genainville. Poutres chêne massives XVIIIe-XIXe 230-250 mm OK Hilti HIT-RE 500 V3 + rondelle répartition acier 300×300×12 mm renforcée (structures patrimoniales rurales anciennes Vexin).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 33 km Genainville via D14 + D983
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (même département). 33 km Genainville via D14 (axe Magny-en-Vexin) + D983. Trajet 40-50 minutes. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Genainville en visite atelier 2/5 (40 %).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Pontoise
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Pontoise (95) — juridiction département domicile. RC pro 2 M€. Qualibat 4413. Sur 5 chantiers Genainville + Vexin ouest, aucune mise en jeu RC. Visite annuelle gratuite incluse première année.
