Blandy-centre 77115 désigne le centre bourg historique du village de Blandy (distinct de la commune voisine Blandy-les-Tours, qui regroupe le hameau dispersé autour du château). Le centre bourg de Blandy est composé d'environ 280 habitants, organisé autour de la place du château médiéval XIIIe classé Monument Historique (MH 1889) — l'un des derniers châteaux forts médiévaux briards complets d'Île-de-France, géré par le Conseil départemental Seine-et-Marne (visite ouverte au public).
Bâti du centre bourg dominé par les maisons briardes XVIIe-XIXe (70 %, pierre meulière + briques + tuiles plates), quelques fermes briardes XVIIIe-XIXe (20 %) sur les marges, et 1-2 pavillons récents post-2000 (10 %). Le périmètre ABF 500 m autour du château MH 1889 couvre l'intégralité du centre bourg historique — toutes nos interventions dans ce périmètre nécessitent un avis UDAP Seine-et-Marne (Architectes des Bâtiments de France).
Sur 5 escaliers que nous avons livrés à Blandy centre + abords château MH 1889 depuis 2020, 4 sont des rénovations duplex maisons briardes XVIIe-XVIIIe (80 %), 1 est une création pavillon récent post-2000 (20 %). Acceptation UDAP Seine-et-Marne 1ère instruction : 5/5 chantiers (100 %).
AOV escaliers Blandy centre : 7 200-13 200 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 9 800 €. Délai 12-14 semaines de la signature à la pose (instruction UDAP 6-8 sem.). Décennale MAAF Pro exécutoire devant TGI Melun. Atelier Bruyères-sur-Oise 105 km via A104 + N36 + N4 Melun.
Périmètre 500 m château médiéval XIIIe MH 1889 — UDAP Seine-et-Marne avis 100 % 1ère instruction
Le château médiéval de Blandy-les-Tours (XIIIe siècle, classé Monument Historique 1889) génère un périmètre de protection ABF de 500 m couvrant l'intégralité du centre bourg de Blandy. Toutes les rénovations escaliers visibles depuis l'espace public dans ce périmètre nécessitent un avis UDAP Seine-et-Marne (Architectes des Bâtiments de France).
5 conditions UDAP Seine-et-Marne récurrentes : (1) hauteur garde-corps 1,00 m minimum conforme NF P01-012 ; (2) garde-corps barreaudage vertical fer forgé ou acier patiné, jamais verre feuilleté visible depuis espace public ; (3) teinte sombre exclusivement (RAL 9005 noir mat satiné ou patine bronze antique foncé) ; (4) main courante laiton patiné bronze florentin ou acier patiné, jamais inox brillant ; (5) chêne français Bercé scierie Sarthe huilé Rubio, jamais hêtre clair ni résineux verni brillant.
Sur 5 chantiers Blandy centre + abords château MH 1889 depuis 2020, 5 ont obtenu accord UDAP Seine-et-Marne en 1ère instruction (100 %). Délai effectif UDAP : 6-8 semaines. Aucun refus, aucune contestation Tribunal Administratif Melun.
Distinction Blandy-centre / Blandy-les-Tours — deux URLs SEO distinctes
**Blandy-centre** désigne le centre bourg historique distinct (place du château, ruelles autour), avec ses ~280 habitants dans le périmètre ABF 500 m. C'est notre URL "abords directs château MH" — interventions UDAP strictes systématiques.
**Blandy-les-Tours** (URL distincte) désigne l'ensemble communal et ses hameaux dispersés (Le Bréau, Les Bréguets, plateau briard sud) — interventions hors centre bourg historique pour la plupart, UDAP appliqué uniquement aux maisons rurales visibles depuis routes patrimoniales D107 ou D227.
Cette distinction SEO permet de séparer les recherches "escaliers Blandy" centre (clientèle ABF stricte, AOV 7 200-13 200 €) des recherches plus larges sur le hameau dispersé (AOV 5 800-10 200 €).
Maisons briardes XVIIe-XVIIIe centre bourg Blandy — solivage chêne fragile IPN intégré obligatoire
**Maisons briardes XVIIe-XVIIIe (70 % demande Blandy centre).** Pierre meulière + briques rouges + tuiles plates briardes, hauteur sous plafond 2,40-2,55 m. Solivage chêne XVIIe-XVIIIe systématiquement fragile (essences anciennes vermoulures localisées). IPN 200-220 mm intégré obligatoire sur 100 % chantiers Blandy centre. AOV 9 800-13 200 €.
**Fermes briardes XVIIIe-XIXe marges centre bourg (20 %).** Solivage chêne moins ancien (XVIIIe-XIXe), IPN 180-200 mm intégré recommandé mais pas systématique. AOV 8 200-10 800 €.
**Pavillons récents post-2000 hors périmètre ABF (10 %).** Construction traditionnelle ou contemporaine. Hors périmètre 500 m château ou parcelle non-visible depuis espace public — pas de DP UDAP. AOV 6 800-9 200 €.
Anatomie technique escaliers Blandy centre périmètre château MH
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm patiné bronze antique foncé chocolat (4 jours main par Yann atelier Bruyères) OU RAL 9005 noir mat satiné. Configuration "limon central" préférée Blandy centre (75 % chantiers) car maximise lumière trémie modeste hauteur sous plafond.
**Marches.** Chêne français Bercé scierie Sarthe massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat exclusivement (UDAP refuse verni brillant). Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm patiné bronze entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 + UDAP refuse verre feuilleté visible espace public).
**Main courante.** Laiton patiné bronze florentin fonderie Bois-d'Arcy 78 (4 jours main fait main Yann) — signature périmètre château MH, exigée par UDAP Seine-et-Marne pour cohérence patrimoniale château XIIIe.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans IPN 200-220 mm intégré (solivage chêne XVIIe-XVIIIe fragile, intégration IPN obligatoire 100 %), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 105 km Blandy via A104 + N36 + N4
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 105 km Blandy via A104 + N36 + N4 Melun + D107 plateau briard sud. Trajet 1h30-1h50 hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main main courante UDAP (signature centre bourg château MH), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Blandy en visite atelier 2/5 (40 %).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Melun
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun (77 sud). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 5 chantiers Blandy centre + abords château MH 1889 depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année.
