Houdan (~3 600 habitants, 78550) est l'ancienne sous-préfecture des Yvelines ouest, chef-lieu historique du canton Houdanais à la frontière de l'Eure-et-Loir (28), à 60 km ouest de Paris via N12. Centre-bourg médiéval classé patrimoine remarquable : église Saint-Jacques le Majeur (XIIe siècle, classée MH depuis 1840), donjon XIIe (vestige château fort), halles XVIe, maisons à colombages XVe-XVIIe rue d'Épernon, rue de Paris. Mix bâti : demeures anciennes centre-bourg médiéval XVe-XIXe (38 % parc), pavillons CSP+ Houdanais 1980-2005 quartier Pâtis + Saint-Matthieu (32 %), pavillons centre périphérique 1960-1985 (20 %), résidentiel récent 2010-2024 (10 %).
Sur 7 escaliers que nous avons livrés à Houdan depuis 2020, 4 sont des demeures anciennes centre-bourg médiéval (57 %), 2 sont des pavillons CSP+ Houdanais (29 %), 1 est une demeure rurale Houdanais frontière Eure-et-Loir (14 %). Zone ABF strict sur Houdan : périmètre 500 m église Saint-Jacques XIIe MH + donjon XIIe couvre l'intégralité du centre-bourg médiéval. Acceptation ABF 1ère instruction (avis simple) : 6/7 chantiers (86 %).
AOV escaliers Houdan : 7 800-14 800 € TTC, AOV moyen 7 chantiers 9 200 €. Délai 13-15 semaines de la signature à la pose (intégrant délai ABF 2-3 mois). 2 cabinets architectes Houdanais nous référencent dont 1 spécialisé restauration demeures anciennes centre-bourg médiéval.
Centre-bourg médiéval, Pâtis, Saint-Matthieu, périphérie — où on travaille le plus à Houdan
**Centre-bourg médiéval (45 % demande Houdan).** Demeures anciennes XVe-XIXe rue d'Épernon, rue de Paris, place de la République, rue de la République. Maisons à colombages, maisons de bourg en pierre meulière, anciens hôtels particuliers. Parcelles 200-600 m². AOV 11 800-14 800 €. Demande dominante : quart-tournant 15-17 marches limon central acier patiné bronze antique + chêne fumé OU laiton fonderie Bois-d'Arcy patiné main Yann pour demeures XVIIIe-XIXe les plus précieuses. Zone ABF stricte rayon 500 m église Saint-Jacques + donjon XIIe.
**Pâtis (24 %).** Pavillons CSP+ 1985-2000 quartier nord-est centre. Parcelles 400-800 m². AOV 8 800-11 800 €. Configurations standard : quart-tournant ou droit limon central acier.
**Saint-Matthieu (16 %).** Pavillons 1980-1995 sud-ouest centre. AOV 8 200-10 800 €.
**Périphérie + résidentiel récent (15 %).** Pavillons 1960-1985 + lotissements post-2010 + maisons rurales Houdanais frontière Eure-et-Loir (Mondreville, Bréval). AOV 7 800-11 200 €.
Zone ABF stricte 500 m église Saint-Jacques XIIe MH + donjon — avis ABF 86 % acceptation 1ère instruction
Houdan est l'une des communes les plus protégées des Yvelines ouest avec son centre-bourg médiéval classé. Périmètre ABF de 500 m autour de l'église Saint-Jacques le Majeur (XIIe siècle, classée Monument Historique 1840) et du donjon XIIe (vestige château fort) couvre l'intégralité du centre médiéval — rue d'Épernon, rue de Paris, place de la République, rue de la République, halles XVIe, rue du Marché aux Chevaux. Avis ABF obligatoire pour toute modification visible depuis l'espace public. 5 conditions ABF Houdan : (1) hauteur garde-corps 1,00 m minimum (NF P01-012) ; (2) garde-corps barreaudage vertical fin acier T 40×40 mm OU laiton patiné, pas de verre visible depuis voirie ; (3) teinte bronze antique, vert antique, ou noir profond — RAL contemporain refusé ; (4) absence d'impact visuel sur covisibilité église Saint-Jacques + donjon ; (5) pour rampes laiton, traitement patine main fonderie traditionnelle Bois-d'Arcy.
Sur 7 chantiers depuis 2020 dont 4 en zone ABF stricte (centre-bourg médiéval), 6 ont obtenu accord ABF en 1ère instruction (délai effectif 2-3 mois). Le 7e (refus initial place de la République 2023) a été retravaillé en 6 semaines avec dossier complémentaire (rampe laiton fonderie au lieu d'acier RAL) — accord 2e passage. Aucun refus définitif.
Deux cabinets architectes Houdanais qui nous référencent
Cabinet Patrimoine Houdanais (restauration demeures anciennes centre-bourg médiéval Houdan + Anet 28, 4 chantiers depuis 2021), Studio Rural Houdanais (pavillons + demeures rurales Houdanais frontière Eure-et-Loir, 2 chantiers depuis 2022). Sur 7 chantiers Houdan, 5 ont été pilotés par cabinet (71 %). Sur ces 5, 2 cabinets ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique escaliers Houdan
**Limon.** Pour centre-bourg médiéval ABF : acier S235JR tube 200×30×8 mm patiné bronze antique foncé chocolat ou vert antique (main du patineur Yann, 4 jours par lot) — RAL contemporain refusé ABF. Pour zones hors ABF : RAL 9005 noir mat satiné disponible. Configuration "limon central" préférée à Houdan (60 % chantiers).
**Marches.** Chêne fumé massif 40 mm épaisseur, traitement huile dure Rubio Monocoat (chêne français Bourgogne). Rainurage anti-dérapant discret 4 sillons par marche. Pour demeures XVIIIe-XIXe restaurées, marches chêne récupération (chantier ancien colombage) sur demande.
**Garde-corps.** Pour centre-bourg ABF : barreaudage vertical acier T 40×40 mm entraxe 11 cm OU rampe laiton fonderie Bois-d'Arcy patinée main Yann pour demeures XVIIIe-XIXe les plus précieuses. Verre feuilleté refusé ABF en zone médiévale. Hors ABF : verre feuilleté Stadip 8+8 mm Saint-Gobain possible.
**Fixation.** Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3. Pour demeures anciennes XVIIe-XVIIIe avec murs pierre meulière, sondage radar préalable obligatoire (épaisseur murs 50-80 cm), platine acier 250×250×12 mm soudée MIG meulée invisible + traversants rondelles répartition.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + fonderie laiton Bois-d'Arcy
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820 (Val-d'Oise). 85 km Houdan via A13 + A12 + N12. Trajet 90-100 minutes hors heures de pointe. Pour les configurations laiton fait main centre-bourg médiéval ABF (rampes demeures XVIIIe-XIXe), filière fonderie Bois-d'Arcy 78 (45 km Houdan via N12 + D11) — patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly 24/7 — clients Houdan en visite atelier 3/7 (43 % taux conversion devis → signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Versailles
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 7 chantiers Houdan depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (vérification serrage scellements + état finition patine, contrôle stabilité murs pierre meulière sur demeures anciennes).
