Garde-corps sur mesure à Combs-la-Ville

Lotissements pavillonnaires banlieue sud-ouest, résidences récentes RER D, Centre-ville briard, RE2020 — où on travaille le plus à Combs-la-Ville

**Pavillons individuels lotissements 1970-2015 (50 % demande Combs-la-Ville).** Pavillons résidentiels typologie banlieue sud-ouest 77 avec balcons + terrasses étage. AOV 240-360 €/ml. Demande dominante : barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm laqué anthracite RAL 7016 satin ou noir mat 2700 satin RAL 9005 thermolaqué + main courante acier assortie.

**Résidences récentes 2000-2024 (25 %).** Petits collectifs R+3-R+5 + maisons mitoyennes RER D Combs-la-Ville-Quincy + lotissements résidentiels. AOV 280-400 €/ml. Demande dominante : barreaudage minimaliste tube rond Ø 12 mm acier laqué noir mat 2700 RAL 9005 OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm + montants acier patiné pour terrasses contemporaines.

**Centre-ville briard ancien (12 %).** Maisons briardes XIXe Centre-ville restaurées abords église Saint-Vincent XIIe-XVIe ISMH. AOV 260-380 €/ml. Configurations restitution barreaudage T 40×40 mm patiné bronze antique main par Yann + main courante laiton Bois-d'Arcy.

**Corps de ferme briards XVIIIe-XIXe rénovés (6 %).** Rénovations corps de ferme briards typiques (longère + cour pavée + grange) périphérie Combs-la-Ville. AOV 280-380 €/ml. Configurations rustique chic patine bronze antique + main courante laiton fonderie Bois-d'Arcy.

**Maisons RE2020 post-2018 (7 %).** Constructions RE2020 lotissements neufs Combs-la-Ville. AOV 320-400 €/ml. Configurations contemporaines épurées : verre feuilleté + tube rond Ø 12 mm acier laqué noir mat 2700.

Périmètre ABF limité église Saint-Vincent Centre-ville — DP mairie 1ère instruction 94 %

Combs-la-Ville dispose d'un périmètre ABF limité autour de l'église Saint-Vincent XIIe-XVIe inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH). Le périmètre 500 m concerne uniquement le Centre-ville historique et les abords directs de l'église. Hors ce périmètre (lotissements pavillonnaires, résidences récentes RER D, corps de ferme isolés, RE2020), simple DP mairie suffit.

5 critères mairie Combs-la-Ville + PLUi communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart : (1) hauteur réglementaire 1,00 m balcon ou 1,10 m terrasse R+1+ (NF P01-012) ; (2) barreaudage vertical ou verre discret — esthétique selon contexte (pavillonnaire / résidence / briarde) ; (3) teinte sombre anthracite RAL 7016 satin ou noir mat 2700 satin RAL 9005 (pavillons + résidences + RE2020) ou bronze antique main Yann (Centre-ville + corps de ferme briards) ; (4) cohérence façade pavillon ou résidence ou briarde selon contexte ; (5) main courante acier ou laiton — pas de PVC.

Sur 16 chantiers depuis 2020 (dont 2 en périmètre ABF Centre-ville), 15 ont obtenu accord 1ère instruction (94 %). 1 dossier ABF Centre-ville avec modification mineure finition — accord 2e passage. Aucun refus définitif. Délai effectif DP mairie 4 semaines + ABF 5-6 semaines.

Deux cabinets architectes banlieue sud-ouest + Centre-ville qui nous référencent

Atelier Banlieue Sud-Ouest 77 Architectes (pavillons + résidences récentes RER D + RE2020, 8 chantiers depuis 2020), Maître d'Œuvre Centre-ville Combs Patrimoine (Centre-ville briard + corps de ferme briards rénovés, 3 chantiers depuis 2022). Sur 16 chantiers Combs-la-Ville, 11 ont été pilotés par cabinet ou maître d'œuvre (69 %). Sur ces 11, 4 cabinets ont reconduit dans les 24 mois.

Anatomie technique garde-corps Combs-la-Ville

**Profil acier.** S235JR tube T 40×40 mm épaisseur 3 mm barreaudage vertical entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants). Pour résidences récentes + RE2020, alternative tube rond Ø 12 mm acier laqué noir mat 2700 satin RAL 9005 pour rendu minimaliste contemporain.

**Verre feuilleté.** Stadip 8+8 mm Saint-Gobain Diamant pour terrasses contemporaines résidences récentes + RE2020 (30 % chantiers Combs-la-Ville). Profilé U serti polyuréthane SikaTack. Test charge dynamique 600 J classe II NF P01-012.

**Main courante.** Acier laqué anthracite RAL 7016 satin ou noir mat 2700 satin RAL 9005 (configurations pavillons + résidences + RE2020 — 80 %). Laiton patiné main par Yann fonderie Bois-d'Arcy 78 pour Centre-ville briard + corps de ferme briards rénovés (20 %).

**Patine acier.** Pour Combs-la-Ville majoritairement thermolaqué anthracite RAL 7016 satin (45 % chantiers) ou noir mat 2700 satin RAL 9005 (35 %). Bronze antique main par Yann atelier Bruyères 4 jours par lot pour Centre-ville briard + corps de ferme briards (20 %).

**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 chevilles M12 traversantes dans dalle béton armé pavillons + résidences récentes + RE2020 (sondage systématique). Pour Centre-ville briard XIXe + corps de ferme XVIIIe-XIXe (maçonneries pierre + meulière), platine acier 150×150×8 mm avec contre-plaque interne et rondelle répartition.

Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 80 km Combs-la-Ville via N104 + A6

Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 80 km Combs-la-Ville via Francilienne N104 (rocade) + A6 sud sortie Lieusaint ou A5 sortie Brie-Comte-Robert. Trajet 1h10-1h25 hors heures de pointe (1h40-2h00 pointe). Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Combs-la-Ville en visite atelier 4/16 (25 % taux conversion devis → signature).

Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Melun

Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun (77), commune même TGI que Combs-la-Ville (canton Combs-la-Ville relève du TGI de Melun). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 16 chantiers Combs-la-Ville depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements Hilti M12 + état finition thermolaqué + jeu fonctionnel + verre Stadip si applicable).