Châtenay-Malabry (33 000 habitants, 92290) cumule trois patrimoines majeurs : le Centre-ville autour de l'église Saint-Germain-l'Auxerrois XIIIe (ABF), la Cité-Jardin de la Butte-Rouge construite 1931-1965 par Joseph Bassompierre + André Arfvidson — classée Patrimoine du XXe siècle protégée, et la Vallée-aux-Loups avec la Maison de Châteaubriand 1807 où l'écrivain vécut 1807-1818 (Domaine + parc 27 ha ABF). Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Châtenay-Malabry depuis 2020, 4 dans maisons Belle Époque + Art Déco Centre-ville, 3 dans logements Cité-Jardin Butte-Rouge restaurés, 2 dans pavillons XXe Vallée-aux-Loups. Prix moyen 8 600 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
3 zones patrimoniales distinctes : Centre-ville Saint-Germain-l'Auxerrois ABF (XIIIe siècle), Cité-Jardin Butte-Rouge Patrimoine XXe protégé (1931-1965 Joseph Bassompierre + André Arfvidson), Vallée-aux-Loups Maison de Châteaubriand 1807 ABF. AOV verrière Châtenay 4 000-13 000 €. 3 cabinets architectes nous référencent : Atelier Châteaubriand, Studio Butte-Rouge Patrimoine XXe, Cabinet Vallée-aux-Loups.
Centre-ville, Cité-Jardin Butte-Rouge, Vallée-aux-Loups, Plessis-Robinson limitrophe — où on travaille à Châtenay-Malabry
**Centre-ville Saint-Germain-l'Auxerrois** — 30 % de notre demande. Maisons Belle Époque + Art Déco autour mairie + église XIIIe (ABF). AOV 7 200-13 000 €. **Cité-Jardin Butte-Rouge** — 35 %. Logements Joseph Bassompierre + André Arfvidson 1931-1965 Patrimoine XXe protégé. AOV 6 800-11 200 €. **Vallée-aux-Loups (Maison de Châteaubriand 1807 + parc 27 ha)** — 25 %. Pavillons XXe + maisons. AOV 5 800-9 800 €. **Limites Plessis-Robinson + Sceaux** — 10 %. AOV 4 000-8 200 €.
L'ABF Saint-Germain-l'Auxerrois + Maison Châteaubriand + Cité-Jardin Butte-Rouge — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Châtenay-Malabry depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Châtenay : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis voirie ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique main par Yann ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé. UDAP 92 instruit Nanterre. Délai effectif moyen 6-8 semaines.
Pour la Cité-Jardin Butte-Rouge classée Patrimoine XXe, l'instruction est plus exigeante car il s'agit de logements 1931-1965 protégés au titre du XXe siècle (Joseph Bassompierre + André Arfvidson). Profil obligatoirement 40 × 40 mm minimum, patine bronze antique main, trame respectant l'esprit moderniste.
Trois cabinets architectes Châtenay-Malabry partenaires
Atelier Châteaubriand (Centre-ville + Vallée-aux-Loups), Studio Butte-Rouge Patrimoine XXe (Cité-Jardin Bassompierre + Arfvidson), Cabinet Vallée-aux-Loups (Maison Châteaubriand + pavillons XXe). Sur 9 chantiers Châtenay, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité A86 + RD2 (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure. Patine bronze antique main par Yann sur 4 jours par lot.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 50 km Châtenay-Malabry via A86 + N20. Fonderie Bois-d'Arcy 38 km Châtenay. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV Calendly 24/7.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Nanterre. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Châtenay-Malabry, aucune mise en jeu RC.
