Condé-sur-Vesgre (1 200 habitants, 78113) est un village rural exceptionnel des Yvelines, situé au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à 55 km au sud-ouest de Paris, dans la vallée de la Vesgre (affluent rive droite de l'Eure), en lisière sud-ouest de la forêt domaniale de Rambouillet. La commune est marquée par son église Saint-Pierre-Saint-Paul XIIe-XIXe (clocher MH classé 1924), par son patrimoine "Sycomore" rare (ancienne colonie agricole utopique fouriériste fondée 1846 par Jean-Baptiste Godin, 25 ha préservés, MH inscrit 1989), par son bourg historique (rue de l'Église, place de la Mairie, ruisseau du Couvent), et par sa qualité paysagère exceptionnelle (PNR Chevreuse, forêt domaniale Rambouillet, vallée Vesgre, étangs, sources, plateau cultivé). Le parc bâti est dominé par des maisons rurales pierre meulière 1850-1920 (45 %, bourg historique + hameau Pinceloup + hameau Châtaigneraie), des corps de ferme convertis XVIIIe-XIXe (25 %, hameaux dispersés + plateau cultivé), des résidences post-1990 PNR (20 %, lisière bourg + lisière forêt), des bâtiments Sycomore XIXe (10 %, ensemble MH inscrit ancienne colonie fouriériste).
Délai instruction ABF effectif 6-9 semaines.
Délai 14-17 semaines de la signature à la pose (instruction ABF rallonge).
Bourg historique, hameau du Pinceloup, vallée Vesgre, ensemble Sycomore MH, lisière forêt Rambouillet — où on travaille à Condé-sur-Vesgre
Parcelles 800-2 200 m². Clientèle CSP+ établie 50-70 ans (retraités CSP++ parisiens reconvertis, cadres parisiens télétravail post-Covid, écrivains, journalistes).
**Hameau du Pinceloup (25 %).** Maisons rurales pierre meulière 1860-1920 + corps de ferme convertis XVIIIe-XIXe le long chemin du Pinceloup vallée Vesgre. Parcelles 1 500-4 800 m². Battant motorisé Nice + portillon patine bronze antique.
**Hameau de la Châtaigneraie / vallée Vesgre (18 %).** Maisons rurales meulière + corps de ferme convertis le long ruisseau Couvent + ruisseau Vesgre. Parcelles 1 800-5 200 m². Battant motorisé + patine bronze ou fer forgé noir mat traditionnel.
**Lisière forêt Rambouillet sud-ouest (10 %).** Résidences post-1990 + quelques maisons rurales isolées. Parcelles 1 500-3 800 m². Battant motorisé Nice + finition patine bronze (souvent imposée ABF + PNR même en lisière).
**Ensemble Sycomore MH inscrit + plateau cultivé (7 %).** Bâtiments anciens colonie fouriériste 1846 + corps de ferme exploitants. Restrictions ABF maximales (MH inscrit 1989 ensemble Sycomore). Battant motorisé + patine bronze + dossier ABF approfondi.
Anatomie technique portails Condé-sur-Vesgre — PNR Chevreuse + meulière vallée Vesgre
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (esthétique ferronnerie traditionnelle XIXe rurale Hurepoix imposée ABF + PNR Chevreuse). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm obligatoire (ABF refuse tôle pleine, composites, PVC, aluminium). Ornements laiton main fait main fonderie Bois-d'Arcy 78 recommandés pour secteur ensemble Sycomore MH inscrit (rappel ferronnerie XIXe colonie fouriériste).
Aucune finition RAL industrielle (refusée ABF + PNR Chevreuse).
FAAC 770N enterré non utilisé Condé (parcelles rurales + esthétique PNR moins exigeante secteur dossier ABF approfondi rare). Came BX-241 coulissant non utilisé Condé (configurations battant uniquement, cohérence ABF + PNR Chevreuse).
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail. Plaque CE positionnée discrètement face intérieure (ABF refuse plaque face publique secteur 500 m église MH + ensemble Sycomore MH).
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers maçonnerie pierre meulière 1850-1920 (bourg + hameaux Pinceloup + Châtaigneraie).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 68 km Condé-sur-Vesgre via A86 sud + A12 sud (sortie 4 Saint-Quentin) + N10 sud (sortie 6 Rambouillet) + D936 ouest. Trajet 1h15-1h30 hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Condé-sur-Vesgre en visite atelier 3/5 (60 % taux conversion devis → signature, déplacement 1h15+ justifie commitment).
