Boinville-le-Gaillard (450 habitants, 78660) est un petit village agricole des Yvelines situé sur le plateau Hurepoix sud, à 50 km au sud-ouest de Versailles, à la limite Yvelines / Essonne. Village rural typique de plaine céréalière + fermes anciennes XIXe sur grandes parcelles agricoles. Bâti dominé par les fermes converties XIXe-début XXe (45 % du parc, ancien corps de ferme + dépendances reconvertis 1990-2015), pavillons résidentiels années 1970-2000 (30 %), propriétés rurales anciennes 1900-1950 (15 %), et propriétés contemporaines post-2010 (10 %).
Aucune zone ABF strict sur Boinville mais le PLU communal est protecteur (zone agricole préservée + village classé "site rural patrimonial Yvelines") avec contraintes esthétiques pour respect identité plateau Hurepoix.
Clientèle typique: cadres parisiens migration verte 50-65 ans + retraités CSP++ + amoureux patrimoine rural agricole. Délai 12-14 semaines de la signature à la pose.
Fermes converties XIXe, pavillons résidentiels, propriétés rurales — où on travaille à Boinville-le-Gaillard
Configurations rurales hauteur sol-sol 3 m+ + soubassements pierre meulière + caves voûtées + chevilles spécifiques. Clientèle cadres parisiens migration verte + retraités CSP+.
**Pavillons résidentiels années 1970-2000 (30 %).** Pavillons individuels sur parcelles 600-1 200 m². Clientèle familles installées + jeunes cadres.
**Propriétés rurales anciennes 1900-1950 (15 %).** Maisons rurales pierre meulière + briques.
**Propriétés contemporaines post-2010 (10 %).** Maisons contemporaines récentes.
**Distance.** 50 km Versailles, 60 km Paris via A10. Position rurale plaine céréalière Hurepoix sud, limite Yvelines / Essonne.
Sondage dalle systématique fermes converties XIXe + soubassements pierre meulière + caves voûtées
Sur 2 fermes converties Boinville sondées, 2 cas soubassements pierre meulière + caves voûtées nécessitant chevilles spécifiques + études structurelles complémentaires. 1 cas plancher solivage bois ancien 1880 (dépendance reconvertie) nécessitant renforcement IPN HEA 100 acier. Pour le pavillon rénové 1985: dalle béton armé 18 cm OK Hilti standard.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 75 km Boinville via A86 + A10 + N191
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 75 km Boinville-le-Gaillard via A86 + A10 + N191. Trajet 85-100 minutes hors heures de pointe. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Boinville en visite atelier 1/3 (33 %, distance limite).







