Guerville (~2 300 habitants, 78930) est une commune périurbaine du Mantois entre Mantes-la-Jolie et l'A13, à 55 km ouest de Paris. Mix bâti dominé par les pavillons CSP+ plateau coteaux Mantois années 1985-2010 (48 % du parc, vue Seine + jusqu'à carrière ALBA Vinci ciments), les pavillons centre-bourg 1960-1985 (28 %), les demeures anciennes plateau XIXe (16 %), et le résidentiel récent 2010-2024 (8 %).
Sur 6 escaliers que nous avons livrés à Guerville depuis 2020, 3 sont des pavillons CSP+ plateau coteaux (50 %), 2 sont des pavillons centre-bourg (33 %), 1 est une demeure ancienne plateau XIXe (17 %). Aucune zone ABF strict sur Guerville, mais le PLU communal CC GPS&O impose une déclaration préalable simple pour escaliers visibles depuis voirie ou abords carrière ALBA Vinci classée ICPE. Acceptation DP mairie 1ère instruction : 5/6 chantiers (83 %).
AOV escaliers Guerville : 6 800-13 800 € TTC, AOV moyen 6 chantiers 9 200 €. Délai 11-13 semaines de la signature à la pose. 2 cabinets architectes Mantois nous référencent dont 1 spécialisé pavillons CSP+ coteaux Mantois.
Plateau coteaux Mantois, centre-bourg, demeures plateau, résidentiel récent — où on travaille le plus à Guerville
**Plateau coteaux Mantois CSP+ années 1985-2010 (54 % demande Guerville).** Pavillons individuels parcelles 600-1 200 m² dominant la boucle de Seine de Mantes. Vue dégagée jusqu'à la carrière ALBA Vinci et le viaduc A13. Clientèle cadres 40-55 ans, rénovation post-acquisition 2015-2023. AOV 9 800-13 800 €. Demande dominante : quart-tournant 16-18 marches limon central acier patiné bronze + chêne fumé.
**Centre-bourg pavillons 1960-1985 (26 %).** Pavillons rue de la Mairie + rue de l'Église + rue des Fontaines. Parcelles 300-600 m². AOV 6 800-9 800 €. Configurations standard : droit limon central acier ou quart-tournant 2 limons latéraux.
**Demeures anciennes plateau XIXe (12 %).** Anciennes fermes Mantois reconverties + maisons bourgeoises village. AOV 11 800-14 800 €.
**Résidentiel récent 2010-2024 (8 %).** Lotissements coteaux nord. AOV 8 200-11 200 €.
PLU communal CC GPS&O + ICPE carrière ALBA Vinci — DP mairie 83 % acceptation 1ère instruction
Guerville ne dispose pas de secteur ABF strict mais le PLU communal CC GPS&O (Grand Paris Seine & Oise) impose une DP mairie pour escaliers extérieurs visibles depuis voirie communale ou jouxtant le périmètre ICPE de la carrière ALBA Vinci ciments (cimenterie classée ICPE seuil haut, périmètre d'éloignement 500 m). 4 conditions PLU Guerville : (1) hauteur garde-corps 1,00 m minimum (NF P01-012) ; (2) garde-corps barreaudage vertical ou verre feuilleté, pas de plein massif visible ; (3) teinte sombre, bronze ou anthracite pour cohérence environnement périurbain ; (4) absence d'impact visuel sur covisibilité plateau-vallée.
Sur 6 chantiers depuis 2020, 5 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (délai effectif 4-6 semaines mairie). Le 6e (refus initial parcelle covisible carrière ALBA 2023) a été retravaillé en 4 semaines avec dossier complémentaire + photomontage — accord 2e passage. Aucun refus définitif.
Deux cabinets architectes Mantois qui nous référencent
Atelier Mantois Plateau (rénovation pavillons CSP+ coteaux Guerville + Mézières + Vert + Issou, 3 chantiers depuis 2022), Studio Vallée Seine Mantes (rénovation pavillons centre-bourg + demeures plateau Mantois, 2 chantiers depuis 2023). Sur 6 chantiers Guerville, 4 ont été pilotés par cabinet (67 %). Sur ces 4, 1 cabinet a reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique escaliers Guerville
**Limon.** Acier S235JR tube 200×30×8 mm RAL 9005 noir mat satiné OU acier patiné bronze antique (main du patineur Yann). Configuration "limon central" préférée à Guerville (58 % chantiers) car maximise lumière trémie pavillon plateau.
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat OU acier brut huilé patiné pour configurations contemporaines résidentiel récent. Anti-dérapant rainurage discret 4 sillons par marche.
**Garde-corps.** Barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm (conformité NF P01-012 pour enfants) OU verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain pour configurations contemporaines coteaux.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 dans dalle béton armé pavillons 1985-2010 Guerville (épaisseur typique sondée 16-22 cm), platine acier 200×200×10 mm soudée MIG meulée invisible. Pour pavillons coteaux exposés vibrations carrière ALBA Vinci, sondage acoustique préalable + scellements renforcés rondelles répartition Hilti HSC-A.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 65 km Guerville via A13 + A14 + N184. Trajet 70-80 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main (rampes demeures plateau XIXe), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Guerville en visite atelier 2/6 (33 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 6 chantiers Guerville depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine, contrôle vibrations carrière voisine si covisibilité).
