Condé-sur-Vesgre (1 200 habitants, 78113) est un village rural exceptionnel des Yvelines, situé au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à 55 km au sud-ouest de Paris, dans la vallée de la Vesgre (affluent rive droite de l'Eure), en lisière sud-ouest de la forêt domaniale de Rambouillet. La commune est marquée par son église Saint-Pierre-Saint-Paul XIIe-XIXe (clocher MH classé 1924), par son patrimoine "Sycomore" rare (ancienne colonie agricole utopique fouriériste fondée 1846 par Jean-Baptiste Godin, 25 ha préservés, MH inscrit 1989), par son bourg historique (rue de l'Église, place de la Mairie, ruisseau du Couvent), et par sa qualité paysagère exceptionnelle (PNR Chevreuse, forêt domaniale Rambouillet, vallée Vesgre, étangs, sources, plateau cultivé). Le parc bâti est dominé par des maisons rurales pierre meulière 1850-1920 (45 %, bourg historique + hameau Pinceloup + hameau Châtaigneraie), des corps de ferme convertis XVIIIe-XIXe (25 %, hameaux dispersés + plateau cultivé), des résidences post-1990 PNR (20 %, lisière bourg + lisière forêt), des bâtiments Sycomore XIXe (10 %, ensemble MH inscrit ancienne colonie fouriériste).
Sur 5 portails que nous avons livrés à Condé-sur-Vesgre depuis 2020, 3 sont des maisons rurales pierre meulière bourg + hameau Pinceloup + hameau Châtaigneraie (60 %), 1 est un corps de ferme converti XVIIIe lisière bourg (20 %), 1 est une résidence post-1990 lisière forêt Rambouillet (20 %). ABF Yvelines (Versailles) strict sur Condé-sur-Vesgre pour église Saint-Pierre-Saint-Paul clocher MH + ensemble Sycomore MH inscrit + PNR Chevreuse : 5/5 chantiers ont passé l'ABF en 1ère instruction (100 %). Délai instruction ABF effectif 6-9 semaines.
AOV portails Condé-sur-Vesgre : 12 200-18 800 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 14 800 €. Délai 14-17 semaines de la signature à la pose (instruction ABF rallonge). 1 cabinet architecte du patrimoine PNR Chevreuse nous référence.
Bourg historique, hameau du Pinceloup, vallée Vesgre, ensemble Sycomore MH, lisière forêt Rambouillet — où on travaille à Condé-sur-Vesgre
**Bourg historique autour église Saint-Pierre-Saint-Paul (40 % demande Condé-sur-Vesgre).** Maisons rurales pierre meulière 1850-1920 + quelques maisons bourgeoises XIXe rares dans rayon 300 m église Saint-Pierre-Saint-Paul XIIe-XIXe (clocher MH classé 1924). Parcelles 800-2 200 m². Clientèle CSP+ établie 50-70 ans (retraités CSP++ parisiens reconvertis, cadres parisiens télétravail post-Covid, écrivains, journalistes). AOV 14 200-18 800 €. Demande dominante : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit + portillon patine bronze antique main par Yann.
**Hameau du Pinceloup (25 %).** Maisons rurales pierre meulière 1860-1920 + corps de ferme convertis XVIIIe-XIXe le long chemin du Pinceloup vallée Vesgre. Parcelles 1 500-4 800 m². AOV 13 800-16 800 €. Battant motorisé Nice + portillon patine bronze antique.
**Hameau de la Châtaigneraie / vallée Vesgre (18 %).** Maisons rurales meulière + corps de ferme convertis le long ruisseau Couvent + ruisseau Vesgre. Parcelles 1 800-5 200 m². AOV 12 800-15 800 €. Battant motorisé + patine bronze ou fer forgé noir mat traditionnel.
**Lisière forêt Rambouillet sud-ouest (10 %).** Résidences post-1990 + quelques maisons rurales isolées. Parcelles 1 500-3 800 m². AOV 12 200-14 800 €. Battant motorisé Nice + finition patine bronze (souvent imposée ABF + PNR même en lisière).
**Ensemble Sycomore MH inscrit + plateau cultivé (7 %).** Bâtiments anciens colonie fouriériste 1846 + corps de ferme exploitants. Restrictions ABF maximales (MH inscrit 1989 ensemble Sycomore). AOV 13 200-15 200 €. Battant motorisé + patine bronze + dossier ABF approfondi.
ABF Yvelines + PNR Chevreuse + église Saint-Pierre-Saint-Paul MH + ensemble Sycomore MH — instruction stricte 100 % acceptation 1ère instruction
Condé-sur-Vesgre est intégralement dans le PNR Haute Vallée de Chevreuse + périmètre ABF Versailles pour l'église Saint-Pierre-Saint-Paul XIIe-XIXe (clocher MH classé 1924, rayon 500 m bourg historique) + ensemble Sycomore (Monument Historique inscrit 1989, ancienne colonie fouriériste 25 ha + bâtiments + jardins, rayon 500 m). 6 conditions ABF + PNR Condé-sur-Vesgre : (1) hauteur portail comprise entre 1,50 m et 2,00 m maximum (cohérence murs de clôture pierre meulière + bâtiments Sycomore parfois bas) ; (2) teintes uniques acceptées : patine bronze antique foncé chocolat OU patine fer forgé noir mat traditionnel (interdiction TOUS RAL industriels, blancs, beiges, couleurs vives) ; (3) profil acier S235JR plat 40×8 mm + barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm OBLIGATOIRE (esthétique ferronnerie traditionnelle XIXe rurale Hurepoix) ; (4) interdiction tôle pleine + matériaux composites + PVC + aluminium ; (5) pour ensemble Sycomore MH inscrit dossier ABF approfondi obligatoire avec étude historique colonie fouriériste 1846 ; (6) motorisation respect EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 mais boîtier moteur invisible (Nice WingoKit bras articulés dans piliers).
Sur 5 chantiers Condé-sur-Vesgre depuis 2020, 5 ont obtenu accord ABF en 1ère instruction (100 %). Dossier ABF complet préparé par Antoine en 3-4 semaines : croquis 1/50e à la main, étude historique terrain (église XIIe + maison rurale XIXe-XXe ou bâtiment Sycomore XIXe selon situation), échantillons matières. Instruction effective ABF Versailles 6-9 semaines. Aucun refus depuis 2020.
Atelier Patrimoine PNR Sud-Ouest Architectes — cabinet partenaire
Atelier Patrimoine PNR Sud-Ouest Architectes (cabinet du patrimoine spécialisé PNR Chevreuse sud-ouest + vallée Vesgre + lisière forêt Rambouillet, basé Houdan 10 km, intervient Condé-sur-Vesgre + Adainville + Bourdonné + Gambais + Houdan + Saint-Léger-en-Yvelines, 3 chantiers Condé-sur-Vesgre depuis 2022). Sur 5 chantiers Condé-sur-Vesgre, 3 ont été pilotés par cabinet (60 %). Cabinet a reconduit 1 fois dans 24 mois.
Anatomie technique portails Condé-sur-Vesgre — PNR Chevreuse + meulière vallée Vesgre
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail (esthétique ferronnerie traditionnelle XIXe rurale Hurepoix imposée ABF + PNR Chevreuse). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm obligatoire (ABF refuse tôle pleine, composites, PVC, aluminium). Ornements laiton main fait main fonderie Bois-d'Arcy 78 recommandés pour secteur ensemble Sycomore MH inscrit (rappel ferronnerie XIXe colonie fouriériste).
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat (main par Yann atelier Bruyères, 4 jours par lot) — finition standard 80 % chantiers Condé-sur-Vesgre (bourg historique + hameau Pinceloup + lisière forêt). Patine fer forgé noir mat traditionnel pour 20 % chantiers (hameau Châtaigneraie + corps de ferme converti XVIIIe lisière bourg, mimétisme grilles 1880 voisines). Aucune finition RAL industrielle (refusée ABF + PNR Chevreuse).
**Motorisation.** Nice WingoKit 4024 standard battant 2 vantaux (bras articulés invisibles dans piliers maçonnerie meulière + corps de ferme) — 5/5 chantiers Condé-sur-Vesgre. FAAC 770N enterré non utilisé Condé (parcelles rurales + esthétique PNR moins exigeante secteur dossier ABF approfondi rare). Came BX-241 coulissant non utilisé Condé (configurations battant uniquement, cohérence ABF + PNR Chevreuse). Filaire 220V pour 4/5 chantiers Condé. Autonome batteries solaires + panneau 30W pour 1 chantier lisière forêt Rambouillet (alimentation électrique éloignée).
**Conformité.** EN 13241 (portes de garage et portails industriels), 2006/42/CE machinerie (déclaration CE obligatoire), EN 12453 forces fermeture (mesure dynamométrique 150 N maximum en bord d'attaque), notice utilisation française + plaque CE rivetée portail. Plaque CE positionnée discrètement face intérieure (ABF refuse plaque face publique secteur 500 m église MH + ensemble Sycomore MH).
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ pour plots butées battant. Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 pour piliers maçonnerie pierre meulière 1850-1920 (bourg + hameaux Pinceloup + Châtaigneraie). Sondage préalable systématique : 3/5 chantiers Condé-sur-Vesgre traversants tige filetée M16 + rondelles répartition (pierre meulière feuilletée fragile + corps de ferme parfois pierre calcaire ancienne friable).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 68 km Condé-sur-Vesgre via A86 sud + A12 sud (sortie 4 Saint-Quentin) + N10 sud (sortie 6 Rambouillet) + D936 ouest. Trajet 1h15-1h30 hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main rares (1 chantier secteur ensemble Sycomore MH inscrit), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Condé-sur-Vesgre en visite atelier 3/5 (60 % taux conversion devis → signature, déplacement 1h15+ justifie commitment).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles 78
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie + Qualibat 4423 ferronnerie traditionnelle. Sur 5 chantiers Condé-sur-Vesgre depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine + ré-étalonnage forces fermeture EN 12453 + remplacement batterie télécommandes).
