Annet-sur-Marne (3 100 habitants, 77410) est une commune rurale de Seine-et-Marne située en boucle de la Marne, à 30 km à l'est de Paris, accessible via la RN3 et l'A104. La commune borde la Marne sur 4 km, traversée par le canal de Chalifert (voie navigable Seine-Marne) qui structure le paysage et historiquement l'activité (péniches, écluses, anciennes carrières de plâtre). Le bâti est dominé par les pavillons individuels lotissements années 1970-2000 (60 % du parc), les maisons rurales et fermettes briarde ancien (20 %), et le résidentiel récent post-2010 (15 %).
Pas de zone ABF strict sur Annet, mais le PLU communal impose une déclaration préalable simple pour modifications visibles depuis l'espace public bord Marne ou canal de Chalifert (zone paysagère protégée).
Délai 11-13 semaines de la signature à la pose.
Anatomie technique escaliers Annet
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat OU acier brut huilé patiné pour configurations contemporaines lotissements récents. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain pour configurations contemporaines (sauf bord Marne + canal Chalifert où PLU favorise barreaudage).
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pavillons 1975-2000 Annet (épaisseur typique sondée 16-22 cm), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 55 km Annet via A104
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 55 km Annet via A104 (Francilienne) puis N3 ou D404. Trajet 55-70 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Annet en visite atelier 3/11 (27 % taux conversion devis → signature).
