Chilly-Mazarin (20 500 habitants, 91380) est une commune urbaine de l'Essonne nord-est, intégrée à la Communauté d'Agglomération Paris-Saclay. Patrimoniale, la commune doit son nom au château d'Effiat-Mazarin XVIIe siècle (Monument Historique classé 1962, propriété cardinal Mazarin acquise 1660). Implantée entre Massy nord et Longjumeau ouest, en bordure A6 et RER C (8 min Paris-Austerlitz), Chilly-Mazarin associe un patrimoine remarquable (château + parc + église Saint-Étienne XIIIe-XVIe) à une urbanisation dense post-1960. Parc bâti caractéristique : 40 % de pavillons meulière + brique 1900-1939 (lotissements cheminots SNCF, secteur Mazarin + château), 30 % de pavillons traditionnels années 1960-1990, 20 % de copropriétés années 1970-1990 (centre + Grand Vaux), 10 % de résidences récentes post-2000 (commuters Paris + cadres Paris-Saclay).
Sur 7 portails que nous avons livrés à Chilly-Mazarin depuis 2021, 4 sont des pavillons meulière + brique 1900-1939 (57 %), 2 sont des pavillons années 1960-1990 (29 %), 1 est une copropriété années 1970 (14 %). Périmètre de rayonnement château d'Effiat-Mazarin (500 m) impose vigilance ABF sur 2 chantiers proximité immédiate (sensibilité, pas refus). Acceptation DP mairie 1ère instruction : 7/7 chantiers (100 %). Délai service urbanisme Chilly-Mazarin 4-6 semaines instruction effective.
AOV portails Chilly-Mazarin : 8 200-15 200 € TTC, AOV moyen 7 chantiers 11 400 €. Délai 11-14 semaines de la signature à la pose. 2 cabinets architectes/MOE Paris-Saclay nous référencent depuis 2022.
Secteur Mazarin / château, centre, Grand Vaux — où on travaille à Chilly-Mazarin
**Secteur Mazarin / proximité château d'Effiat-Mazarin (35 % demande Chilly-Mazarin).** Quartier patrimonial dominant, pavillons meulière + brique 1900-1939 dans périmètre rayonnement château XVIIe (500 m). Parcelles 450-900 m². AOV 11 800-15 200 €. Sensibilité ABF informelle (pas refus mais concertation préalable). Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice ou coulissant Came BX, patiné bronze antique pour respect harmonie meulière + château.
**Centre / mairie / église Saint-Étienne (25 %).** Bâti mixte XIXe pierre + maisons rurales restaurées + petits immeubles centre. Parcelles 200-500 m². AOV 8 200-10 800 €. Configurations battant 2 vantaux étroit 2,80-3,40 m + portillon assorti acier patiné bronze antique.
**Lotissements pavillonnaires années 1960-1990 (25 %).** Quartiers résidentiels périphérie, pavillons traditionnels. Parcelles 500-900 m². AOV 9 200-12 200 €. Configurations battant 2 vantaux + portillon RAL 7016 anthracite ou patine bronze.
**Grand Vaux / copropriétés (10 %).** Copropriétés années 1970-1990 + résidences récentes post-2000. AOV 12 200-15 200 € (motorisation Came BX-241 + interphone vidéo Came XTS pour copros). Vote AG nécessaire.
**Résidences récentes commuters Paris (5 %).** Constructions post-2000 cadres Paris-Saclay. AOV 12 800-15 200 €. Demande coulissant motorisé Came BX-241 + tôle pleine micro-perforée RAL 7016 anthracite.
Périmètre rayonnement château d'Effiat-Mazarin — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction
Le château d'Effiat-Mazarin (Monument Historique classé 1962, propriété cardinal Mazarin) génère un périmètre de rayonnement ABF de 500 m autour du monument. À l'intérieur de ce périmètre, la DP mairie nécessite un avis ABF conforme. Sur 7 chantiers Chilly-Mazarin depuis 2021, 2 chantiers en périmètre château ont nécessité concertation préalable informelle ABF UDAP 91 (téléphone + dossier 3D enrichi) — accord 1ère instruction obtenu pour les 2.
5 conditions PLU Chilly-Mazarin + ABF château : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,30 m maximum (cohérence avec hauteur murs de clôture environnants château) ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat, ou patine bronze antique foncé chocolat (interdiction stricte blancs, beiges clairs, couleurs vives en périmètre château) ; (3) ornements sobres uniquement (rappel ferronnerie XVIIe acceptable, prohibition fleurons modernes) ; (4) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (5) en périmètre 500 m château, concertation ABF préalable encouragée + matériaux nobles (acier patiné main, jamais aluminium ou plastique).
Sur 7 chantiers Chilly-Mazarin depuis 2021, 7 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (100 %, délai effectif 4-6 semaines mairie). Aucun refus ni demande complémentaire.
Deux cabinets Paris-Saclay qui nous référencent à Chilly-Mazarin
Atelier Mazarin Architectes (rénovation pavillons meulière proximité château + secteur centre Chilly-Mazarin + Longjumeau + Wissous, 3 chantiers depuis 2022 dont 2 à Chilly-Mazarin), Studio Paris-Saclay Maître d'Œuvre (résidentiel récent + copropriétés Chilly-Mazarin + Massy + Palaiseau, 2 chantiers depuis 2022 dont 1 à Chilly-Mazarin). Sur 7 chantiers Chilly-Mazarin, 3 ont été pilotés par cabinet (43 %). Sur ces 3, 1 cabinet a reconduit dans les 24 mois (Atelier Mazarin).
Anatomie technique portails Chilly-Mazarin — secteur Mazarin proximité château
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations meulière proximité château (respect transparence + ferronnerie XVIIe), OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour copropriétés Grand Vaux, OU mixte verre Stadip 8+8 mm Saint-Gobain Diamant pour configurations contemporaines résidences récentes.
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) prédominante pour pavillons meulière secteur Mazarin proximité château + centre bourg. Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat satiné (atelier interne) pour lotissements années 1960-1990 + résidences récentes post-2000.
**Motorisation.** Came BX-241 standard coulissant copros + résidences récentes 500-800 kg vantail ; Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux pavillons meulière + lotissements ; FAAC 770N enterré pour 1 chantier résidence récente Grand Vaux (configuration contemporaine invisible). Filaire 220V standard.
**Conformité.** EN 13241, 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour murs porteurs meulière + brique pleine 1900-1939 (sondage préalable systématique épaisseur + état mortier). Pour piliers parpaing années 1970-1990 : Hilti HIT-RE 500 V3 standard.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + 50 km Chilly-Mazarin
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 50 km Chilly-Mazarin via A86 + A6 sud (sortie 6 Chilly-Mazarin). Trajet 50-65 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (panneaux Belle Époque secteur Mazarin pavillons 1900-1939), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Chilly-Mazarin en visite atelier 3/7 (43 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Évry 91
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry (91). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 7 chantiers Chilly-Mazarin depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
