Ablis (3 200 habitants, 78660) est un village rural du plateau sud des Yvelines, en limite Eure-et-Loir 28 et Essonne 91. Bâti dominé par les corps de ferme XIXe convertis en résidences familiales (40 % du parc concerné par rénovation depuis 2010), les lotissements pavillonnaires années 1985-2024 (45 %), et un cœur de bourg ancien (15 %).
Pas de zone ABF strict sur Ablis mais le PLU communal impose une DP simple pour modifications visibles depuis l'espace public dans le périmètre 500 m autour de l'église Saint-Pierre.
Délai 11-13 semaines de la signature à la pose (logistique plateau sud Yvelines).
Corps de ferme XIXe + lotissements + cœur bourg — où on travaille à Ablis
Hauteur sous solivage 2,70-3,20 m. Tomettes Bourgogne ou Beauce d'origine. Demande dominante: quart-tournant 16-18 marches limon central acier patiné bronze + chêne fumé compatible solivage chêne XIXe.
**Lotissements pavillonnaires (25 %).** Pavillons individuels années 1985-2024, parcelles 600-1 200 m². Clientèle familles 30-50 ans, télétravail cadres Versailles + Rambouillet + Paris. Configurations standard: droit limon central acier ou quart-tournant 2 limons latéraux.
**Cœur bourg ancien (8 %).** Maisons bourgeoises XIXe + corps de ferme reconvertis très anciens. Périmètre 500 m église Saint-Pierre.
**Distance Paris.** 60 km Paris via N10, 25 km Rambouillet, 35 km Versailles. Plateau sud Yvelines rural, accès A10 sortie Ablis 1 km.
Sondage solivage chêne XIXe + dalle ciment lotissements
**Corps de ferme XIXe.** Solivage chêne massif 200×100 mm entraxe 50-60 cm d'origine. Sondage systématique état solives (carottage 20 mm sur 1-2 solives représentatives). Sur 4 corps de ferme sondés à Ablis, 3 solivages OK fixation chevilles bois lamellé-collé + tirefonds inox A2 8×120 mm. 1 cas solivage attaqué par insectes xylophages nécessitant renfort latéral fer plat 80×8 mm soudé MIG.
**Lotissements pavillonnaires.** Dalle ciment fibrée années 1985-2024 typique épaisseur 12-18 cm. Sondage caméra endoscopique pour vérifier armature. 2/2 cas pavillons lotissement OK scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 standard.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 78 km Ablis via N10 + A10
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 78 km Ablis via N10 sud + A10 sortie Ablis. Trajet 1h10-1h30 hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Ablis en visite atelier 2/6 (33 % taux conversion devis → signature).
