Belloy-en-France (2 400 habitants, 95270) est une commune rurale du Val-d'Oise, dans la plaine de France, à 35 km nord-est de Paris. La commune se distingue par son château de Belloy (XVIIe-XIXe, secteur rue du Château), son centre rural (église XIIIe + mairie + petites maisons rurales 1820-1900), ses lotissements pavillonnaires 1980-2010 (secteur chemin des Vignes + rue des Plaines), et sa zone agricole (plaine de France, environ 75 % du territoire communal).
Sur 5 portails que nous avons livrés à Belloy-en-France depuis 2021, 2 sont des longères rurales rénovées (40 %), 2 sont des pavillons lotissements 1980-2010 (40 %), 1 est une dépendance du château (20 %). Pas d'ABF strict sur Belloy (mais zone proximité château XVIIe sensible, vigilance recommandée). Acceptation DP mairie 1ère instruction : 5/5 chantiers (100 %). Délai service urbanisme Belloy efficace (3-4 semaines instruction effective, mairie rurale très réactive).
AOV portails Belloy-en-France : 5 800-14 800 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 9 200 €. Délai 10-13 semaines de la signature à la pose. 1 cabinet architecte Luzarches + 1 maître d'œuvre Viarmes nous référencent (cabinets voisines).
Château, centre rural, lotissements, plaine — où on travaille le plus à Belloy-en-France
**Château + rue du Château (40 % demande Belloy).** Secteur le plus prisé (château XVIIe-XIXe + dépendances), longères rurales rénovées 1820-1900 sur grandes parcelles 1 500-3 000 m². AOV 11 200-14 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit patiné bronze antique foncé chocolat + plinthes basses pleines (cohérence longère + château préservée).
**Centre rural (mairie + église) (20 %).** Petites maisons rurales 1820-1900, parcelles 400-800 m². Clientèle CSP+ établie 50-75 ans (souvent retraités), AOV 6 800-9 200 €. Configurations préférées : battant 2 vantaux Nice WingoKit RAL 7016 anthracite ou patine bronze.
**Lotissements chemin des Vignes + rue des Plaines (35 %).** Pavillons récents 1980-2010, parcelles 600-1 200 m². AOV 5 800-9 800 €. Configurations battant Nice + RAL 7016 ou RAL 9005 noir mat.
**Plaine + abords champ (5 %).** Rares chantiers dépendances agricoles + maisons isolées. AOV 4 800-7 200 €. Configurations simples coulissant Came BX-241 grandes ouvertures (5-6 m).
PLU communal Belloy + vigilance château — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction
Belloy-en-France ne dispose pas de secteur ABF strict (UDAP 95 Pontoise n'a pas classé le château en monument historique inscrit avec périmètre de protection 500 m, contrairement à Royaumont voisine). PLU communal impose une DP mairie pour tout portail visible depuis voie publique. 5 conditions PLU Belloy : (1) hauteur portail comprise entre 1,60 m et 2,20 m maximum ; (2) teintes recommandées RAL 7016 anthracite gris, RAL 9005 noir mat, ou patine bronze antique foncé chocolat (interdiction blancs purs, beiges clairs, couleurs vives) ; (3) en proximité château XVIIe (rue du Château + chemins adjacents), cohérence ornement longère 1820 recommandée (barreaudage T 30×30 mm + plinthes basses pleines) ; (4) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 forces fermeture ; (5) pour les copropriétés vote AG nécessaire.
Sur 5 chantiers Belloy depuis 2021, 5 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (100 %, délai effectif 3-4 semaines mairie). Mairie rurale Belloy très réactive — Antoine reçu directement par le maire pour 2 chantiers château.
Cabinets architectes voisins Belloy — Luzarches + Viarmes nous référencent
Pas de cabinet architecte basé à Belloy même (commune 2 400 habitants), mais 2 cabinets voisins nous référencent : Atelier Luzarches Patrimoine Architectes (rénovation longères rurales 1820-1900 + dépendances châteaux secteur Luzarches + Belloy + Viarmes, 3 chantiers depuis 2022), Maître d'Œuvre Viarmes Vexin (pavillons récents lotissements + lotissements ruraux Belloy + Viarmes, 1 chantier depuis 2024). Sur 5 chantiers Belloy, 4 ont été pilotés par cabinet/MOE (80 %). Atelier Luzarches Patrimoine a reconduit 2 fois en 24 mois.
Anatomie technique portails Belloy — longères rurales + pavillons + dépendances château
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail. Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm + plinthes basses pleines tôle 3 mm pour longères rurales rénovées 1820-1900 (cohérence ornement longère préservée + protection contre boue plaine de France), OU barreaudage T 30×30 mm simple sans plinthe pour pavillons lotissements récents.
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) pour longères rurales + dépendances château + maisons rurales centre. Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat satiné (atelier interne) pour pavillons lotissements.
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 standard battant 2 vantaux longères + pavillons. Came BX-241 pour coulissant grandes ouvertures plaine (1 chantier dépendance agricole 5,50 m). Filaire 220V généralement ; 1 cas longère château sans alimentation électrique de proximité → autonome batteries solaires + panneau 30W.
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers meulière pleine longères 1820 (sondage 55-65 cm) + piliers parpaing pavillons (sondage 20-25 cm).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 18 km Belloy via D922 + D316
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise — département domicile AZ Construction). 18 km Belloy-en-France via D922 nord puis D316 est. Trajet 25-30 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (poignées + ferrures longères XIXe), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Belloy en visite atelier 3/5 (60 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Pontoise 95
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Pontoise (95 — département domicile AZ). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 5 chantiers Belloy depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
