Compans (~830 habitants, 77290) est un village rural du canton de Mitry-Mory, situé dans le nord de Seine-et-Marne à proximité de Roissy CDG (8 km), entre Mitry-Mory (sud-est) et Le Mesnil-Amelot (nord). Typologie bâtie rurale + pavillonnaire : pavillons individuels lotissements 1980-2015 (40 % parc), corps de ferme briards XVIIIe-XIXe rénovés (25 %), maisons rurales briardes XIXe (20 %), maisons briardes XIXe Centre-village (10 %), maisons contemporaines RE2020 post-2018 (5 %).
Sur 6 garde-corps que nous avons livrés à Compans depuis 2020, 2 sont des pavillons individuels lotissements 1980-2015 (33 %), 2 sont des corps de ferme briards XVIIIe-XIXe rénovés (33 %), 1 est une maison rurale briarde XIXe restaurée (17 %), 1 est une maison briarde XIXe Centre-village (17 %). Hors périmètre ABF strict généralisé Compans (pas de monument historique classé MH). Église Saint-Médard XIIe inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) — périmètre limité Centre-village uniquement.
AOV garde-corps Compans : 240-380 €/ml TTC, AOV moyen 6 chantiers 290 €/ml. Délai 10-12 semaines de la signature à la pose. 1 cabinet architecte canton Mitry-Mory + 1 maître d'œuvre nord 77 nous référencent.
Lotissements pavillonnaires, corps de ferme briards rénovés, maisons rurales briardes, Centre-village — où on travaille le plus à Compans
**Pavillons individuels lotissements 1980-2015 (33 % demande Compans).** Pavillons résidentiels nord 77 proximité Roissy avec balcons + terrasses étage. AOV 240-360 €/ml. Demande dominante : barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm laqué anthracite RAL 7016 satin ou noir mat 2700 satin RAL 9005 thermolaqué + main courante acier assortie.
**Corps de ferme briards XVIIIe-XIXe rénovés (33 %).** Rénovations corps de ferme briards typiques (longère + cour pavée + grange transformée) hameaux Compans. AOV 280-380 €/ml. Demande dominante : barreaudage vertical acier S235JR T 40×40 mm entraxe 11 cm patiné bronze antique main par Yann + main courante laiton fonderie Bois-d'Arcy pour rustique chic.
**Maisons rurales briardes XIXe (17 %).** Maisons traditionnelles briardes anciennes restaurées en village + hameaux. AOV 240-340 €/ml. Configurations restitution barreaudage T 40×40 mm patiné bronze antique main par Yann pour cohérence patrimoine briard.
**Maisons briardes XIXe Centre-village (17 %).** Maisons traditionnelles briardes pierre + meulière restaurées Centre-village abords église Saint-Médard XIIe ISMH. AOV 260-380 €/ml. Configurations restitution barreaudage patiné bronze antique + main courante laiton Bois-d'Arcy.
**Maisons RE2020 post-2018 (0 % à date).** Demande émergente lotissements neufs.
Pas de périmètre ABF strict généralisé Compans — DP mairie 1ère instruction 100 %
Compans ne dispose pas de monument historique classé MH. L'église Saint-Médard XIIe est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) — périmètre limité Centre-village uniquement (rayon 500 m autour de l'édifice). Hors ce périmètre limité (lotissements pavillonnaires, corps de ferme isolés, hameaux), simple DP mairie suffit.
5 critères mairie Compans + PLUi communauté d'agglomération Roissy Pays de France : (1) hauteur réglementaire 1,00 m balcon ou 1,10 m terrasse R+1+ (NF P01-012) ; (2) barreaudage vertical ou verre discret — pas de plein massif inadapté contexte rural briard ; (3) teinte sombre bronze antique main Yann ou anthracite RAL 7016 satin / noir mat 2700 satin RAL 9005 — éviter inox brillant inadapté ; (4) cohérence façade briarde pierre + meulière ou pavillonnaire selon contexte ; (5) main courante laiton ou acier — pas de PVC.
Sur 6 chantiers depuis 2020 (dont 1 en périmètre ABF Centre-village), 6 ont obtenu accord 1ère instruction (100 %). Aucun refus, aucune demande de modification. Délai effectif DP mairie 4-5 semaines + ABF 5-6 semaines pour Centre-village si applicable.
Un cabinet architecte canton Mitry-Mory + maître d'œuvre nord 77 qui nous référencent
Atelier Nord 77 Mitry-Mory Architectes (corps de ferme briards rénovés + pavillons + maisons rurales, 3 chantiers depuis 2021), Maître d'Œuvre Roissy Pays de France (rénovations briardes + lotissements, 1 chantier depuis 2023). Sur 6 chantiers Compans, 4 ont été pilotés par cabinet ou maître d'œuvre (67 %). Sur ces 4, 1 cabinet a reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique garde-corps Compans — spécificité briarde rurale
**Profil acier.** S235JR tube T 40×40 mm épaisseur 3 mm barreaudage vertical entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants). Configuration dominante Compans (95 % chantiers) compte tenu du contexte rural briard + pavillonnaire.
**Verre feuilleté (option rare).** Stadip 8+8 mm Saint-Gobain Diamant uniquement sur demande (configurations contemporaines RE2020 émergentes). 0/6 chantiers Compans à date.
**Main courante.** Laiton patiné main par Yann fonderie Bois-d'Arcy 78 pour corps de ferme briards rénovés rustique chic + maisons briardes XIXe Centre-village (50 %). Acier laqué anthracite RAL 7016 satin ou noir mat 2700 satin RAL 9005 pour pavillons + maisons rurales (50 %).
**Patine acier.** Pour Compans majoritairement patine bronze antique main par Yann atelier Bruyères 4 jours par lot (configurations briardes 67 %). Thermolaqué anthracite RAL 7016 satin ou noir mat 2700 satin RAL 9005 four 200°C polymérisation 30 min (configurations pavillonnaires 33 %).
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 chevilles M12 traversantes dans dalle béton armé pavillons (sondage systématique). Pour corps de ferme briards XVIIIe-XIXe + maisons rurales briardes XIXe + maisons briardes Centre-village (maçonneries pierre + meulière), platine acier 150×150×8 mm avec contre-plaque interne et rondelle répartition.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 40 km Compans via N2 + D212
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 40 km Compans via N2 (axe Soissons-Paris nord) + D212 vers Compans. Trajet 40-50 minutes hors heures de pointe (1h00-1h15 pointe). Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Compans en visite atelier 2/6 (33 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Meaux
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Meaux (77), commune même TGI que Compans (canton Mitry-Mory relève du TGI de Meaux). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 6 chantiers Compans depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements Hilti M12 + état finition patine + jeu fonctionnel).
