Follainville-Dennemont (2 600 habitants, 78520) est une commune Yvelines aval composée de 2 villages historiques (Follainville sur le plateau, Dennemont en vallée de Seine) fusionnés en 1972. Bâti dominé par les pavillons individuels (58 % du parc, dont une concentration années 1970-1995 lotissements Dennemont), les maisons rurales anciennes (24 %, pierre meulière + calcaire local 1850-1930), et le résidentiel récent post-2000 (13 %).
Sur 7 escaliers que nous avons livrés à Follainville-Dennemont depuis 2020, 5 sont des duplex pavillons individuels (71 %), 1 est un duplex maison rurale ancienne (14 %), 1 est une extension verticale neuve (15 %). Pas de zone ABF strict mais PLU communal impose une DP simple pour modifications visibles depuis l'espace public (rue de la Mairie Follainville + rue du Quai Dennemont vallée Seine).
AOV escaliers Follainville-Dennemont : 5 500-12 800 € TTC, AOV moyen 7 chantiers 9 200 €. Délai 11-13 semaines de la signature à la pose. 1 cabinet architecte Yvelines aval nous référence.
Follainville plateau, Dennemont vallée Seine, lotissements lisière — où on travaille
**Follainville plateau (42 % demande).** Pavillons années 1975-1995 + maisons rurales pierre meulière 1880-1920. Parcelles 500-1000 m². AOV 6 800-11 200 €. Demande dominante : quart-tournant 15-17 marches limon central acier patiné + chêne fumé.
**Dennemont vallée Seine (30 %).** Maisons mariniers anciennes + pavillons années 1970-1985 rue du Quai. Parcelles 300-600 m². AOV 7 200-12 800 €. PLU visibilité depuis rive Seine.
**Lotissements lisière forêt (28 %).** Résidentiel récent post-2000, maisons contemporaines. Parcelles 400-800 m². AOV 8 800-12 800 € (configurations contemporaines + extensions neuves).
PLU communal — DP mairie 86 % acceptation 1ère instruction
Follainville-Dennemont ne dispose pas de secteur ABF strict mais le PLU communal impose une DP mairie pour escaliers visibles depuis rue de la Mairie Follainville + rue du Quai Dennemont (zone visible depuis rive Seine). 3 conditions PLU : (1) hauteur garde-corps 1,00 m mini (NF P01-012) ; (2) teinte sombre ou bronze ; (3) absence impact visuel façade rue.
Sur 7 chantiers depuis 2020, 6 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (86 %, délai 4-6 semaines). Le 7e (refus initial 2022 rue du Quai vallée Seine) retravaillé en 3 semaines avec dossier complémentaire — accord 2e passage.
Atelier d'Architecture Vallée Seine Aval — partenaire
Atelier d'Architecture Vallée Seine Aval (basé Mantes-la-Jolie, 8 km Follainville-Dennemont). Spécialiste rénovation pavillons + maisons mariniers vallée Seine. 4 chantiers Follainville-Dennemont depuis 2022. Sur 7 chantiers, 4 pilotés cabinet (57 %).
Anatomie technique escaliers Follainville-Dennemont
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm patiné bronze antique main par Yann (60 % chantiers) OU RAL 9005 noir mat thermolaqué (configurations contemporaines lotissements). Configuration "limon central" préférée (58 % chantiers).
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm Rubio Monocoat. Pour maisons mariniers Dennemont, possibilité chêne ancien récupéré filière Maule-le-Roi.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical T 40×40 mm entraxe 11 cm OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3. Pour maisons mariniers Dennemont (murs calcaire 40-60 cm), sondage caméra endoscopique + platines acier 200×200×10 mm.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 52 km Follainville via A13 + N13
Atelier 1 800 m² Bruyères-sur-Oise 95820. 52 km Follainville-Dennemont via A13 ouest puis N13 puis D147. Trajet 55 min-1h10 hors heures de pointe. Visite atelier RDV Calendly 24/7 — clients 2/7 ont visité (29 %).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413. Sur 7 chantiers Follainville-Dennemont depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige.
