Beynes (8 200 habitants, 78650) est une commune des Yvelines située à 18 km à l'ouest de Versailles, marquée par son centre ville historique avec château médiéval XIIe-XVe et église Notre-Dame XIIe. Clientèle dominée par les cadres IGS Versailles (Institut de Gestion Sociale) + cadres Saint-Quentin-en-Yvelines + cadres Versailles. Bâti dominé par les pavillons individuels années 1970-2000 (50 % du parc, secteur Beynes Bas + secteur Beynes Haut), pavillons anciens centre ville historique 1900-1950 (25 %), lotissements années 1985-2005 (15 %), et résidentiel récent post-2010 (10 %).
Aucune zone ABF strict sur Beynes mais le PLU communal impose une DP mairie pour escaliers visibles depuis la place du château + rue de l'Église + parvis église Notre-Dame XIIe.
Clientèle typique: cadres IGS Versailles + Saint-Quentin + Versailles 35-55 ans + familles installées + jeunes cadres. Délai 10-12 semaines de la signature à la pose.
Beynes Bas, Beynes Haut, centre ville historique, lotissements — où on travaille à Beynes
Clientèle familles installées + jeunes cadres IGS Versailles. Demande dominante: quart-tournant 16-18 marches limon central acier patiné bronze + chêne fumé.
**Beynes Haut (25 %).** Pavillons sur les hauteurs avec vue dégagée. Clientèle CSP++ cadres Versailles.
**Centre ville historique (20 %).** Pavillons anciens 1900-1950 proximité château + église Notre-Dame XIIe. Contraintes PLU visibilité espace public.
**Lotissements années 1985-2005 (15 %).** Pavillons lotissements parcelles 350-550 m². Clientèle jeunes cadres 30-45 ans.
**Résidentiel récent post-2010 (10 %).** Maisons contemporaines.
**Distance.** 18 km Versailles, 28 km Paris via A12. Position résidentielle ouest Yvelines.
Anatomie technique escaliers Beynes
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat OU acier brut huilé patiné pour configurations contemporaines. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain pour configurations contemporaines.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pavillons 1970-2000 Beynes (épaisseur typique sondée 18-22 cm), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 48 km Beynes via A86 + A12 + N12
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 48 km Beynes via A86 + A12 + N12. Trajet 55-65 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Beynes en visite atelier 2/7 (29 % taux conversion devis → signature).
