Maisons-Alfort, commune Val-de-Marne 55 600 habitants, présente patrimoine mixte : Charentonneau bourgeois 1900-1930 + Liberté pavillonnaire + lotissements modernes Centre. Portails 9 000-15 000 €.
Sur 9 portails livrés à Maisons-Alfort depuis 2020, 2 ont nécessité visa ABF Vincennes — tous obtenus en première instance.
Maisons-Alfort — quatre micro-marchés portails
**Charentonneau bourgeois 1900-1930 (40 % de la demande).** Maisons brique meulière + bow-windows. RAL 9005 ou 8019. Budget 12 000-15 000 €.
**Liberté pavillonnaire 1920-1960 (25 %).** RAL 9005 ou 7016. Budget 10 000-13 000 €.
**Centre et lotissements modernes (20 %).** Pavillonnaire post-1970. RAL 7016 ou 9005. Budget 9 000-12 000 €.
**Coteaux Saint-Maurice limitrophe (15 %).** ABF Vincennes covisibilité Bois Vincennes possible. RAL 8019 + meulière. Budget 12 000-15 000 €.
Charentonneau — patrimoine bourgeois 1900-1930
Charentonneau (Avenue Foch, rue Eugène Renault, rue Saint-Maur) présente patrimoine bourgeois 1900-1930 brique meulière. Hors ABF strict mais valeur architecturale forte.
Notre doctrine Charentonneau (4 portails livrés). RAL 9005 mat ou RAL 8019 brun selon teinte volets bâti. Conservation piliers brique meulière 3/4. Came BX-241 enterrée 3/4.
Liberté et Centre — pavillonnaire
Liberté pavillonnaire 1920-1960 + Centre lotissements modernes hors ABF. Liberté esthétique relative. RAL 9005, RAL 7016 anthracite, RAL 8019 acceptés. Coulissants RAL 7016 fréquents lotissements.
Pose Maisons-Alfort — chronique chantier avenue Foch
Pose 3 jours portail double battant 4 m × 1,80 m RAL 9005, conservation piliers meulière + scellement plomb fondu, Came BX-241 enterrée. Coût total Maisons-Alfort Charentonneau : 12 000-15 000 €.
Délai et prix sur Maisons-Alfort
Charentonneau 11-13 semaines. Liberté 10-12 semaines. Centre lotissements modernes 9-11 semaines. Coteaux Saint-Maurice ABF 13-15 semaines.
Coût Charentonneau : 12 000-15 000 €. Liberté : 10 000-13 000 €. Centre : 9 000-12 000 €. Coteaux ABF : 12 000-15 000 €.
