Andilly (~2 600 habitants, 95580) est une commune résidentielle de la vallée Montmorency au sud-ouest de Montmorency, en lisière de la forêt domaniale Montmorency (2 200 ha). La commune concentre une typologie bâtie haut-de-gamme : 50 % de résidences bourgeoises 1920-1940 (Belle Époque tardive + Art déco), 25 % de propriétés en lisière forêt domaniale Montmorency (parcelles 1 500-5 000 m²), 15 % de pavillons individuels post-1970, 10 % de copropriétés années 1960-1980 secteur Margency.
Sur 6 portails que nous avons livrés à Andilly depuis 2020, 4 sont des résidences bourgeoises vallée Montmorency (67 %), 1 est une propriété en lisière forêt (17 %), 1 est un pavillon individuel post-1990 (17 %). DP mairie systématique pour portail visible voie publique. Acceptation DP mairie 1ère instruction : 6/6 chantiers (100 %). Délai service urbanisme mairie : 4-6 semaines.
AOV portails Andilly : 10 200-19 800 € TTC, AOV moyen 6 chantiers 14 600 €. Délai 11-14 semaines de la signature à la pose. 2 cabinets architectes vallée Montmorency nous référencent.
Margency, lisière forêt, centre Andilly — où on travaille à Andilly
**Centre Andilly + avenue de Margency (50 % demande locale).** Résidences bourgeoises 1920-1940 Belle Époque tardive + Art déco. Parcelles 1 200-2 500 m². AOV 13 200-19 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit + portillon assorti, patine bronze antique ou RAL 7016 anthracite.
**Propriétés lisière forêt domaniale Montmorency (25 %).** Parcelles 2 000-5 000 m² avec accès direct sous-bois. AOV 14 800-19 800 €. Configurations préférées : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit + portillon, finition RAL 6005 vert sapin ou patine bronze pour intégration forestière, motorisation autonome batteries solaires + panneau 30W pour certaines propriétés sans alim 220V de proximité.
**Pavillons secteur Saint-Prix limite (15 %).** Lotissements années 1970-1990. AOV 8 200-11 200 €. Configurations battant 2 vantaux Nice + automatisme filaire.
**Copropriétés Margency (10 %).** Petites copropriétés années 1960-1980. AOV 10 200-13 200 €. Configurations coulissant Came BX + interphone.
PLU communal Andilly + lisière forêt domaniale — DP 100 % acceptation 1ère instruction
Andilly ne dispose pas de secteur ABF strict mais le PLU communal impose une DP mairie pour tout portail visible depuis voie publique. Pour les propriétés en lisière forêt domaniale Montmorency, l'ONF (Office National des Forêts) émet un avis consultatif sur teintes + matériaux. 5 conditions PLU Andilly + ONF : (1) hauteur portail 1,80-2,20 m maximum ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite, RAL 6005 vert sapin foncé, patine bronze antique foncé chocolat (interdiction blancs, beiges clairs) ; (3) intégration paysagère en lisière forêt (vert sapin recommandé) ; (4) conformité EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 ; (5) sondage murs meulière obligatoire propriétés Belle Époque tardive.
Sur 6 chantiers Andilly depuis 2020, 6 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 4-6 semaines mairie). Aucun refus.
Deux cabinets architectes vallée Montmorency qui nous référencent
Atelier Vallée Montmorency Patrimoine (Saint-Leu-la-Forêt, rénovation résidences bourgeoises 1920-1940 vallée Montmorency, 3 chantiers Andilly depuis 2021), Cabinet Forêt + Lisière Architectes (Montmorency, propriétés lisière forêt domaniale Montmorency + Andilly + Saint-Prix, 2 chantiers depuis 2022). Sur 6 chantiers Andilly, 5 ont été pilotés cabinet (83 %).
Anatomie technique portails Andilly — vallée Montmorency + lisière forêt
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail. Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm pour résidences bourgeoises 1920-1940, OU tôle perforée 3 mm motif feuilles de chêne pour propriétés lisière forêt (rappel végétation).
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour résidences bourgeoises Belle Époque tardive + Art déco. Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite ou RAL 6005 vert sapin (atelier interne) pour propriétés lisière forêt (intégration paysagère).
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 bras articulés invisibles pour battant 2 vantaux (75 % des chantiers Andilly). Came BX-241 pour coulissants copros Margency. FAAC 770N enterré exceptionnel pour résidences contemporaines.
**Conformité.** EN 13241 + 2006/42/CE machinerie + EN 12453 forces fermeture + plaque CE rivetée + notice française.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour murs meulière 45-55 cm (sondage préalable systématique).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 18 km Andilly via N1 + D124
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 18 km Andilly via N1 sud + D124 (sortie Domont puis D124 vers Andilly). Trajet 25-35 minutes. Pour la patine bronze antique résidences bourgeoises 1920-1940, fait main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Andilly en visite atelier 4/6 (67 %).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Pontoise 95
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Pontoise (95). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 6 chantiers Andilly depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année.
