Le Chesnay-Rocquencourt (~33 000 habitants, 78150) est une commune résidentielle Yvelines, voisine immédiate de Versailles, issue de la fusion 2019 de Le Chesnay + Rocquencourt. Réputée pour son cadre pavillonnaire premium + centre commercial Versailles Parly2 (1969, deuxième plus grand centre commercial d'Île-de-France) + hôpital André Mignot + hippodrome de Saint-Cloud à 4 km. Mix bâti : pavillons individuels années 1955-1985 (45 % parc, dont une forte concentration secteur Petit-Versailles + Beauregard-le-Chesnay), petits collectifs années 1960-1980 (28 %), résidentiel récent 1995-2024 (22 %), maisons bourgeoises secteur historique Rocquencourt (5 %).
Sur 12 escaliers que nous avons livrés à Le Chesnay-Rocquencourt depuis 2020, 7 sont des pavillons individuels (58 %), 3 sont des duplex apparts dans collectifs rénovés (25 %), 2 sont des maisons bourgeoises secteur Rocquencourt (17 %). Pas d'ABF strict sur l'intégralité de Le Chesnay-Rocquencourt mais le PLU communal CC Versailles Grand Parc + frange ABF château de Versailles couvrent des secteurs précis. Acceptation DP mairie 1ère instruction : 11/12 chantiers (92 %).
AOV escaliers Le Chesnay-Rocquencourt : 6 800-15 200 € TTC, AOV moyen 12 chantiers 9 200 €. Délai 11-13 semaines de la signature à la pose. 3 cabinets architectes Versailles nous référencent dont 1 spécialisé rénovation pavillons 1955-1985.
Petit-Versailles, Beauregard-le-Chesnay, Rocquencourt historique, Parly2, centre Le Chesnay — où on travaille le plus à Le Chesnay-Rocquencourt
**Petit-Versailles pavillons 1955-1985 (28 % demande Le Chesnay-Rocquencourt).** Pavillons familiaux parcelles 400-900 m² proximité Versailles. Clientèle cadres + cadres dirigeants Paris-La Défense + médecins hôpital Mignot, rénovation post-acquisition 2018-2024. AOV 11 800-14 800 €. Demande dominante : quart-tournant 16-18 marches limon central acier patiné + chêne fumé.
**Beauregard-le-Chesnay pavillons + petits collectifs 1965-1990 (22 %).** Mixte pavillons + apparts duplex collectifs rénovés étage. Parcelles 350-700 m². AOV 9 800-12 800 €. Configurations standard quart-tournant ou droit.
**Rocquencourt historique maisons bourgeoises (12 %).** Anciennes maisons bourgeoises secteur historique Rocquencourt (avant fusion 2019), frange ABF château Versailles (5 km). Parcelles 500-1 200 m². AOV 12 800-15 200 €.
**Parly2 et centre commercial (18 %).** Mix petits collectifs + apparts duplex + maisons de ville secteur Parly2. AOV 7 800-10 800 €.
**Centre Le Chesnay et résidentiel récent (20 %).** Maisons de ville + résidentiel récent post-2010. AOV 8 200-11 200 €.
PLU communal CC Versailles Grand Parc + frange ABF château Versailles — DP mairie 92 % acceptation 1ère instruction
Le Chesnay-Rocquencourt ne dispose pas de secteur ABF strict sur intégralité du territoire mais le PLU communal CC Versailles Grand Parc impose une DP mairie pour escaliers extérieurs visibles depuis voirie. Périmètres spécifiques : (1) frange ABF château de Versailles (covisibilité indirecte secteur sud-ouest) ; (2) zone PLU patrimoniale Rocquencourt historique ; (3) zone PLU proximité hippodrome Saint-Cloud. 4 conditions PLU Le Chesnay-Rocquencourt : (1) hauteur garde-corps 1,00 m minimum (NF P01-012) ; (2) garde-corps barreaudage vertical ou verre feuilleté discret ; (3) teinte sombre, bronze ou anthracite pour cohérence environnement résidentiel ; (4) absence d'impact visuel sur covisibilité château Versailles indirecte.
Sur 12 chantiers depuis 2020, 11 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 4-6 semaines mairie). Le 12e (refus initial parcelle frange ABF château Versailles 2022) a été retravaillé en 3 semaines avec dossier complémentaire — accord 2e passage. Aucun refus définitif.
Trois cabinets architectes Versailles qui nous référencent
Atelier Versailles Pavillons (rénovation pavillons 1955-1985 Petit-Versailles + Beauregard-le-Chesnay + Bailly + Le Chesnay-centre, 5 chantiers depuis 2021), Cabinet Rocquencourt Patrimoine (restauration maisons bourgeoises Rocquencourt historique + secteur PLU château Versailles, 4 chantiers depuis 2022), Studio Versailles Grand Parc (résidentiel récent + apparts duplex Parly2 + collectifs, 3 chantiers depuis 2023). Sur 12 chantiers Le Chesnay-Rocquencourt, 9 ont été pilotés par cabinet (75 %). Sur ces 9, 4 cabinets ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique escaliers Le Chesnay-Rocquencourt
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm RAL 9005 noir mat satiné OU acier patiné bronze antique (main du patineur Yann). Configuration "limon central" préférée à Le Chesnay-Rocquencourt (58 % chantiers) car maximise lumière trémie pavillon + appart duplex.
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat OU acier brut huilé patiné pour configurations contemporaines résidentiel récent. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain pour configurations contemporaines hors frange ABF château Versailles.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pavillons 1955-1985 Le Chesnay-Rocquencourt (épaisseur typique sondée 18-22 cm), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible. Pour maisons bourgeoises Rocquencourt historique avec murs pierre meulière, sondage radar préalable + traversants rondelles répartition.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy 12 km
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 47 km Le Chesnay-Rocquencourt via A86 + A13. Trajet 55-65 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (rampes maisons bourgeoises Rocquencourt historique), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 à seulement 12 km Le Chesnay-Rocquencourt — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Le Chesnay-Rocquencourt en visite atelier 4/12 (33 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 12 chantiers Le Chesnay-Rocquencourt depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine).
