Le 10e (République, Canal Saint-Martin, Gare du Nord, Gare de l'Est) regroupe 95 000 habitants et beaucoup de copropriétés grandes années 60-80, particulièrement autour des deux gares et le long du Canal. Pour les portails, c'est un terrain dense en chantiers de remplacement copro.
Sur les 12 chantiers 10e des 4 dernières années, 90% étaient en copropriété, 10% en pavillon (rare dans le 10e).
Le 10e — copros denses, syndics actifs
Très peu de pavillons individuels (le 10e est un arrondissement urbain dense). Notre quasi-totalité de chantiers est en copropriétés moyennes-grandes (50-200 lots). Les syndics sont en majorité professionnels (Foncia, Citya, Nexity, Sergic) plutôt qu'autogérés. Décisions plus rapides en AG, dossiers techniques mieux structurés.
Configurations Paris 10e
Coulissant motorisé sur rail 4-6 m (75% des chantiers). Le standard copro 10e. Acier galva + thermolaqué noir mat ou anthracite, motorisation Came BX-243. Battant double vantail motorisé (15%). Coulissant autoportant (10%). Tarif 5 500-7 800 € posé motorisé.
Tarifs et délais
Tarif moyen copro 5 m motorisé : 6 000 €. Délai vote AG → pose : 12-16 semaines (4-6 sem instruction mairie 10e + 4-6 sem fab + 4 sem planning).
