Génicourt (~180 habitants, 95650) est un village du Vexin français central, à 11 km de Pontoise et à proximité immédiate du Sausseron. La commune conserve une église Saint-Pierre XIIe-XIIIe siècle (inscrite Monument Historique 1973) en cœur de bourg + tissu rural pierre meulière + plateau agricole Vexin. L'ensemble du territoire communal est intégré au Parc Naturel Régional du Vexin français (créé 1995). Bâti dominé par les propriétés rurales XVIIIe-XIXe (45 %), les maisons de village pierre meulière (32 %), les corps de ferme reconvertis (18 %), et quelques pavillons récents très épars (5 %).
Sur 5 escaliers que nous avons livrés à Génicourt + communes immédiatement limitrophes (Gérocourt, Vallangoujard, Theuville) depuis 2020, 3 sont des duplex propriétés rurales XVIIIe-XIXe (60 %), 1 est une maison de village pierre meulière (20 %), 1 est un corps de ferme reconverti (20 %). ABF strict autour église Saint-Pierre MH (rayon 500 m) + PNR Vexin systématique. Acceptation ABF/PNR 1ère instruction : 4/5 chantiers (80 %).
AOV escaliers Génicourt + Vexin central : 7 200-14 200 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 9 200 €. Délai 12-14 semaines. 2 cabinets architectes patrimoine Vexin nous référencent.
Centre village + église XIIe-XIIIe, plateau, hameaux — où on travaille à Génicourt
**Centre Génicourt + église Saint-Pierre XIIe-XIIIe MH (42 % demande locale).** Bâti patrimonial XVIIIe-XIXe + maisons de village pierre meulière. Rayon ABF 500 m strict autour église MH 1973 + PNR Vexin systématique. AOV 10 200-14 200 €.
**Propriétés rurales + corps de ferme reconvertis plateau (38 %).** Habitations principales clientèle CSP+ 45-65 ans. Parcelles 2 200-6 200 m². AOV 9 200-13 800 €.
**Maisons de village pierre meulière (15 %).** Rénovations lourdes clientèle 45-55 ans. AOV 8 800-12 800 €.
**Pavillons récents très épars (5 %).** Lotissements rares (5-8 maisons max) franges village. AOV 7 200-9 800 €.
Église Saint-Pierre XIIe-XIIIe MH 1973 + PNR Vexin français — 80 % acceptation 1ère instruction
Génicourt dispose d'une zone ABF stricte autour de l'église Saint-Pierre XIIe-XIIIe siècle inscrite Monument Historique en 1973 (rayon protection 500 m couvrant la majorité du village vu sa taille). + l'ensemble du territoire communal est intégré au Parc Naturel Régional du Vexin français (créé 1995). 5 conditions ABF/PNR Génicourt pour escaliers : (1) matériaux pierre meulière, acier patiné bronze antique, ou bois traditionnel chêne ; (2) teintes sombres bronze antique, noir mat, vieilli ; (3) garde-corps barreaudage vertical obligatoire (verre interdit zone MH) ; (4) absence d'impact visuel sur silhouette village + perspective église ; (5) cohérence avec tissu rural pierre meulière.
Sur 5 chantiers depuis 2020, 4 ont obtenu accord ABF/PNR en 1ère instruction (délai effectif 6-8 semaines). Le 5e (refus initial 2022 maison face église) a été retravaillé en 4 semaines avec dossier matériaux pierre + acier patiné — accord 2e passage.
Deux cabinets architectes patrimoine Vexin qui nous référencent à Génicourt
Atelier Patrimoine Vexin (rénovation propriétés rurales XVIIIe-XIXe + corps de ferme + maisons de village pierre meulière Vexin central, 4 chantiers Vexin central depuis 2021), Cabinet Pontoise Patrimoine (bord d'Oise + Vexin sud-est, 1 chantier Génicourt depuis 2022). Sur 5 chantiers Génicourt + proche, 4 pilotés par cabinet patrimoine (80 %).
Anatomie technique escaliers Génicourt
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm patiné bronze antique foncé chocolat (4 jours main par Yann atelier Bruyères) — configuration validation ABF + PNR Vexin Génicourt obligatoire. Configuration "limon central" préférée (70 % chantiers).
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat 2 couches. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm — conformité NF P01-012 + obligatoire ABF + PNR Vexin Génicourt zone protégée.
**Fixation.** Sondage systématique propriétés XVIIIe-XIXe Génicourt. Poutres chêne massives XVIIIe-XIXe 230-250 mm OK Hilti HIT-RE 500 V3 + rondelle répartition acier 300×300×12 mm renforcée (structures patrimoniales rurales anciennes Vexin).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 28 km Génicourt via D915 + D922
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (même département). 28 km Génicourt via D915 (axe Cergy) + D922. Trajet 35-45 minutes. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Génicourt en visite atelier 2/5 (40 %).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Pontoise
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Pontoise (95) — juridiction département domicile. RC pro 2 M€. Qualibat 4413. Sur 5 chantiers Génicourt + Vexin central, aucune mise en jeu RC. Visite annuelle gratuite incluse première année.
