Dourdan (10 200 habitants, 91410) est la sous-préfecture du Hurepoix sud-ouest Essonne, à 50 km au sud-ouest de Paris, abritant le château médiéval de Dourdan (Monument Historique XIIIe siècle, édifié par Philippe Auguste vers 1220, donjon circulaire 25 m + courtines + douves sèches) + la collégiale Saint-Germain (MH XIIe siècle) + la halle médiévale + le marché historique. Mix bâti dominé par les maisons de ville XVIIe-XIXe centre historique zone ABF (45 % du parc), les pavillons résidentiels années 1965-2010 secteurs Le Parc + Bel Air + Liphard (35 %), et les fermes + longères + propriétés bourgeoises hameaux Rouillon + Potonville (15 %).
Sur 8 portails que nous avons livrés à Dourdan depuis 2020, 5 sont des maisons de ville + propriétés bourgeoises centre historique zone ABF stricte (62 %), 3 sont des pavillons résidentiels Le Parc + Bel Air (38 %). Zone ABF stricte centre historique + abords château médiéval Philippe Auguste + collégiale Saint-Germain + halle médiévale. Acceptation ABF 1ère instruction : 5/5 chantiers ABF (100 %).
AOV portails Dourdan : 9 800-15 200 € TTC, AOV moyen 8 chantiers 12 800 €. Délai 13-17 semaines de la signature à la pose (instruction ABF 3-4 mois château médiéval MH XIIIe). Trajet atelier Bruyères 80 km via A86 + N20 sud + N191 (1h15-1h30).
Centre historique zone ABF + Le Parc + Bel Air + Rouillon + Potonville — où on travaille à Dourdan
**Centre historique zone ABF (45 % demande).** Maisons de ville XVIIe-XIXe + maisons médiévales rénovées + propriétés bourgeoises proximité château médiéval Philippe Auguste + collégiale Saint-Germain + halle médiévale + place Charles de Gaulle. Parcelles 200-600 m². Clientèle CSP+ résidences principales locales + résidences secondaires Paris. AOV 13 200-15 200 €. Zone ABF stricte impose configurations spécifiques : battant 2 vantaux acier patiné bronze antique main Yann (5 jours main fait main) + portillon assorti pour respecter caractère château médiéval + collégiale + halle médiévale.
**Le Parc + Bel Air (22 %).** Pavillons résidentiels années 1980-2010 secteurs sud Dourdan. Parcelles 600-1200 m². Clientèle familles 35-50 ans, rénovation post-acquisition 2018-2024. AOV 9 800-11 800 €.
**Liphard + lotissement nord (15 %).** Pavillons années 1965-1990. Parcelles 500-900 m². AOV 9 800-11 200 €.
**Hameaux Rouillon + Potonville + Marchais (12 %).** Fermes + longères + propriétés bourgeoises XVIIIe-XIXe parcelles 1500-5000 m². Clientèle rénovation lourde Gâtinais français. AOV 12 200-14 800 €.
**Lisière forêt + chemins de randonnée (6 %).** Maisons isolées proximité massif forestier Dourdan + GR1.
Zone ABF château médiéval Philippe Auguste MH XIIIe + collégiale + halle médiévale — accord ABF 100 % acceptation 1ère instruction sur 5 chantiers
Le château médiéval de Dourdan (Monument Historique XIIIe siècle, édifié par Philippe Auguste vers 1220, donjon circulaire 25 m + courtines + douves sèches, propriété de la commune ouvert au public) + la collégiale Saint-Germain (MH XIIe) + la halle médiévale + le marché historique imposent une zone de protection ABF stricte sur le centre historique de Dourdan (covisibilité château + collégiale + halle médiévale). Toutes modifications visibles depuis espace public, depuis le château, ou depuis la collégiale nécessitent avis ABF Architecte des Bâtiments de France + validation DRAC Île-de-France.
6 conditions ABF Dourdan secteur château médiéval Philippe Auguste : (1) hauteur portail 1,80-2,40 m maximum (cohérence murs clôture XVIIe-XIXe) ; (2) teintes bronze antique foncé chocolat OU noir mat satiné (RAL 9005) — couleurs vives interdites zone château médiéval ; (3) configurations battant 2 vantaux traditionnel OBLIGATOIRE (coulissant refusé centre historique pavé) ; (4) motorisation capot intégralement dissimulé pilier maçonnerie pierre calcaire (visibilité interdite) ; (5) absence d'ornements clinquants type fleurons dorés ; (6) conformité EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453.
Sur 5 chantiers ABF Dourdan depuis 2020, 5 ont obtenu accord ABF en 1ère instruction (délai effectif 11-15 semaines instruction ABF château médiéval MH XIIIe). Aucun refus. La clé : dossier graphique 3D détaillé + échantillons profils acier patiné main Yann + concertation préalable ABF Essonne avant dépôt formel. Antoine pilote personnellement chaque dossier ABF Dourdan.
Trois cabinets architectes Dourdan + Rambouillet + Chartres qui nous référencent
Atelier Dourdan Patrimoine (spécialiste rénovation patrimoine médiéval + maisons de ville XVIIe-XIXe + zone ABF château médiéval, 4 chantiers Dourdan depuis 2021), Studio Rambouillet Architectes (rénovation propriétés bourgeoises Hurepoix sud-ouest Essonne + zone ABF château, 2 chantiers Dourdan depuis 2022), Cabinet Chartres Patrimoine (résidences secondaires Beauce + Hurepoix, 1 chantier Dourdan en 2023). Sur 8 chantiers Dourdan, 7 pilotés cabinet (87 %). 2 cabinets ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique portails Dourdan — maisons de ville XVIIe-XIXe + zone ABF château médiéval
**Profil acier.** Acier S235JR plat 50×10 mm pour encadrement portail centre historique Dourdan (résistance flexion + soudure MIG meulée invisible). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm OBLIGATOIRE zone ABF château médiéval (cohérence ornement XVIIIe-XIXe).
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 5 jours par lot zone château médiéval — patine longue strictement contrôlée) OBLIGATOIRE zone ABF. RAL 9005 noir mat satiné en alternative.
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux (85 % chantiers Dourdan — bras articulés intégralement dissimulés piliers maçonnerie pierre calcaire 50-65 cm). Came BX-241 1 chantier coulissant Le Parc (hors zone ABF stricte). FAAC 770N enterré refusé zone ABF château médiéval.
**Conformité.** EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 + plaque CE + notice française.
**Fondations.** Béton C25/30 + scellement Hilti HIT-RE 500 V3 piliers pierre calcaire 50-65 cm maisons de ville XVIIe-XIXe (sondage systématique). Béton + ancrage traversant pavillons 1965-2010.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 80 km Dourdan via A86 + N20 + N191
Atelier 1 800 m² Bruyères-sur-Oise 95820. 80 km Dourdan via A86 ouest + N20 sud + N191 ouest. Trajet 1h15-1h30 hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (poignées + ferrures Belle Époque maisons bourgeoises XIXe), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 5 jours par lot (zone ABF château médiéval = patine longue strictement contrôlée). Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Dourdan en visite atelier 5/8 (62 %).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Évry
Décennale MAAF Pro depuis 2009, TGI Évry. RC pro 2 M€. Qualibat 4413. Sur 8 chantiers Dourdan depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige, aucune contestation ABF post-pose. Visite annuelle gratuite première année.
