Dourdan (10 200 habitants, 91410) est la sous-préfecture du Hurepoix sud-ouest Essonne, à 50 km au sud-ouest de Paris, abritant le château médiéval de Dourdan (Monument Historique XIIIe siècle, édifié par Philippe Auguste vers 1220, donjon circulaire 25 m + courtines + douves sèches), la collégiale Saint-Germain (MH XIIe siècle), la halle médiévale et le marché historique. Mix bâti dominé par les maisons de ville XVIIe-XIXe centre historique zone ABF (45 % du parc), les pavillons résidentiels années 1965-2010 secteurs Le Parc + Bel Air + Liphard (35 %), et les fermes + longères + propriétés bourgeoises hameaux Rouillon + Potonville (15 %).
Zone ABF stricte centre historique + abords château médiéval Philippe Auguste + collégiale Saint-Germain + halle médiévale.
Délai 14-17 semaines de la signature à la pose (instruction ABF château médiéval MH XIIIe 3-4 mois). Trajet atelier Bruyères 80 km via A86 + N20 sud + N191 (1h15-1h30).
Centre historique zone ABF + Le Parc + Bel Air + Rouillon + Potonville — où on travaille à Dourdan
Parcelles 200-600 m². Clientèle CSP+ résidences principales locales + résidences secondaires Paris.
**Le Parc + Bel Air (22 %).** Pavillons résidentiels années 1980-2010 secteurs sud Dourdan. Parcelles 600-1200 m². Clientèle familles 35-50 ans, rénovation post-acquisition 2018-2024. Configurations balcons + terrasses contemporaines plus libres.
**Liphard + lotissement nord (15 %).** Pavillons années 1965-1990. Parcelles 500-900 m². Configurations DP simple.
**Hameaux Rouillon + Potonville + Marchais (12 %).** Fermes + longères + propriétés bourgeoises XVIIIe-XIXe parcelles 1500-5000 m². Clientèle rénovation lourde Hurepoix. Configurations terrasses + balcons restitution patrimoine.
**Lisière forêt Dourdan + Saint-Arnoult (6 %).** Maisons isolées proximité forêt. Configurations terrasses panoramiques vue forêt.
Anatomie technique garde-corps Dourdan château médiéval
**Profil acier.** S235JR tube T 40×40 mm épaisseur 3 mm barreaudage vertical entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants). Configuration unique ABF château médiéval (pas d'alternative tube rond ni laqué autorisée centre historique).
**Verre feuilleté (option).** Stadip 8+8 mm Saint-Gobain Diamant pour terrasses contemporaines Le Parc + Bel Air + lisière forêt (hors zone ABF château). Profilé U serti polyuréthane SikaTack. Test charge dynamique 600 J classe II NF P01-012.
Patine évolue 6-18 mois après pose vers cire chocolat profonde château médiéval.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 chevilles M12 traversantes dans dalle béton armé balcons rénovés XVIIIe-XIXe (épaisseur typique sondée 14-22 cm) ou platine acier 150×150×8 mm soudée MIG meulée invisible avec rondelle répartition pour murs pierre de taille XVIIe.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 80 km Dourdan via A86 + N20 sud + N191 (sortie Dourdan centre). Trajet 1h15-1h30 hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Dourdan en visite atelier 3/7 (43 % taux conversion devis → signature).
