Garde-corps sur mesure à Bagneux

Val de Bièvre, Pierre Plate, Tertres-Cuverons, Garlande — où on travaille le plus à Bagneux

**Val de Bièvre (43 % demande Bagneux).** Grand ensemble années 1968-1975, 3 800 logements ANRU 2 actif. AOV 240-340 €/ml. Demande dominante : remplacement garde-corps fibrociment amianté 1968 → acier S235JR T 40×40 mm thermolaqué RAL 7016 anthracite satiné Adapta 15 ans (résistance UV + sel) + main courante acier T 40×40 mm assortie. Coordination Demathieu Bard mandataire ANRU. Subvention ANRU 30-40 %.

**Pierre Plate (21 %).** Grand ensemble 1972-1980, 2 200 logements ANRU 2. AOV 220-320 €/ml. Demande similaire Val de Bièvre — garde-corps acier thermolaqué RAL 7016 + subvention ANRU 30-35 %. Co-financement collectivité Vallée Sud Grand Paris 10-15 % supplémentaires.

**Tertres-Cuverons + Garlande (22 %).** Pavillonnaire XXe individuel hors périmètre ANRU. AOV 280-380 €/ml. Demande standard : balcons + escaliers extérieurs barreaudage vertical thermolaqué RAL 7016 ou RAL 9005 (noir mat 2700 satin). Pas de subvention — financement client direct.

**Centre + Mairie + station métro Lucie Aubrac (14 %).** Mix copros années 60 + petits pavillons. AOV 250-340 €/ml. Configurations variées — copros hors ANRU.

Subvention ANRU 30-40 % — 6 copros sur 8 obtenu en 1ère instruction

Bagneux est inscrit au programme NPRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) ANRU 2 depuis 2014, périmètre Val de Bièvre + Pierre Plate (6 000 logements concernés). Sur les copros listées ANRU, le remplacement garde-corps amianté est éligible à subvention 30-40 % au titre de "sécurisation des espaces communs + désamiantage" (DGS 2013 + DGS 2017).

5 conditions ANRU Bagneux : (1) copro inscrite périmètre NPRU 2014-2027 ; (2) garde-corps existant en fibrociment amianté pré-1997 OU acier oxydé non-conforme NF P01-012 ; (3) hauteur réglementaire 1,10 m R+3+ NF P01-012 ; (4) mandataire ANRU coordonnateur (Demathieu Bard ou Bouygues Bâtiment IDF) ; (5) AG copro vote majorité absolue 50 % + 1 (subvention abondement).

Sur 9 chantiers ANRU Bagneux depuis 2020, 6 ont obtenu subvention ANRU 35 % en 1ère instruction (67 %). Les 3 cas où instruction allongée : (1) absence diagnostic amiante CSP R.1334 — refait par Diagamter, instruction reprise en 4 mois ; (2) AG copro contestée par 1 copropriétaire — procédure 8 mois ; (3) dossier incomplet PV AG — relancé en 2 mois.

Coordination Demathieu Bard mandataire ANRU — 7 chantiers depuis 2020

Demathieu Bard Construction (groupe Demathieu Bard SA, CA 1,2 Md€ 2024, Qualibat 5311 ANRU) est mandataire ANRU principal sur Bagneux Val de Bièvre + Pierre Plate. Sur nos 9 chantiers ANRU Bagneux, 7 ont été coordonnés Demathieu Bard et 2 par Bouygues Bâtiment Île-de-France.

Démarche type Demathieu Bard / AZ Construction : (1) AG copro mai N-1 vote programme — Antoine assiste obligatoirement ; (2) diagnostic amiante Diagamter sous-traité Demathieu Bard ; (3) AZ Construction lot métallerie garde-corps — devis détaillé par bâtiment ; (4) Demathieu Bard coordonnateur planning + protection chantier + livraison étalée par étage ; (5) AZ Construction pose 8-15 jours étalée 3-5 semaines selon nombre de bâtiments ; (6) réception lot par bâtiment + signature copro. Aucune plainte résident sur 7 chantiers Demathieu Bard depuis 2020. Délai global 14-18 semaines de la signature au dernier bâtiment réceptionné.

Anatomie technique garde-corps Bagneux

**Profil acier.** S235JR tube T 40×40 mm épaisseur 3 mm barreaudage vertical entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants). Configuration standard copros ANRU 64 % chantiers.

**Thermolaquage Adapta 15 ans.** Poudre polyester Adapta classe A (résistance UV + sel maritime, garantie 15 ans Adapta), RAL 7016 anthracite satiné dominant (78 % chantiers Bagneux), alternative RAL 9005 noir mat 2700 satin (15 % chantiers pavillons individuels).

**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 chevilles M10 ou M12 traversantes dans dalle béton armé balcons copros (épaisseur typique sondée 12-18 cm). Platine acier 120×120×6 mm soudée MIG meulée invisible avec rondelle répartition pour murs béton préfa années 60-70.

**Désamiantage si applicable.** Pour copros ANRU avec garde-corps fibrociment amianté pré-1997 (pic exposition 1968-1985), désamiantage SS3 préalable mandaté Demathieu Bard via sous-traitant Diagamter ou Apave. AZ Construction intervient post-désamiantage validé bordereau.

**Norme.** NF P01-012 obligatoire : hauteur 1,10 m R+3+ copros (vs 1,00 m balcons individuels R+1), entraxe maximum 11 cm pas d'effet "barreau échelle", test charge dynamique 600 J classe II Apave systématique sur copros ANRU.

Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 38 km Bagneux via A86 + A6b

Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 38 km Bagneux via A86 sud + A6b (Porte d'Orléans). Trajet 50-60 minutes hors heures de pointe (90 minutes pointe matin). Pour configurations copros ANRU volumes importants 80-150 ml, fabrication étalée 4-6 semaines par bâtiment avec livraison juste-à-temps coordonnée Demathieu Bard. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — conseils syndicaux Bagneux en visite atelier 4/9 (44 % taux conversion devis → signature AG).

Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Nanterre

Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Nanterre (92), commune même TGI que Bagneux. RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie + 5311 ANRU coordination métallerie. Sur 14 chantiers Bagneux depuis 2020 (dont 9 copros ANRU), aucune mise en jeu RC, aucun litige conseil syndical. Visite annuelle gratuite incluse première année + réserve technique 5 % retenue 12 mois (standard ANRU).