Boissy-sous-Saint-Yon (3 700 habitants, 91790) est une commune semi-rurale du Hurepoix sud, dans le Sud-Essonne, accessible par la N20 (sortie 8 Arpajon Sud) puis D116. Distance Paris 45 km, Arpajon 8 km, Étampes 22 km. Le parc bâti se compose de pavillons individuels post-1980 (45 % du bâti, secteurs lotissements périphériques), longères et corps de ferme rénovés 1850-1920 (25 %, secteur centre bourg + hameau Coquerive), maisons rurales 1900-1950 (20 %, secteur ancien village), et résidences récentes post-2000 (10 %).
Sur 7 portails que nous avons livrés à Boissy-sous-Saint-Yon depuis 2020, 3 sont des pavillons individuels post-1980 (43 %), 2 sont des longères ou corps de ferme rénovés (29 %), 1 est une maison rurale 1920 (14 %), 1 est une résidence récente post-2000 (14 %). Pas d'ABF strict sur Boissy-sous-Saint-Yon mais PLU communal sensible au caractère semi-rural Hurepoix (matériaux + teintes). Acceptation DP mairie Boissy-sous-Saint-Yon 1ère instruction : 7/7 chantiers (100 %). Délai service urbanisme 3-5 semaines instruction effective.
AOV portails Boissy-sous-Saint-Yon : 7 800-14 200 € TTC, AOV moyen 7 chantiers 10 800 €. Délai 10-13 semaines de la signature à la pose. 1 cabinet architecte Arpajon Sud nous référence.
Centre bourg, lotissements, hameau Coquerive — où on travaille à Boissy-sous-Saint-Yon
**Centre bourg + village ancien (35 % demande Boissy-sous-Saint-Yon).** Longères et corps de ferme rénovés 1850-1920 + maisons rurales 1900-1950. Parcelles 1 800-3 500 m². AOV 10 200-14 200 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé + portillon, RAL 6005 vert mousse ou patine bronze antique (cohérence avec maçonnerie pierre meulière).
**Lotissements périphériques (45 %).** Pavillons individuels post-1980, parcelles 800-1 500 m². AOV 7 800-11 800 €. Configurations contemporaines : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit + portillon, RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat.
**Hameau Coquerive + secteurs ruraux (20 %).** Quelques longères restaurées et propriétés rurales. AOV 9 800-13 500 €. Configurations préférées : battant 2 vantaux + portillon piéton, finitions RAL 6005 vert mousse ou patine bronze antique.
PLU communal Boissy-sous-Saint-Yon — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction
Boissy-sous-Saint-Yon ne dispose pas de secteur ABF strict mais le PLU communal porte une attention au caractère semi-rural Hurepoix (insertion paysagère, matériaux nobles, teintes naturelles). 5 conditions PLU Boissy-sous-Saint-Yon : (1) hauteur portail comprise entre 1,60 m et 2,20 m maximum (cohérence murs de clôture pierre meulière ou parpaing crépi) ; (2) teintes recommandées RAL 6005 vert mousse, RAL 7016 anthracite, RAL 9005 noir mat, ou patine bronze antique (interdiction blancs purs, couleurs vives) ; (3) sobriété ornementale (pas de fleurons clinquants) ; (4) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (5) matériaux nobles préférés (acier, fer forgé, bois — PVC déconseillé sur secteur centre bourg).
Sur 7 chantiers Boissy-sous-Saint-Yon depuis 2020, 7 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (100 %, délai effectif 3-5 semaines mairie).
Un cabinet architecte Arpajon Sud qui nous référence
Atelier Arpajon Sud Architectes (rénovation pavillons + longères Hurepoix sud Sud-Essonne, 2 chantiers à Boissy-sous-Saint-Yon depuis 2022). Sur 7 chantiers Boissy-sous-Saint-Yon, 2 ont été pilotés par cabinet (29 %). Le cabinet Arpajon Sud a reconduit dans les 20 mois.
Anatomie technique portails Boissy-sous-Saint-Yon — pavillons + longères Hurepoix
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour configurations longères + corps de ferme rénovés (préservation esprit rural), OU tôle pleine micro-perforée 3 mm pour pavillons post-1980 contemporains.
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour 2 longères centre bourg avec ferrures forgées d'origine préservées. Laqué thermolaquage RAL 6005 vert mousse (intégration paysage Hurepoix) ou RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat satiné (atelier interne) pour autres configurations.
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 standard battant 2 vantaux pavillons + longères (bras articulés invisibles dans piliers) ; Came BX-241 pour 1 configuration coulissant centre bourg grande propriété ; FAAC 770N enterré pas encore utilisé sur Boissy-sous-Saint-Yon. Filaire 220V généralement ; autonome batteries solaires + panneau 30W pour 1 chantier hameau Coquerive sans alimentation électrique de proximité.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour pieds rail coulissant + plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers maçonnerie pierre meulière 60-70 cm typiques Hurepoix sud + parpaing crépi 1980+ (sondage préalable systématique).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + filière fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 70 km Boissy-sous-Saint-Yon via A6 sud (sortie 8 Arpajon Sud) + N20 sud + D116. Trajet 1h05-1h20 hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (poignées + ferrures longères 1850-1920), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Boissy-sous-Saint-Yon en visite atelier 3/7 (43 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Évry
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry (91). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 7 chantiers Boissy-sous-Saint-Yon depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
