Cergy est la sous-préfecture du Val-d'Oise, ville nouvelle des années 70 devenue pôle universitaire et résidentiel premium.
Voici ce qu'on a appris du terrain cergyssois.
ZAC Axe Majeur, Cergy-Village, Hauts-de-Cergy — trois zones distinctes
Cergy a trois micro-marchés bien identifiés.
Duplex T4-T5 mezzanine. Acquéreurs cadres La Défense-Paris 80-150 K€. Métrages 6-10 ml. Budget 4 500-7 500 €.
Métrages 4-7 ml. Budget 4 000-6 200 €.
Métrages 5-9 ml. Budget 4 200-7 000 €.
Notre métré inclut vérification PLU Cergy + zone protégée centre village historique selon adresse.
Verre 88.2 sécurit : exécutoire NF P01-012
Composition 8 mm trempé + 2 intercalaires PVB 0,76 mm + 8 mm trempé = 17,5 mm épaisseur.
Conformité NF P01-012: 60 daN/ml horizontal, 100 daN/ml vertical, choc tête 50 J. Le 88.2 passe avec marge confort. PV CSTB lot par lot livré systématiquement.
Coût matière: 240-280 €/m². Sur 7,7 m² moyen Cergy: 1 850-2 150 € matière verre.
Inox 316L brossé satiné : doctrine matière
Tous nos poteaux et profils en inox 316L brossé satiné. Pas de 304, pas d'aluminium.
Le 316L contient 2-3 % molybdène en plus du 304. Résistance corrosion +30-50 %. Sur Cergy bord Oise + ZAC, humidité ambiante favorise corrosion 304. Inox 316L tient 25 ans sans piqûre.
Brossé satiné grain 240 dialogue contemporain avec aluminium menuiseries des programmes neufs ZAC.
Notre standard Cergy: poteaux 40×40×3 mm inox 316L brossé satiné, hauteur 1100 mm, fixations platines 100×100×8 mm scellement Hilti HIT-RE 500.
Aucun retour SAV corrosion à 4 ans recul moyen.
Délai, prix sur Cergy — atelier 35 minutes
Garde-corps verre Cergy = 6-8 semaines entre signature et pose. Atelier Bruyères-sur-Oise à 35 minutes (32 km par A15-A16).
Semaines 1-2: visite + métré + plan + devis. Semaine 3: BET. Semaines 4-6: fabrication atelier. Semaine 7: pré-assemblage atelier. Semaine 8: pose. 1 jour pour 6-8 ml.
Coût total posé: 4 000 € (5 ml escalier maison Cergy-Village) à 7 500 € (10 ml mezzanine duplex ZAC Axe Majeur). Notre tarif moyen Cergy: 5 600 €.
