Alfortville (45 000 habitants, 94140) est une commune singulière du Val-de-Marne, située au confluent de la Seine et de la Marne (unique commune 94 à bénéficier du confluent direct), à 6 km au sud-est de Notre-Dame de Paris. La ville se distingue par sa forte communauté arménienne historique (Cité Arménienne implantée dès 1925-1930 suite au génocide, soit la 2e diaspora arménienne en France après Marseille), son Église Saint-Pierre-Saint-Paul (1882, néo-roman, identifiée patrimoine PLU), ses deux bords d'eau (Seine ouest + Marne sud), et ses connexions transport (métro 8 École vétérinaire de Maisons-Alfort + RER D Maisons-Alfort-Alfortville).
Mix bâti dominé par les pavillons individuels 1900-1965 (38 % du parc, sur parcelles 200-450 m², notamment secteurs Cité Arménienne + Bord Marne + Bord Seine + Centre-Mairie), les petits collectifs 1960-1985 (32 %, secteurs M8 École vétérinaire + RER D + Centre), les résidences récentes 1995-2024 (22 %, ZAC Centre-Ville + abords confluent + bord Seine), et les bureaux + commerces centre-ville (8 %).
Aucune zone ABF strict sur Alfortville (Église Saint-Pierre-Saint-Paul 1882 pas MH inscrit), mais le PLU communal impose une DP mairie pour escaliers extérieurs visibles depuis rue de Seine, rue de la Marne, parvis Église Saint-Pierre-Saint-Paul, parvis Mairie, et abords M8 + RER D.
Délai 10-12 semaines de la signature à la pose. 6 km — décennale exécutoire localement, atout direct.
Anatomie technique escaliers Alfortville
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche. Quelques cas conservation chêne d'origine 1925-1938 secteur Cité Arménienne (poncées + Rubio fumé) pour patrimoine familial.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants — clientèle familiale arménienne 3-5 enfants fréquente) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain Diamant pour configurations contemporaines ZAC Centre-Ville.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pavillons 1900-1965 Alfortville (épaisseur typique sondée 14-22 cm), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible. Pour les pavillons Cité Arménienne 1925-1938 avec hourdis béton creux → traversants rondelle répartition 4 mm + écrou Nylstop systématiques.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 32 km Alfortville via A86 sud + A4 + sortie Charenton-Alfortville. Trajet 40-50 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Alfortville en visite atelier 4/12 (33 %).
