Fontenailles (~1 500 habitants, 77370) est un village rural Brie centre Seine-et-Marne, canton Mormant, à 60 km au sud-est de Paris via A6 puis N36. Le village est situé à proximité de Nangis (8 km est) et Mormant (6 km nord). Bâti dominé par les maisons rurales briarde XVIIIe-XIXe (45 % du parc, secteur centre village + abords église), pavillons individuels 1965-1995 (40 %, lotissements années 1980 périphérie), résidentiel récent 1995-2024 (15 %, secteurs sud + lotissements années 2010).
Aucune zone ABF strict à Fontenailles directement (pas de MH dans la commune, l'église n'est pas classée).
Délai 11-13 semaines de la signature à la pose. (canton Mormant).
Centre village, rue de l'Église, lotissements 1980, résidentiel récent — où on travaille à Fontenailles
Parcelles 280-500 m². Clientèle CSP+ établis 45-65 ans + retraités amoureux campagne briarde. Demande dominante: quart-tournant 14-16 marches limon central acier patiné bronze + chêne fumé.
**Rue de l'Église (10 %).** Maisons de village XIXe proximité église (non MH).
**Lotissements 1980 (35 %).** Pavillons individuels secteurs périphérie village. Configurations standard quart-tournant + chêne fumé.
**Résidentiel récent post-2010 (10 %).** Maisons modernes lotissements années 2010.
Anatomie technique escaliers Fontenailles
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat OU Osmo TopOil 3032.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (NF P01-012 + cohérence rurale) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain pour configurations contemporaines lotissements récents.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3. Sondage dalle systématique sur maisons briardes XVIIIe-XIXe (solivage chêne ancien souvent à renforcer). Sur 3 maisons briardes Fontenailles sondées, 2 cas IPN 180 mm renforcement intégré plancher haut (maçon partenaire 1 sem. avant pose).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 95 km Fontenailles via A6 + N36 + D408
Atelier 1 800 m² Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 95 km Fontenailles via A6 sud + N36 (route Melun-Meaux) + D408. Trajet 1h25-1h40 hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Fontenailles en visite atelier 3/6 (50 % taux conversion devis → signature).
