Balagny-sur-Thérain (1 700 habitants, 60250) est une commune de la vallée du Thérain entre Mouy et Cires-lès-Mello, au sud-ouest du département de l'Oise. Patrimoine bâti hérité de l'industrie brossière (XIXe siècle) + maisons agricoles + maisons bord du Thérain. Sur 7 verrières atelier que nous avons posées à Balagny-sur-Thérain + communes voisines depuis 2020, 4 dans maisons brossières 1860-1910, 3 dans corps de ferme agricoles + maisons bord du Thérain. Prix moyen 9 600 € TTC, délai 10-12 semaines, acceptation DP mairie 1ère instruction 100 %.
Atelier AZ Construction Bruyères-sur-Oise 18 km par D12 + D49. Filière laiton fonderie Bois-d'Arcy. Vitrage Saint-Gobain Diamant 8+8 mm standard. 2 cabinets architectes Oise sud nous référencent : Atelier Vallée du Thérain (Mouy) + Studio Bury Patrimoine (Bury).
Brossière + agricole + bord du Thérain — où on travaille le plus à Balagny
**Maisons brossières 1860-1910** — 50 % de notre demande Balagny. Héritage industrie brossière vallée Thérain (rue de la Garenne, rue du Pont, centre-bourg). Murs pierre + briques + tomettes anciennes. AOV 7 800-11 800 €. **Corps de ferme agricoles** — 30 %. Granges + écuries reconverties habitat (hameaux bordant Balagny, sortie Heilles, sortie Hondainville). Plafonds 3,2-3,8 m. AOV 9 400-13 200 €. **Maisons bord du Thérain** — 20 %. Maisons rivière + moulin reconverti. Vue sur Thérain, contraintes humidité. AOV 8 800-11 200 €. Vrai différentiel Balagny vs Mouy : densité tomettes anciennes + plafonds hauts corps de ferme.
Mairie Balagny + DP — 100 % acceptation 1ère instruction
Sur 7 verrières atelier Balagny + voisins depuis 2020, 7/7 ont passé la DP en 1ère instruction mairie Balagny ou mairies voisines (Mouy, Bury, Heilles, Cires-lès-Mello, Hondainville). Pas de zone ABF stricte sur Balagny intra-muros. 3 conditions DP Balagny : (1) Verrière intérieure non visible de voirie ; (2) Profil acier 40 mm minimum + patine bronze antique cohérente avec briques + tomettes ; (3) Pas d'altération mur porteur sans étude structure. Délai DP effectif moyen 4-5 semaines.
Deux cabinets architectes Oise sud qui nous référencent
Atelier Vallée du Thérain (Mouy — 4 km de Balagny) + Studio Bury Patrimoine (Bury — 3 km). Sur 7 chantiers Balagny + voisins, 4 pilotés par cabinet, 3 directs clients. Sur 4 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois (extension verrière, garde-corps complémentaire, escalier verrière).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard, livrés depuis ArcelorMittal Florange. Maillage 30 × 60 cm vertical standard, ou 40 × 80 cm pour plafonds 3,2-3,8 m corps de ferme. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant clair (87 % chantiers). Variante 10+10 mm acoustique pour 1 chantier bord D12 (route passante). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs pierre + briques. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure pour finition main courante laiton fonderie Bois-d'Arcy.
Atelier Bruyères 18 km + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier AZ Construction Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 18 km Balagny via D12 + D49 (25-30 min). Fonderie laiton Bois-d'Arcy 78 km (1h10 par A1 + A86 + N12). Patine main par Yann sur 4 jours par lot, atelier patinage Bruyères. Visite atelier sur RDV Calendly 24/7.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Beauvais. RC pro 2 M€. Sur 7 chantiers Balagny + voisins, aucune mise en jeu RC pro ni décennale.
