Couloisy (700 habitants, 60350) est un petit bourg picard rural blotti dans la vallée de l'Aisne, à 4 km au nord-est d'Attichy et 22 km à l'est de Compiègne. Le village conserve son patrimoine bâti rural picard typique : 55 % de corps de ferme picards rénovés 1850-1920 (typologie brique pleine + pierre calcaire locale), 25 % de pavillons individuels 1990-2010 (lotissements coteau nord), 12 % de propriétés vallée Aisne standing 1880-1920 (rive sud, zone PPRI), 8 % de maisons de village pierre calcaire 1750-1900 (centre-bourg autour de l'église Saint-Pierre).
Sur 4 portails que nous avons livrés à Couloisy depuis 2022, 2 sont des corps de ferme picards rénovés (50 %), 1 est une propriété vallée Aisne PPRI (25 %), 1 est un pavillon individuel coteau (25 %). Pas d'ABF strict sur Couloisy (église Saint-Pierre non classée). PLU intercommunal Communauté de Communes des Lisières de l'Oise (validé 2019). Acceptation DP mairie 1ère instruction : 4/4 chantiers (100 %). Délai service urbanisme intercommunal : 5-6 semaines instruction effective. PPRI Aisne actif rive sud Couloisy (1 chantier vallée Aisne avec surélévation rail).
AOV portails Couloisy : 5 800-11 800 € TTC, AOV moyen 4 chantiers 8 800 €. Délai 11-13 semaines de la signature à la pose. 1 architecte Compiègne nous référence.
Corps de ferme, vallée Aisne PPRI, coteau, centre-bourg — où on travaille à Couloisy
**Corps de ferme picards rénovés (50 % demande Couloisy).** Anciennes fermes 1850-1920 reconverties en habitations principales + dépendances (gîtes ruraux + ateliers + écuries). Typologie brique pleine + pierre calcaire locale. Parcelles 2 000-3 500 m². AOV 10 800-11 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit patiné bronze antique + portillon piéton + cohérence patrimoine brique pleine.
**Vallée Aisne rive sud PPRI (25 %).** Propriétés bord rivière, parcelles 1 500-3 000 m² zone PPRI active. AOV 9 800-11 800 €. Configurations : battant 2 vantaux Nice + surélévation rail 12-18 cm zone inondable PPRI Aisne. Vérification cote PHEC Aisne systématique métré.
**Coteau nord pavillons (15 %).** Pavillons individuels 1990-2010 standing intermédiaire, parcelles 800-1 400 m². AOV 5 800-7 800 €. Configurations : battant 2 vantaux Nice + finition RAL 7016 anthracite gris ou RAL 6005 vert mousse foncé.
**Centre-bourg autour église Saint-Pierre (10 %).** Maisons de village pierre calcaire 1750-1900. Parcelles 300-700 m². AOV 6 800-8 800 €. Battant 2 vantaux patiné bronze antique + barreaudage T 30×30 mm.
DP mairie Couloisy + intercommunal Lisières Oise — 100 % acceptation 1ère instruction
Couloisy dispose d'un PLU intercommunal Communauté de Communes des Lisières de l'Oise validé 2019. 5 conditions PLU portails Couloisy : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,40 m maximum (cohérence murs clôture environnants bourg rural) ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat, patine bronze antique foncé chocolat, RAL 6005 vert mousse foncé (interdiction blancs et couleurs vives) ; (3) absence d'ornements clinquants (préférence sobriété bourg rural picard) ; (4) motorisation conformité EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (5) pour les corps de ferme rénovés, préférence cohérence patrimoine brique pleine + pour zone PPRI Aisne, surélévation rail 12-18 cm + dossier PPRI.
Sur 4 chantiers Couloisy depuis 2022, 4 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (100 %). Service urbanisme intercommunal Lisières Oise compétent et réactif (5-6 semaines délai effectif). PPRI Aisne actif rive sud : 1 chantier avec surélévation rail 15 cm + dossier PPRI complet.
Un architecte Compiègne + 1 artisan maçon Couloisy partenaires
Cabinet Aronde Architectes (Compiègne, 2 chantiers depuis 2023, corps de ferme picards rénovés + propriété vallée Aisne PPRI), 1 artisan maçon Couloisy partenaire (sondage murs brique pleine + reprise scellements traversants tige filetée M16). Sur 4 chantiers Couloisy, 2 ont été pilotés par cabinet (50 %).
Anatomie technique portails Couloisy — brique pleine picarde + PPRI Aisne
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations corps de ferme + centre-bourg + coteau (cohérence patrimoine bâti rural picard), OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour 1 propriété vallée Aisne PPRI (vis-à-vis rivière).
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour 3/4 chantiers Couloisy (75 %, corps de ferme + centre-bourg + vallée Aisne). Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite (atelier interne) pour 1 pavillon coteau (25 %).
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 bras articulés invisibles dans piliers brique pleine standard Couloisy (battant 2 vantaux préféré bourg rural). Filaire 220V systématique Couloisy.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Pour la majorité Couloisy (3/4 chantiers, 75 %), traversants tige filetée M16 + rondelles répartition (brique pleine standard 38-42 cm corps de ferme + centre-bourg). Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour 1 propriété vallée Aisne pierre calcaire 55 cm. Surélévation rail 15 cm pour 1 chantier vallée Aisne PPRI active (dossier PPRI complet pilote Cabinet Aronde + vérification cote PHEC Aisne).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 72 km Couloisy via A1 + D973
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 72 km Couloisy via A1 nord (sortie 10 Senlis) puis D973 nord-est direct Attichy puis D1324 Couloisy. Trajet 70-85 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Couloisy en visite atelier 1/4 (25 % taux conversion devis → signature, distance importante).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Senlis 60
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Senlis (60) pour les chantiers Oise sud-est (arrondissement Senlis-Compiègne, Couloisy rattaché Compiègne). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 4 chantiers Couloisy depuis 2022, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
