Le 17e arrondissement c'est notre marché "haussmannien haut de gamme + résidentiel familial" sur Paris ouest. Plaine Monceau (apparts haussmanniens d'exception R+5/R+6 + duplex), Ternes (proximité Étoile + Champs-Élysées + Salle Pleyel), Batignolles (mixte familles installées + jeunes cadres + lofts récents Saint-Lazare), Wagram (apparts haussmanniens classiques + duplex récents).
Voici ce qu'on a appris.
Plaine Monceau — apparts haussmanniens d'exception R+5/R+6
Apparts haussmanniens d'exception 200-380 m² R+5 ou R+6 avec duplex acquis 2010-2020. Hauteurs sous plafond 3,2-3,6 m d'origine. Parquets versaillais ou points de Hongrie XIXe + cheminées marbre Carrara + ferronneries 1880-1900 préservées.
Profil propriétaire: familles installées 2-3 générations + nouveaux acquéreurs CSP+++ (DG entreprises, professions libérales prestigieuses, héritiers grandes fortunes parisiennes).
Demande standard Plaine Monceau: hélicoïdal compact Ø 1,30-1,50 m duplex, 14-16 marches, fût acier S275 180 mm × 8 mm, marches chêne français Bercé Sarthe massif 40 mm huilé Osmo TopOil 3032, main courante laiton patiné classique 50×30 mm sur poteaux laiton classique OU acier RAL 9005 mat.
Cohérence patrimoine prioritaire (parquets versaillais XIXe + ferronneries 1880-1900).
Budget Plaine Monceau: 14 000-22 000 € HT.
Ternes — proximité Étoile et axe Champs-Élysées
Apparts haussmanniens 130-220 m² R+5/R+6 + apparts récents 2010-2020. Proximité Étoile + Champs-Élysées + Salle Pleyel.
Profil mixte: cadres dirigeants jeunes, professions libérales établies, héritiers patrimoine parisien.
Budget Ternes: 12 500-19 500 € HT.
Batignolles — familles installées + lofts récents Saint-Lazare
Mixte familles installées 2-3 générations (apparts haussmanniens 130-200 m²) + jeunes cadres (apparts récents 2010-2020) + lofts industriels reconvertis Saint-Lazare (anciens entrepôts).
Demande standard Batignolles: quart-tournant 14-16 marches limon central acier S275 plié 8 mm × 250 mm, marches chêne français Bercé 30-40 mm huilé Osmo, main courante acier RAL 9005 mat ou inox 316L brossé.
Budget Batignolles: 11 000-17 000 € HT.
Wagram — apparts haussmanniens classiques + duplex récents
Apparts haussmanniens 120-180 m² R+5/R+6 + duplex récents 2010-2020.
Demande standard Wagram: hélicoïdal compact Ø 1,30-1,50 m duplex ou quart-tournant 14 marches limon central acier, marches chêne français Bercé 30-40 mm huilé Osmo.
Budget Wagram: 10 500-16 000 € HT.
Délai et prix — fourchettes réelles Paris 17e
Sur Paris 17e, comptez 11 à 14 semaines entre signature et pose pour hélicoïdal compact Plaine Monceau ou quart-tournant Batignolles standard. 13 à 15 semaines sur chantiers ABF (30 % Plaine Monceau MH).
Décomposition typique:
Sem. 1-2: visite + métré laser + plan 3D + devis détaillé. Échantillons physiques chêne Bercé, RAL acier, laiton patiné, inox 316L brossé.
Sem. 3-4: BET (calcul Eurocode 3 + plans signés). Si Plaine Monceau MH: visite ABF en parallèle.
Sem. 5-9: fabrication atelier Bruyères-sur-Oise. Sélection chêne français Bercé en parallèle.
Sem. 10: pré-assemblage atelier (visite client optionnelle Bruyères 50 min route) + autorisation stationnement Mairie Paris 17e.
Sem. 11: pose. 1,5 à 2 jours selon configuration.
**Coût total posé Paris 17e (HT):** 10 500 € (Wagram compact, Ø 1,30 m, chêne européen) à 24 000 € (Plaine Monceau Ø 1,80 m duplex grande surface, chêne Bercé 40 mm, laiton patiné classique soudé TIG fine, coordination ABF).
