Cinqueux (1 800 habitants, 60940) est un bourg rural du sud-est de l'Oise, à 10 km au nord-ouest de Pont-Sainte-Maxence et 18 km au nord-est de Senlis. La commune conserve un patrimoine bâti rural typique : 55 % de pavillons individuels 1970-2010 (lotissements route Pont-Sainte-Maxence + chemin des Vignes + zone est bourg), 25 % de maisons de village pierre calcaire 1750-1900 (centre-bourg autour de l'église Saint-Médard XIIIe), 15 % de corps de ferme picards rénovés 1850-1920, 5 % de petites copros pavillonnaires 1990-2000 (4-8 lots).
Sur 5 portails que nous avons livrés à Cinqueux depuis 2022, 3 sont des pavillons individuels avec terrain 500-1 200 m² (60 %), 1 est une maison de village pierre centre-bourg (20 %), 1 est un corps de ferme picard rénové (20 %). Pas d'ABF strict sur Cinqueux (église Saint-Médard XIIIe classée mais périmètre 500 m couvre une partie limitée du centre-bourg). PLU communal modéré (validé 2019). Acceptation DP mairie 1ère instruction : 5/5 chantiers (100 %). Délai service urbanisme Cinqueux via Communauté de Communes des Lisières de l'Oise : 4-6 semaines instruction effective.
AOV portails Cinqueux : 4 200-12 800 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 7 600 €. Délai 10-12 semaines de la signature à la pose. 1 architecte Senlis + 2 artisans maçons Cinqueux nous référencent.
Lotissements pavillonnaires, centre-bourg pierre, corps de ferme — où on travaille à Cinqueux
**Lotissements route Pont-Sainte-Maxence + chemin des Vignes (44 % demande Cinqueux).** Pavillons 1970-2010 individuels, parcelles 500-1 200 m². AOV 4 200-7 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat satiné + portillon piéton assorti.
**Centre-bourg périmètre église Saint-Médard XIIIe (24 %).** Maisons de village pierre calcaire 1750-1900 + quelques corps de ferme. AOV 7 200-10 800 €. Configurations préférées : battant 2 vantaux patiné bronze antique + portillon (cohérence patrimoine bâti pierre).
**Vallée Brèche corps de ferme rénovés (20 %).** Corps de ferme picards 1850-1920 + maisons de maître. Parcelles 800-2 200 m². AOV 8 800-12 800 €. Configurations dominantes : battant 2 vantaux large 4-5 m motorisé Nice ou Came + tôle pleine micro-perforée pour intimité.
**Zone est bourg lotissements 1995-2010 (12 %).** Pavillons récents standing intermédiaire. AOV 4 800-6 800 €. Configurations battant 2 vantaux + automatisme filaire basique.
PLU Cinqueux — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction
Cinqueux dispose d'un PLU communal validé 2019 (modification mineure 2023). 4 conditions PLU Cinqueux : (1) hauteur portail comprise entre 1,60 m et 2,20 m maximum (cohérence avec hauteur murs de clôture et haies vives environnantes) ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat, RAL 6005 vert mousse foncé, ou patine bronze antique foncé chocolat (interdiction blancs et couleurs vives) ; (3) absence d'ornements fleurons clinquants (esthétique sobre exigée centre-bourg) ; (4) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture.
Périmètre 500 m église Saint-Médard XIIIe classée monument historique : avis ABF UDAP Oise (Beauvais) requis pour 1-2 parcelles centre-bourg concernées. Sur 5 chantiers Cinqueux depuis 2022, 5 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (100 %). Délai effectif mairie 4-6 semaines (instruction Communauté de Communes des Lisières de l'Oise pour Cinqueux).
Trois prescripteurs Cinqueux + Senlis — 1 architecte + 2 maçons locaux
Cabinet Senlis Architecture (architecte rénovation pavillons + maisons de village Cinqueux + Pont-Sainte-Maxence + Senlis, basé Senlis 18 km, 2 chantiers Cinqueux depuis 2023), Maçonnerie Cinqueux Frères (artisan maçon centre-bourg + corps de ferme, 2 chantiers conjoints depuis 2022), Ets Bertin Cinqueux (artisan maçon lotissements + pavillons, 1 chantier conjoint depuis 2024). Sur 5 chantiers Cinqueux, 3 ont été pilotés ou co-pilotés (60 %).
Anatomie technique portails Cinqueux — pavillons + maisons village + corps de ferme
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour pavillons + centre-bourg, OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour intimité corps de ferme vallée Brèche.
**Finition.** Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite, RAL 9005 noir mat satiné ou RAL 6005 vert mousse foncé (atelier interne AZ) pour 4 chantiers sur 5 (lotissements + zone est). Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour 1 chantier maison de village centre-bourg.
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 standard battant 2 vantaux pavillons + maisons de village (4 chantiers sur 5) ; Came BX-241 coulissant pour 1 chantier corps de ferme vallée Brèche large entrée 4,80 m.
**Conformité.** EN 13241, 2006/42/CE machinerie, EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N max en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers parpaing pavillons + pierre calcaire centre-bourg (sondage préalable systématique). Pour corps de ferme brique pleine 38-45 cm : traversants tige filetée M16 + rondelles répartition.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m²
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 35 km Cinqueux via A1 nord (sortie 8 Senlis) puis D932 + D62 nord. Trajet 35-50 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Cinqueux en visite atelier 2/5 (40 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Beauvais 60 (Senlis pour Cinqueux)
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Beauvais (60) et tribunal d'instance Senlis pour Cinqueux (rattachement administratif arrondissement Senlis). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 5 chantiers Cinqueux depuis 2022, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
