Cravent (180 habitants, 78270) est un petit village rural de l'extrême ouest des Yvelines, en Mantois rural à 60 km de Notre-Dame de Paris, en proximité immédiate de la vallée de l'Eure (limite département Eure 27). Patrimoine rural avec fermes anciennes + hameaux dispersés, mix bâti dominé par les maisons rurales fin XIXe-début XXe + fermes (55 % du parc, secteurs Centre village + hameaux), les maisons traditionnelles bourg années 1920-1970 (25 %, secteur Centre), et le résidentiel diffus post-1990 (15 %).
Sur 4 escaliers que nous avons livrés à Cravent depuis 2020, 2 sont des duplex fermes rénovées + maisons rurales (50 %), 1 est un duplex maison traditionnelle Centre village (25 %), 1 est une extension verticale neuve résidentielle (25 %). Pas de zone ABF stricte mais PLU rural Mantois impose une DP mairie. Acceptation DP mairie 1ère instruction : 4/4 chantiers (100 %).
AOV escaliers Cravent : 8 200-17 200 € TTC, AOV moyen 4 chantiers 12 200 €. Délai 12-15 semaines de la signature à la pose. 2 cabinets architectes Mantois rural nous référencent.
Centre village, Mantois rural, hameaux, proximité vallée Eure — où on travaille le plus à Cravent
**Fermes rénovées + hameaux périphériques (48 % demande Cravent).** Fermes anciennes fin XIXe-début XXe + hameaux dispersés Mantois rural. Parcelles 2 500-8 000 m². AOV 13 800-17 200 €. Demande dominante : restauration partielle pièces ouvragées + intégration limon central acier patiné bronze + chêne fumé + fer forgé sur mesure cohérent rural.
**Centre village (28 %).** Maisons traditionnelles bourg années 1920-1970. Parcelles 600-1 500 m². AOV 10 800-13 800 €.
**Résidentiel diffus post-1990 (15 %).** Maisons individuelles + quelques extensions. Parcelles 1 000-2 500 m². AOV 9 800-12 800 €.
**Lisière vallée Eure ouest (7 %).** Propriétés rurales proximité département Eure. AOV 11 200-15 200 €.
**Bourg ancien (2 %).** Quelques bâtis d'intérêt patrimonial. AOV 11 800-14 800 €.
PLU rural Mantois + DP mairie — 100 % acceptation 1ère instruction
Cravent ne dispose pas de zone ABF stricte. PLU rural Mantois impose une DP mairie pour tous escaliers extérieurs. 4 conditions PLU Cravent : (1) hauteur garde-corps 1,00 m minimum (NF P01-012) + cohérence visuelle rurale Mantois ; (2) garde-corps fer forgé sur mesure ou acier patiné main (pas de RAL industriel proscrit) ; (3) teinte sombre ou bronze patiné préférée ; (4) absence d'impact visuel sur paysage rural Mantois.
Sur 4 chantiers depuis 2020, 4 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 4-6 semaines mairie). Aucun refus, aucun dossier complémentaire demandé.
Deux cabinets architectes Mantois rural partenaires
Atelier Mantois Rural (rénovation fermes + maisons rurales Cravent + Bréval + Boinvilliers + Saint-Illiers-la-Ville, 2 chantiers depuis 2021), Studio Vallée Eure (rénovation patrimoine proximité vallée Eure Cravent + Bonnières-sur-Seine + Limetz-Villez, 1 chantier depuis 2022). Sur 4 chantiers Cravent, 3 ont été pilotés par cabinet (75 %). Sur ces 3, 2 cabinets ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique escaliers Cravent
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm patiné bronze antique main par Yann (préférence rurale Mantois). Configuration "limon central" préférée à Cravent (60 % chantiers). Configuration "2 limons latéraux" pour fermes grandes trémies (30 % chantiers fermes).
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat OU pierre locale Senlis 30 mm pour configurations restauration patrimoniale rurale (1/2 chantiers fermes).
**Garde-corps.** Fer forgé sur mesure cohérent rural Mantois (4-5 jours main par Yann atelier) — préférence rurale + clientèle CSP+ Mantois. Configuration barreaudage vertical acier T 40×40 mm possible résidentiel diffus (1/1 cas).
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé maisons rénovées (épaisseur typique sondée 18-25 cm). Plancher bois solivage fermes + maisons rurales fin XIXe-début XXe → traversants + platines bois Triligna BBA traitée (2/2 chantiers fermes).
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 88 km Cravent via A15 + A13 + N12 + D113 ouest. Trajet 1h55-2h15 hors heures de pointe (trajet long, acheminement planifié 1 seule fois par chantier). Pour les configurations laiton fait main (rampes fermes anciennes), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4-5 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Cravent en visite atelier 2/4 (50 % taux conversion devis → signature, élevé clientèle rurale CSP+ exigeante).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 4 chantiers Cravent depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine).
