Bazoches-sur-Guyonne (250 habitants, 78490) est l'un des plus petits villages des Yvelines, situé au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à 35 km au sud-ouest de Versailles. Village rural classé PNR depuis 1985, bâti dominé par les propriétés rurales XIXe-XXe début sur grandes parcelles 2 000-8 000 m² (50 % du parc), corps de ferme reconvertis (30 %), maisons forestières (15 %), avec quelques propriétés contemporaines post-2010 (5 %).
Aucune zone ABF strict sur Bazoches mais le PLU communal est très protecteur (zone PNR Haute Vallée de Chevreuse + village classé site patrimonial remarquable) avec contraintes esthétiques fortes — dossier DP très soigné exigé (plans 3D, échantillons matériaux, justifications insertion paysagère obligatoires).
Clientèle typique: cadres parisiens migration verte 50-65 ans + retraités CSP++ + amoureux patrimoine rural. Délai 12-14 semaines de la signature à la pose.
Propriétés rurales XIXe, corps de ferme, maisons forestières — où on travaille à Bazoches-sur-Guyonne
Clientèle cadres parisiens migration verte + retraités CSP+. Demande dominante: quart-tournant 17-19 marches limon central acier patiné bronze + chêne fumé (cohérence esthétique avec architecture rurale).
**Corps de ferme reconvertis (30 %).** Anciennes fermes XIXe reconverties habitations 1990-2015 sur grandes parcelles 4 000-8 000 m². Configurations rurales hauteur sol-sol 3 m+ + soubassements pierre meulière.
**Maisons forestières (15 %).** Maisons en lisière forêt domaniale Rambouillet.
**Propriétés contemporaines post-2010 (5 %).** Maisons contemporaines récentes.
**Distance.** 35 km Versailles, 50 km Paris via A12 + N10. Position rurale PNR + forêt domaniale.
Sondage dalle systématique propriétés rurales XIXe + corps de ferme + soubassements pierre meulière
Sur 2 propriétés rurales XIXe Bazoches sondées, 1 cas plancher solivage bois ancien 1880 nécessitant renforcement IPN HEA 100 acier + ancrages structure dalle pierre meulière, 1 cas dalle béton armé 18 cm OK Hilti HIT-RE 500 V3 (rénovation 1995 sur structure 1885). Pour le corps de ferme reconverti, sondage soubassements pierre meulière + caves voûtées nécessitant chevilles spécifiques + études structurelles complémentaires.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 58 km Bazoches via A86 + A12 + N10 + D58
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 58 km Bazoches via A86 + A12 + N10 + D58. Trajet 70-85 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Bazoches en visite atelier 2/3 (66 % taux conversion devis → signature, segment premium).
