Boinvilliers (~200 habitants, 78200) est un village rural du plateau Mantois, à 8 km au sud-est de Mantes-la-Jolie et 12 km au nord de Houdan. Bâti dominé par les fermes briardes 1850-1920 (45 % du parc), les longères paysannes 1880-1940 (25 %), les pavillons 1960-1990 (20 %) et le résidentiel récent 1995-2024 (10 %, ZA limitée + lotissements ponctuels). Commune classée "village" PLU intercommunal CCPSI (Communauté Communes Pays Houdanais).
Sur 8 escaliers que nous avons livrés à Boinvilliers + communes voisines plateau Mantois (Boissets, Septeuil, Goussonville) depuis 2020, 5 sont des rénovations fermes/longères (62 %), 2 des pavillons 1970-1985 (25 %), 1 résidentiel récent 2019 (13 %). Aucune zone ABF strict sur Boinvilliers mais PLU communal très protecteur du patrimoine rural — DP mairie systématique pour toute modification visible depuis voie publique. Acceptation DP 1ère instruction : 7/8 chantiers (88 %).
AOV escaliers Boinvilliers + plateau Mantois : 6 800-15 800 € TTC, AOV moyen 8 chantiers 9 200 €. Délai 11-13 semaines de la signature à la pose (légère majoration vs 1ère couronne du fait distance atelier Bruyères 65 km). 2 cabinets architectes Mantes-la-Jolie + 1 maître d'œuvre Houdan nous référencent pour le plateau Mantois.
Fermes briardes, longères, pavillons rural — typologie escaliers Boinvilliers
**Fermes briardes 1850-1920 (45 % parc).** Dalles sol RDC pierre meulière + plancher étage solivage chêne ancien 80×220 mm. Hauteur sol-sol étage typique 2,55-2,75 m. AOV 8 800-15 800 €. Demande dominante : quart-tournant 16-18 marches limon central acier patiné + chêne fumé.
**Longères paysannes 1880-1940 (25 %).** Trémies souvent étroites (80-95 cm largeur) imposant configurations quart-tournant ou hélicoïdal compact. AOV 7 200-11 800 €.
**Pavillons 1960-1990 (20 %).** Dalles béton armé 14-18 cm épaisseur, configurations standard droit 13-15 marches limon central. AOV 6 800-9 800 €.
**Résidentiel récent 1995-2024 (10 %).** Quelques opérations lotissement village + extensions verticales neuves. AOV 8 200-12 500 €.
PLU intercommunal CCPSI village protégé — DP mairie systématique 88 % acceptation 1ère instruction
Pas d'ABF strict Boinvilliers mais PLU intercommunal CCPSI (Communauté Communes Pays Houdanais) très protecteur patrimoine rural. 5 conditions PLU Boinvilliers : (1) hauteur garde-corps 1,00 m (NF P01-012) ; (2) teintes sobres bronze, fer forgé patiné ou noir mat — pas de RAL vifs ; (3) matériaux acier + bois massif privilégiés vs aluminium ou PVC ; (4) absence d'impact visuel sur façade rue principale ; (5) cohérence avec édifices voisins protégés (église Saint-Sébastien XIIe, manoirs locaux).
Sur 8 chantiers Boinvilliers + plateau Mantois depuis 2020, 7 ont obtenu accord DP 1ère instruction (délai effectif 4-6 semaines mairie). Le 8e (refus initial Septeuil 2022) a été retravaillé en 4 semaines avec dossier complémentaire patine bronze + barreaudage vertical fer forgé — accord 2e passage. Aucun refus définitif.
Trois prescripteurs Mantois — Cabinet Mantes-Patrimoine + Atelier Septeuil + Maître d'Œuvre Houdan
Cabinet Mantes-Patrimoine Architectes (rénovation fermes briardes + longères, 4 chantiers depuis 2021), Atelier Septeuil Architectes (mix rénovation + résidentiel récent plateau, 2 chantiers depuis 2022), Maître d'Œuvre Pays Houdanais (pavillons + extensions verticales, 2 chantiers depuis 2023). Sur 8 chantiers plateau Mantois, 6 pilotés cabinet/MOE (75 %). 2 cabinets ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique escaliers Boinvilliers — fermes 1850-1920
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm RAL 9005 noir mat satiné OU acier patiné bronze antique main par Yann (préféré 70 % chantiers ruraux Boinvilliers pour cohérence patrimoniale). Configuration limon central majoritaire (lumière trémie + accès facile circulation).
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur huile Rubio Monocoat (couleur smoke 2x ou pure 2x selon teinte plancher existant). Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (NF P01-012) ou fer forgé style ancien remoulé sur dessin Antoine pour cohérence ferme briarde.
**Fixation.** Sondage dalle systématique car héritages multiples sur fermes 1850-1920 (dalle origine + chappes 1960 + chappes 1985-2000 fréquentes). Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 + traversants rondelle répartition pour hourdis béton creux étages 1980-2000.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + filière fonderie laiton Bois-d'Arcy 78
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 65 km Boinvilliers via A13 + N183 + D983. Trajet 60-75 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (rampes Belle Époque fermes bourgeoises rénovées), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients plateau Mantois en visite atelier 2/8 (25 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 8 chantiers Boinvilliers + plateau Mantois depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine).
