Condé-Sainte-Libiaire (1 200 habitants, 77450) est un village résidentiel du cluster Esbly-Lagny Marne-la-Vallée, situé sur la rive nord de la Marne entre Esbly et Lagny-sur-Marne. Condé concentre une typologie bâtie résidentielle haut de gamme: pavillons bourgeois 1900-1940 (40 % parc), maisons individuelles 1970-2000 (35 %), bordures Marne propriétés (15 %), lotissements récents (10 %).
Condé applique la réglementation environnementale "Bords de Marne" pour les propriétés en première ligne fluviale.
Délai 10-12 semaines de la signature à la pose.
Condé Centre, bords de Marne, lotissements récents — où on travaille à Condé-Sainte-Libiaire
Demande dominante: terrasses extérieures barreaudage vertical acier S235JR T 40×40 mm patiné bronze antique + main courante laiton — restitutions fer forgé d'origine.
**Bords de Marne (30 %).** Propriétés bourgeoises bordant rive nord Marne. Demande dominante: balcons + terrasses vue Marne avec contraintes environnementales (matériaux résistant humidité, teintes naturelles).
**Lotissements récents (15 %).** Pavillons 1980-2010 hors centre. Configurations standard NF P01-012.
**Limites Esbly + Quincy-Voisins (10 %).** Pavillons résidentiels frontaliers.
Réglementation Bords de Marne — acceptation mairie 88 %
Condé-Sainte-Libiaire applique la réglementation environnementale "Bords de Marne" pour les propriétés en première ligne fluviale (rue de la Marne, quai Pasteur, allée des Berges). Cette réglementation impose: matériaux résistants à l'humidité (acier galvanisé + patine ou bois traité), teintes naturelles bronze antique ou bois huilé, hauteurs limitées 1,10 m terrasse.
5 critères mairie Condé: (1) hauteur réglementaire 1,00 m balcon ou 1,10 m terrasse R+1+ (NF P01-012); (2) barreaudage vertical entraxe 11 cm conformité enfants; (3) matériaux résistant humidité Marne; (4) teinte naturelle patine; (5) cohérence environnement village.
Délai effectif DP mairie 3-5 semaines.
Anatomie technique garde-corps Condé-Sainte-Libiaire
**Profil acier.** S235JR tube T 40×40 mm épaisseur 3 mm barreaudage vertical entraxe 11 cm (conformité NF P01-012). Pour configurations bords de Marne, alternative acier galvanisé S235JR + patine bronze antique pour résistance humidité longue durée.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 chevilles M12 traversantes dans dalle béton armé. Platine acier 150×150×8 mm soudée MIG meulée invisible.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + filière fonderie Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820. 56 km Condé-Sainte-Libiaire via A104 + N3 + D404. Trajet 60-70 minutes hors heures de pointe. Visite atelier sur RDV Calendly 24/7 — clients Condé en visite atelier 3/8 (37 %).
