Château-Landon (~3 100 habitants, 77570) est un bourg médiéval du Gâtinais sud-est Seine-et-Marne, à 80 km au sud de Paris et 40 km au sud de Fontainebleau. Le bourg est classé "Petite Cité de Caractère" avec un patrimoine médiéval XIIe-XIIIe exceptionnel: église Notre-Dame XIIe MH classée 1862, tour Saint-Thugal XIIe MH, abbaye Saint-Séverin XIIe-XIIIe MH, remparts médiévaux + maisons à pans de bois rénovées. Mix bâti dominé par les maisons médiévales + XVIIIe rénovées (45 % du parc, bourg médiéval intra-muros), les pavillons individuels 1965-1990 (25 %, extension bourg), le résidentiel récent 1995-2024 (15 %), et l'habitat rural Gâtinais (15 %, fermes + longères).
Délai 14-16 semaines de la signature à la pose (délai supplémentaire avis ABF + complexité patrimoniale). (canton Lorrez-le-Bocage / Nemours selon découpage).
Bourg médiéval intra-muros, extension bourg, ferme Gâtinais — où on travaille à Château-Landon
Clientèle CSP+ établis 45-65 ans + retraités amoureux patrimoine. Demande dominante: droit 14-16 marches limon central acier patiné bronze antique foncé + chêne fumé + rampe laiton main fonderie Bois-d'Arcy (compatibilité ABF stricte).
**Extension bourg pavillonnaire 1965-1990 (25 %).** Pavillons individuels secteurs périphériques bourg médiéval. Configurations standard: quart-tournant 16 marches limon central acier patiné + chêne fumé.
**Résidentiel récent + lotissements 1995-2024 (15 %).** Maisons modernes hors périmètre ABF.
**Ferme Gâtinais + habitat rural rénové (10 %).** Anciennes fermes + longères Gâtinais.
Église Notre-Dame XIIe MH + tour Saint-Thugal XIIe MH + abbaye Saint-Séverin — avis ABF strict UDAP 77 Bussy-Saint-Georges
Château-Landon abrite 3 monuments majeurs classés MH: église Notre-Dame XIIe MH classée 1862, tour Saint-Thugal XIIe MH, abbaye Saint-Séverin XIIe-XIIIe MH. Le périmètre 500 m de ces monuments couvre la quasi-totalité du bourg médiéval intra-muros. Avis ABF UDAP 77 Bussy-Saint-Georges obligatoire sur (100 %).
1 cas (refus initial 2022 maison médiévale XVe) retravaillé en 5 semaines avec rampe laiton main remplaçant garde-corps acier — accord 2e passage. Aucun refus définitif.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 130 km Château-Landon via A86 + A6 + N7 (un des chantiers 77 les plus éloignés, sud du département Gâtinais). Trajet 1h45-2h10 hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Château-Landon en visite atelier 3/5 (60 % taux conversion devis → signature — taux élevé lié au prestige projets patrimoniaux).
