Boinville-le-Gaillard (450 habitants, 78660) est un petit village agricole des Yvelines situé sur le plateau Hurepoix sud, à 50 km au sud-ouest de Versailles, à la limite Yvelines / Essonne. Village rural typique de plaine céréalière + fermes anciennes XIXe sur grandes parcelles agricoles. Bâti dominé par les fermes converties XIXe-début XXe (45 % du parc, ancien corps de ferme + dépendances reconvertis 1990-2015), pavillons résidentiels années 1970-2000 (30 %), propriétés rurales anciennes 1900-1950 (15 %), et propriétés contemporaines post-2010 (10 %).
Sur 3 escaliers que nous avons livrés à Boinville-le-Gaillard depuis 2021, 2 sont des fermes converties XIXe (66 %), 1 est un pavillon rénové années 1985 (34 %). Aucune zone ABF strict sur Boinville mais le PLU communal est protecteur (zone agricole préservée + village classé "site rural patrimonial Yvelines") avec contraintes esthétiques pour respect identité plateau Hurepoix. Acceptation DP mairie 1ère instruction : 3/3 chantiers (100 %).
AOV escaliers Boinville-le-Gaillard : 9 200-15 200 € TTC, AOV moyen 3 chantiers 11 800 € (segment premium fermes converties). Clientèle typique : cadres parisiens migration verte 50-65 ans + retraités CSP++ + amoureux patrimoine rural agricole. Délai 12-14 semaines de la signature à la pose. 1 cabinet architecte Rambouillet/Dourdan nous référence pour secteur Boinville + Sonchamp + Saint-Martin-de-Bréthencourt.
Fermes converties XIXe, pavillons résidentiels, propriétés rurales — où on travaille à Boinville-le-Gaillard
**Fermes converties XIXe-début XXe (45 % demande Boinville).** Anciens corps de ferme XIXe + granges + dépendances reconvertis habitations 1990-2015 sur grandes parcelles agricoles 3 000-10 000 m². Configurations rurales hauteur sol-sol 3 m+ + soubassements pierre meulière + caves voûtées + chevilles spécifiques. Clientèle cadres parisiens migration verte + retraités CSP++. AOV 11 800-15 200 €.
**Pavillons résidentiels années 1970-2000 (30 %).** Pavillons individuels sur parcelles 600-1 200 m². Clientèle familles installées + jeunes cadres. AOV 9 200-12 200 €.
**Propriétés rurales anciennes 1900-1950 (15 %).** Maisons rurales pierre meulière + briques. AOV 10 800-13 800 €.
**Propriétés contemporaines post-2010 (10 %).** Maisons contemporaines récentes. AOV 10 200-13 200 €.
**Distance.** 50 km Versailles, 60 km Paris via A10. Position rurale plaine céréalière Hurepoix sud, limite Yvelines / Essonne.
PLU communal protecteur — DP mairie 100 % acceptation 1ère instruction (dossiers soignés)
Boinville-le-Gaillard ne dispose pas de secteur ABF strict mais le PLU communal est protecteur (zone agricole préservée + village classé "site rural patrimonial Yvelines"). 5 conditions PLU Boinville : (1) hauteur garde-corps 1,00 m minimum (NF P01-012) ; (2) garde-corps barreaudage vertical, verre feuilleté, ou ferronnerie traditionnelle ; (3) teinte sombre, bronze ou ferronnerie main pour cohérence environnement rural plateau Hurepoix ; (4) absence d'impact visuel sur perspective village + co-visibilité fermes voisines ; (5) dossier DP soigné exigé (plans 3D, échantillons matériaux, respect typologie architecturale rurale).
Sur 3 chantiers depuis 2021, 3 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (100 %, délai effectif 6-8 semaines mairie). Aucun refus.
Sondage dalle systématique fermes converties XIXe + soubassements pierre meulière + caves voûtées
Sur 2 fermes converties Boinville sondées, 2 cas soubassements pierre meulière + caves voûtées nécessitant chevilles spécifiques + études structurelles complémentaires. 1 cas plancher solivage bois ancien 1880 (dépendance reconvertie) nécessitant renforcement IPN HEA 100 acier. Pour le pavillon rénové 1985 : dalle béton armé 18 cm OK Hilti standard.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 75 km Boinville via A86 + A10 + N191
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 75 km Boinville-le-Gaillard via A86 + A10 + N191. Trajet 85-100 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (rampes fermes converties + propriétés rurales), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 5 jours par lot (configurations complexes). Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Boinville en visite atelier 1/3 (33 %, distance limite).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 3 chantiers Boinville-le-Gaillard depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine).
