Coudun (1 100 habitants, 60150) est un bourg picard rural niché dans la vallée de l'Aronde, à 9 km au nord-est de Compiègne et 12 km à l'ouest de Noyon. Le village conserve son patrimoine bâti rural picard typique : 50 % de corps de ferme picards rénovés 1850-1920 (typologie brique pleine + pierre calcaire locale), 25 % de pavillons individuels 1980-2010 (lotissements coteau nord + sud), 15 % de maisons de village pierre calcaire 1750-1900 (centre-bourg autour de l'église Saint-Pierre), 10 % de propriétés vallée Aronde standing (rive sud).
Sur 5 portails que nous avons livrés à Coudun depuis 2021, 3 sont des corps de ferme picards rénovés (60 %), 1 est un pavillon individuel coteau (20 %), 1 est une propriété vallée Aronde (20 %). Pas d'ABF strict sur Coudun (église Saint-Pierre non classée monument historique). PLU intercommunal Compiègne (validé 2020). Acceptation DP mairie 1ère instruction : 5/5 chantiers (100 %). Délai service urbanisme intercommunal Compiègne : 4-5 semaines instruction effective.
AOV portails Coudun : 5 800-10 800 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 8 200 €. Délai 10-12 semaines de la signature à la pose. 1 architecte Compiègne nous référence.
Corps de ferme, vallée Aronde, coteau, centre-bourg — où on travaille à Coudun
**Corps de ferme picards rénovés (45 % demande Coudun).** Anciennes fermes 1850-1920 reconverties en habitations principales + dépendances (gîtes ruraux + ateliers + écuries). Typologie brique pleine + pierre calcaire locale. Parcelles 1 800-3 500 m². AOV 9 800-10 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit patiné bronze antique + portillon piéton + cohérence patrimoine brique pleine.
**Vallée Aronde rive sud (22 %).** Propriétés bord rivière, parcelles 1 500-2 800 m². AOV 8 800-10 800 €. Configurations : battant 2 vantaux Nice + surélévation rail 10-15 cm zone proche cours d'eau (pas de PPRI strict Aronde Coudun mais précaution Marc).
**Coteau nord + sud pavillons (18 %).** Pavillons individuels 1980-2010 standing intermédiaire, parcelles 800-1 400 m². AOV 5 800-7 800 €. Configurations : battant 2 vantaux Nice + finition RAL 7016 anthracite gris ou RAL 6005 vert mousse foncé.
**Centre-bourg autour église Saint-Pierre (15 %).** Maisons de village pierre calcaire 1750-1900. Parcelles 300-800 m². AOV 6 800-8 800 €. Battant 2 vantaux patiné bronze antique + barreaudage T 30×30 mm.
DP mairie Coudun + intercommunal Compiègne — 100 % acceptation 1ère instruction
Coudun dispose d'un PLU intercommunal Compiègne validé 2020. 5 conditions PLU portails Coudun : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,40 m maximum (cohérence murs clôture environnants bourg rural) ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat, patine bronze antique foncé chocolat, RAL 6005 vert mousse foncé (interdiction blancs et couleurs vives) ; (3) absence d'ornements clinquants (préférence sobriété bourg rural picard) ; (4) motorisation conformité EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (5) pour les corps de ferme rénovés, préférence cohérence patrimoine brique pleine (barreaudage T 30×30 mm + patine bronze antique recommandés).
Sur 5 chantiers Coudun depuis 2021, 5 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (100 %). Service urbanisme intercommunal Compiègne (Agglomération de la Région de Compiègne ARC) compétent et réactif (4-5 semaines délai effectif).
Un architecte Compiègne + 2 artisans maçons Coudun partenaires
Cabinet Aronde Architectes (Compiègne, 3 chantiers depuis 2022, corps de ferme picards rénovés + propriétés vallée Aronde). Artisans maçons Coudun : 2 partenaires locaux (sondage murs brique pleine + reprise scellements traversants tige filetée M16). Sur 5 chantiers Coudun, 3 ont été pilotés par cabinet (60 %).
Anatomie technique portails Coudun — brique pleine picarde + pierre calcaire
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations corps de ferme + centre-bourg + coteau (cohérence patrimoine bâti rural picard), OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour 1 propriété vallée Aronde (vis-à-vis rivière).
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour 3/5 chantiers Coudun (60 %, corps de ferme + centre-bourg). Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite (atelier interne) pour 1 pavillon coteau (20 %). RAL 6005 vert mousse foncé pour 1 propriété vallée Aronde (20 %, cohérence environnement boisé).
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 bras articulés invisibles dans piliers brique pleine standard Coudun (battant 2 vantaux préféré bourg rural). Filaire 220V systématique Coudun.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Pour la majorité Coudun (4/5 chantiers, 80 %), traversants tige filetée M16 + rondelles répartition (brique pleine standard 38-42 cm corps de ferme + centre-bourg). Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour 1 propriété vallée Aronde mur pierre calcaire 55 cm. Surélévation rail 10-15 cm pour 1 chantier vallée Aronde (précaution proche cours d'eau, pas de PPRI strict).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 60 km Coudun via A1 + D1017
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 60 km Coudun via A1 nord (sortie 10 Senlis) puis D1017 nord direct Compiègne puis D81 nord-est vers Coudun. Trajet 55-70 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Coudun en visite atelier 2/5 (40 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Senlis 60
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Senlis (60) pour les chantiers Oise sud-est (arrondissement Senlis-Compiègne). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 5 chantiers Coudun depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements traversants M16 + état finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
