Franconville (35 000 habitants, 95130) est une commune résidentielle de l'agglomération du Val Parisis, située sur le coteau de la vallée de Montmorency. Bien desservie par le RER C (gares Franconville-Le Plessis-Bouchard + Cernay) et la N192, la ville présente un parc bâti dominé par le pavillonnaire CSP+ : 70 % de pavillons individuels (Centre + La Plaine + Mont-Édouard + Verger), 22 % de copropriétés résidentielles (Mare des Noues + centre-gare), 8 % de petits collectifs anciens secteur gare.
Sur 10 portails que nous avons livrés à Franconville depuis 2020, 7 sont des pavillons individuels secteur La Plaine + Mont-Édouard + Verger (70 %), 2 sont des copropriétés résidentielles Mare des Noues (20 %), 1 est un petit collectif Centre-gare (10 %). Pas d'ABF sur Franconville. PLU communal classique (DP mairie obligatoire si visible voie publique). Acceptation DP mairie 1ère instruction : 10/10 chantiers (100 %). Délai service urbanisme Franconville 4-5 semaines effectif.
AOV portails Franconville : 6 800-14 200 € TTC, AOV moyen 10 chantiers 9 800 €. Délai 10-13 semaines de la signature à la pose (11-14 sem. si vote AG copro intermédiaire). 2 cabinets architectes Val Parisis nous référencent.
La Plaine, Mont-Édouard, Verger, Mare des Noues — où on travaille le plus à Franconville
**La Plaine (32 % demande Franconville).** Secteur pavillonnaire CSP+ très demandé, pavillons 1960-1985 + quelques constructions récentes post-2010. Parcelles pavillon 400-800 m². AOV 9 200-12 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit ou Came BX-241 + portillon assorti finition RAL 7016 anthracite.
**Mont-Édouard / coteau (24 %).** Pavillons coteau vue dégagée, 1965-1980. CSP+ établie 45-65 ans. AOV 9 800-13 500 €. Configurations préférées : battant 2 vantaux motorisé Nice + portillon assorti.
**Verger / secteur calme (18 %).** Pavillons résidentiels lotissements années 1970-1990. AOV 8 200-11 200 €. Configurations battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit ou coulissant motorisé Came BX standard.
**Mare des Noues (15 %).** Copropriétés résidentielles 30-90 lots années 1980-2000. AOV 11 200-14 200 € (coulissant motorisé Came + interphone vidéo XTS + 30-90 télécommandes).
**Centre / gare RER C (11 %).** Petits collectifs anciens années 1960-1980 + quelques pavillons résiduels. AOV 6 800-9 200 €. Renouvellement portails copros standard motorisation Nice ou Came BX.
PLU communal Franconville — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction
Franconville ne dispose pas de secteur ABF mais le PLU communal impose une DP mairie pour tout portail visible depuis voie publique. 4 conditions PLU Franconville : (1) hauteur portail comprise entre 1,80 m et 2,20 m maximum (cohérence avec hauteur murs de clôture environnants) ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat satiné, RAL 7024 gris graphite, ou RAL 6005 vert sapin (interdiction blancs, beiges clairs, couleurs vives) ; (3) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (4) pour les copropriétés vote AG nécessaire avec mention conformité ERP si plus de 50 lots.
Sur 10 chantiers Franconville depuis 2020, 10 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 4-5 semaines mairie). Aucun refus définitif, aucun retravail nécessaire. Service urbanisme Franconville réactif et bienveillant aux configurations sobres RAL 7016/9005/7024/6005.
Deux cabinets architectes Val Parisis qui nous référencent
Atelier La Plaine Architectes (rénovation pavillons CSP+ La Plaine + Mont-Édouard, 4 chantiers depuis 2022), Studio Val Parisis Maître d'Œuvre (lotissements + petites copropriétés Verger + Mare des Noues, 2 chantiers depuis 2023). Sur 10 chantiers Franconville, 6 ont été pilotés par cabinet (60 %). Sur ces 6, 2 cabinets ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique portails Franconville — pavillons CSP+ + copros résidentielles
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour pavillons individuels La Plaine + Mont-Édouard, OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour vis-à-vis copros denses Mare des Noues.
**Finition.** Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat satiné (atelier interne AZ) pour 8/10 pavillons. Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) sur 1 chantier Verger 2024 demande particulière. RAL 6005 vert sapin sur 1 chantier Mont-Édouard 2023 (cohérence végétation coteau).
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 standard battant 2 vantaux pavillons CSP+ ; Came BX-241 pour coulissant copros 500 kg-800 kg vantail Mare des Noues ; FAAC 770N enterré sur 1 chantier La Plaine 2024 rénovation lourde demande contemporaine. Filaire 220V généralement.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers maçonnerie 1960-1985 (sondage préalable systématique épaisseur murs).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 18 km Franconville via N192 + A115
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 18 km Franconville via N192 sud puis A115 (sortie Cormeilles-en-Parisis puis bretelle N184). Trajet 25-40 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Franconville en visite atelier 5/10 (50 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Pontoise 95
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Pontoise (95). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 10 chantiers Franconville depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
