Saint-Gratien est l'une des communes pavillonnaires bourgeoises du Val-d'Oise sud, avec un patrimoine architectural cohérent fin XIXe-début XXe (lotissement bourgeois 1880-1920) + pavillonnaire familial 1950-1980. Démographie classes moyennes supérieures + cadres Paris, accès RER C direct + tramway T2.
Sur 7 verrières atelier livrées Saint-Gratien depuis 2020, configurations contrastées : pavillons 1900-1970 RAL 9005 mat ou laiton patiné occasionnel + collectif récent standard. Ticket moyen 4 600 €.
Saint-Gratien en 3 typologies — pavillons 1900-1920, 1950-1980, collectif récent
**Typologie 1 : pavillons bourgeois 1900-1920 (40 % demande, 3 chantiers).** Avenues République, Marceau, Foch. Lotissement bourgeois fin XIXe-début XXe, façades meulière + brique rouge, ferronneries fer forgé d'origine, parquets points de Hongrie chêne d'origine, hauteurs 2,80-3,10 m. T 30×30 + RAL 9005 mat ou laiton patiné, feuilleté 33.2, TIG fine 50 % chantiers. Budget 4 200-6 800 €.
**Typologie 2 : pavillons familiaux 1950-1980 (40 % demande, 3 chantiers).** Quartiers résidentiels périphérie. R+1 ou R+2, 100-150 m², façades pierre apparente reconstituée + crépi, hauteurs 2,40-2,60 m. T 30×30 + RAL 9005 mat + feuilleté 33.2 + MIG meulée. Budget 3 200-5 000 €.
**Typologie 3 : collectif récent 1990-2015 (20 % demande, 1 chantier).** Résidences secteur centre + RER C. T3-T4 65-95 m². Configurations standards. Budget 2 800-4 400 €.
Pavillons bourgeois 1900-1920 — patrimoine fin XIXe-début XXe
Sur 3 chantiers pavillons 1900-1920 livrés, configuration patrimoine fin XIXe-début XXe similaires Le Raincy meulière 1880-1920.
**Caractéristiques typiques.** Lotissement bourgeois fin XIXe-début XXe Saint-Gratien (avenues plantées 1880-1920), façades meulière + brique rouge, ferronneries fer forgé d'origine fines (rampes escalier, balcons, garde-corps fenêtres), parquets points de Hongrie chêne d'origine bien conservés, hauteurs 2,80-3,10 m.
**Configurations dominantes.** T 30×30 + RAL 9005 mat ou laiton patiné bronze florentin selon budget. Feuilleté 33.2 incolore. TIG fine 50 % chantiers (vs MIG meulée 50 % standards). 5-7 ml. Budget 4 200-6 800 €.
**Cas laiton patiné pertinent.** Pavillon avec ferronneries fer forgé d'origine bien conservées + budget supérieur 5 200 € + dialogue patrimoine. Sur 3 pavillons 1900-1920 livrés, 1 a eu laiton patiné bronze florentin chez ferronnier d'art Pantin local.
Pavillons familiaux 1950-1980 — configurations standardisées
Sur 3 chantiers pavillons 1950-1980, configurations très standardisées similaires Rosny-sous-Bois pavillonnaire 1960-1980. T 30×30 + RAL 9005 mat + feuilleté 33.2 + MIG meulée. 4-6 ml. Budget 3 200-5 000 €.
Logistique simplifiée : stationnement allée privative pavillon. Acheminement escalier intérieur. Protection sols 3 couches. Pose 1 jour.
Délai, prix Saint-Gratien selon typologie
Pavillons bourgeois 1900-1920 + TIG fine ou laiton patiné : 7-10 sem. Pavillons familiaux 1950-1980 + collectif récent : 5-7 sem.
Coût total posé : 2 800 € (3 ml T3 collectif) à 6 800 € (7 ml pavillon 1910 laiton patiné).
