Episy (220 habitants, 77250) est une petite commune rurale de Seine-et-Marne Sud en vallée du Loing, à 4 km au sud-est de Moret-sur-Loing et 12 km au sud-est de Fontainebleau. La commune est traversée par le Loing (paysage emblématique des peintres impressionnistes Sisley + Pissarro). Le bâti se répartit entre propriétés + maisons bords du Loing 1900-1940 (40 %), maisons rurales meulières + fermes briardes centre-bourg (30 %), pavillons individuels 1980-2010 (20 %), et propriétés boisées lisière forêt Fontainebleau (10 %).
Le périmètre vallée du Loing (paysage emblématique Sisley) impose avis ABF préalable pour propriétés visibles depuis chemin de halage Loing.
Délai 10-13 semaines de la signature à la pose (vs 9-11 sem. communes sans ABF).
Anatomie technique garde-corps Episy
**Profil acier.** S235JR tube T 40×40 mm épaisseur 3 mm barreaudage vertical entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants). Pour les pavillons récents, alternative laquée noir mat 2700 satin RAL 9005 thermolaqué pour rendu contemporain.
Patine évolue 6-18 mois après pose vers cire chocolat profonde.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 chevilles M12 traversantes dans dalle béton armé terrasses + balcons (épaisseur typique sondée 14-20 cm). Platine acier 150×150×8 mm soudée MIG meulée invisible avec rondelle répartition pour murs meulière + enduit chaux propriétés bords Loing 1900-1940.
**Adaptation patrimoine bords Loing.** Pour propriétés bords du Loing 1900-1940 avec enduits chaux d'origine et fer forgé années 1930, protection systématique mur (bâche + sangles sans fixation murale). Aucune dégradation enduit. Sondage caméra endoscopique avant tout perçage. Conservation possible d'éléments fer forgé d'origine pour rappel patrimoine.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 95 km Episy via A6 (Francilienne sud) + N6 + D40. Trajet 90-105 minutes hors heures de pointe (115 minutes pointe). Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Episy en visite atelier 2/6 (33 % taux conversion devis → signature).
