Flexanville (320 habitants, 78910) est un village rural des Yvelines ouest sur le plateau de Maule, à 50 km ouest de Paris et 30 km nord-ouest de Versailles. Bâti dominé par les maisons rurales anciennes en pierre meulière (60 % du parc, dont une forte concentration cœur de village 1850-1930), les pavillons individuels années 1965-1995 (28 %), et le résidentiel récent post-2000 (12 %).
Pas de zone ABF strict sur Flexanville mais PLU intercommunal Communauté Cœur d'Yvelines impose une déclaration préalable simple pour modifications visibles depuis l'espace public — rue de la Mairie, place de l'Église.
Délai 11-13 semaines de la signature à la pose.
Cœur de village, hameau des Bordes, plateau agricole — où on travaille à Flexanville
Parcelles 400-800 m². Demande dominante: quart-tournant 15-17 marches limon central acier patiné + chêne fumé pour rénovation duplex avec préservation tomettes.
**Hameau des Bordes (33 %).** Pavillons années 1965-1995 parcelles 600-1200 m². Clientèle familles 40-55 ans, rénovation post-acquisition 2018-2024.
**Plateau agricole / lisière forêt Rambouillet (17 %).** Résidentiel récent post-2000 et fermes rénovées.
Atelier d'Architecture Rural Yvelines Ouest — partenaire Flexanville
Atelier d'Architecture Rural Yvelines Ouest (basé Houdan, 12 km Flexanville). Spécialiste rénovation maisons rurales pierre meulière + corps de ferme.
Anatomie technique escaliers Flexanville
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat. Pour rénovations cœur de village, possibilité chêne ancien récupéré (filière Maule-le-Roi 78580).
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (NF P01-012).
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3. Pour murs pierre meulière anciens (très majoritaire Flexanville), sondage à la caméra endoscopique + scellements adaptés mur épais 50-70 cm + platines acier 200×200×10 mm.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 60 km Flexanville via A13 + N12
Atelier 1 800 m² Bruyères-sur-Oise 95820. 60 km Flexanville via A13 ouest puis N12. Trajet 1h-1h15 hors heures de pointe. Visite atelier sur RDV Calendly 24/7 — clients Flexanville 2/6 ont visité (33 % taux conversion devis → signature).







