Ecquevilly (4 500 habitants, 78920) est une commune rurale du Mantois en Yvelines, à 35 km ouest de Paris et 12 km nord-est de Mantes-la-Jolie. Bâti dominé par les pavillons individuels (78 % du parc, dont une forte concentration lotissements années 1975-1995), quelques fermes anciennes XIXe (8 %) le long de la route de Bouafle, et lotissements pavillonnaires récents 2005-2024 (14 %, secteur Plaine + sortie nord).
Sur 9 escaliers que nous avons livrés à Ecquevilly depuis 2020, 7 sont des duplex pavillons individuels (78 %), 1 est un triplex (maison ancienne avec sous-sol semi-enterré, 11 %), 1 est une extension verticale neuve résidentiel récent (11 %). Aucune zone ABF sur Ecquevilly, mais le PLU communal impose une déclaration préalable simple pour modifications visibles depuis la rue Principale (axe traversant historique). Acceptation DP mairie 1ère instruction : 8/9 chantiers (89 %).
AOV escaliers Ecquevilly : 5 200-12 800 € TTC, AOV moyen 9 chantiers 9 200 €. Délai 10-12 semaines de la signature à la pose. 1 cabinet maître d'œuvre Mantes-la-Jolie nous référence pour secteur Mantois.
Lotissement Plaine, centre rue Principale, route de Bouafle, sortie nord — où on travaille le plus à Ecquevilly
**Lotissement Plaine (38 % demande Ecquevilly).** Pavillons années 1975-1995 parcelles 350-650 m². Clientèle familles 35-55 ans, rénovation post-acquisition 2015-2024. AOV 8 200-11 500 €. Demande dominante : quart-tournant 15-16 marches limon central acier patiné + chêne fumé pour rénovation duplex pavillons d'origine.
**Centre rue Principale (24 %).** Mix maisons de bourg anciennes XIXe + pavillons années 1965-1985 implantés rue traversante. AOV 6 800-10 400 €. Configurations : droit limon central acier ou quart-tournant 2 limons latéraux selon trémie disponible.
**Route de Bouafle (18 %).** Fermes anciennes XIXe rénovées + pavillons isolés grandes parcelles 800-1500 m². Clientèle CSP+ rurale, rénovation lourde. AOV 8 800-12 800 €.
**Sortie nord / lotissements récents 2005-2024 (15 %).** Pavillons contemporains néo-traditionnels parcelles 350-500 m². Jeunes familles 30-45 ans. AOV 7 800-10 800 € (configurations modernes limon central minimal).
**Hameaux isolés et campagne (5 %).** Demande sporadique fermes XIXe restaurées + grands corps de ferme. AOV variable 5 200-14 500 €.
PLU communal Ecquevilly — déclaration préalable simple 89 % acceptation 1ère instruction
Ecquevilly ne dispose pas de secteur ABF mais le PLU communal impose une DP mairie pour escaliers extérieurs visibles depuis rue Principale (axe traversant historique) et pour modifications de façade rue. 3 conditions PLU Ecquevilly : (1) hauteur garde-corps 1,00 m minimum (conformément NF P01-012) ; (2) garde-corps barreaudage vertical ou verre feuilleté, pas de plein massif visible depuis rue ; (3) teinte sombre, bronze, ou RAL discret pour cohérence environnement rural.
Sur 9 chantiers depuis 2020, 8 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 5-7 semaines mairie rurale). Le 9e (refus initial sur teinte rouge vif côté rue Principale 2023) a été retravaillé en 2 semaines avec dossier complémentaire et changement teinte bronze antique — accord 2e passage. Aucun refus définitif.
Mantois rural — un cabinet maître d'œuvre Mantes-la-Jolie partenaire
Atelier MO Mantois (rénovation pavillons + fermes XIXe Ecquevilly + Bouafle + Aubergenville + Flins-sur-Seine, 4 chantiers depuis 2022). Sur 9 chantiers Ecquevilly, 4 ont été pilotés par cabinet (44 %). La majorité des chantiers Ecquevilly sont des accès directs particuliers via bouche-à-oreille local + Google Search "escalier sur mesure Ecquevilly".
Anatomie technique escaliers Ecquevilly
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm RAL 9005 noir mat satiné OU acier patiné bronze antique (main du patineur Yann). Configuration "limon central" préférée à Ecquevilly (55 % chantiers) car maximise lumière trémie pavillon rural.
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat OU chêne clair brossé huilé pour configurations néo-traditionnelles lotissements récents. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain pour configurations contemporaines sortie nord.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pavillons 1975-1995 Ecquevilly (épaisseur typique sondée 16-22 cm), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible. 1 cas hourdis béton creux 2023 nécessitant traversants rondelle répartition acier 5 mm.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 45 km Ecquevilly via A13 + A14 + N13. Trajet 55-70 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (rares à Ecquevilly), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Ecquevilly en visite atelier 2/9 (22 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 9 chantiers Ecquevilly depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine).
