Aigremont (1 100 habitants, 78240) est un petit village résidentiel des hauteurs Yvelines, en bordure forêt domaniale Saint-Germain (à 3 km Saint-Germain-en-Laye). Bâti dominé par les villas cossues années 1970-2000 sur parcelles 1 000-3 000 m² (75 % du parc), demeures bourgeoises XIXe-XXe début (15 %), et quelques pavillons récents post-2010 (10 %).
Sur 5 escaliers que nous avons livrés à Aigremont depuis 2020, 4 sont des villas cossues années 1985-2000 (80 %), 1 est une demeure bourgeoise XXe début rénovée (20 %). Pas de zone ABF strict sur Aigremont mais PLU communal très protecteur (village classé "résidentiel patrimonial Yvelines") avec contraintes esthétiques fortes. Acceptation DP mairie 1ère instruction : 5/5 chantiers (100 %).
AOV escaliers Aigremont : 8 800-18 800 € TTC, AOV moyen 5 chantiers 12 800 € (segment haut de gamme villas cossues). Délai 11-13 semaines de la signature à la pose. 1 cabinet architecte Saint-Germain-en-Laye nous référence pour secteur Aigremont + Chambourcy + L'Étang-la-Ville.
Villas cossues hauteurs + demeures bourgeoises + pavillons récents — où on travaille à Aigremont
**Villas cossues hauteurs (80 % demande Aigremont).** Villas années 1970-2000 sur parcelles 1 000-3 000 m² avec vue panoramique Saint-Germain + vallée Seine. CSP++ établis (cadres dirigeants, professions libérales). AOV 12 800-18 800 €. Demande dominante : quart-tournant 16-18 marches limon central acier patiné bronze + chêne fumé OU configurations contemporaines marches volantes.
**Demeures bourgeoises XIXe-XXe début (15 %).** Quelques maisons bourgeoises Belle Époque + années 1920 dans le cœur historique. AOV 10 800-15 800 €.
**Pavillons récents (5 %).** Quelques pavillons post-2010 en limite de commune. AOV 8 800-12 800 €.
**Distance.** 3 km Saint-Germain-en-Laye, 18 km Versailles, 30 km Paris via A14. Position privilégiée hauteurs Yvelines.
PLU communal très protecteur — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction (dossiers soignés exigés)
Aigremont ne dispose pas de secteur ABF strict mais le PLU communal est très protecteur (village classé "résidentiel patrimonial Yvelines" depuis 2008). 5 conditions PLU Aigremont : (1) hauteur garde-corps 1,00 m minimum (NF P01-012) ; (2) garde-corps barreaudage vertical, verre feuilleté, ou ferronnerie traditionnelle ; (3) teinte sombre, bronze ou ferronnerie main pour cohérence villas cossues ; (4) absence d'impact visuel sur perspective village + co-visibilité villas voisines ; (5) dossier DP soigné exigé (plans 3D, échantillons matériaux obligatoires).
Sur 5 chantiers depuis 2020, 5 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (100 %, délai effectif 5-7 semaines mairie). Aucun refus définitif. Le service urbanisme Aigremont est exigeant mais constructif — il valorise les dossiers DP très soignés.
Sondage dalle systématique villas 1985-2000 + planchers chauffants post-2000
Sur 5 villas Aigremont sondées, 3 dalles béton armé 18-22 cm OK scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 standard. 1 cas plancher chauffant hydraulique post-2000 nécessitant cartographie thermique préalable (caméra Flir) avant perçage scellements. 1 cas dalle béton armé sur hourdis polystyrène nécessitant traversants spécifiques.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 32 km Aigremont via A15 + N184 + D113
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 32 km Aigremont via A15 + N184 + D113. Trajet 40-50 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (rampes villas cossues), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Aigremont en visite atelier 3/5 (60 % taux conversion devis → signature, segment premium).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles 78
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 5 chantiers Aigremont depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine).
