Boissise-le-Roi (~3 800 habitants, 77310) est une commune seine-et-marnaise située sur la rive gauche de la Seine, au sud de Melun. Elle accueille la base de loisirs régionale "île de loisirs de Boissise-la-Bertrand / Boissise-le-Roi" (102 ha, plage + sports nautiques). Habitat varié : villas bords de Seine + pavillons centre bourg + lotissements récents + quelques résidences secondaires Parisiens. À 7 km de Melun, voisine de Boissise-la-Bertrand et Saint-Fargeau-Ponthierry.
Sur 6 portails que nous avons livrés à Boissise-le-Roi depuis 2020, 3 sont des villas bords de Seine (50 %), 2 sont des pavillons centre bourg + lotissements (33 %), 1 est une résidence secondaire (17 %). Pas d'ABF strict mais zone PPRI Seine pour parcelles bords de Seine + zone protection paysagère base de loisirs. DP mairie obligatoire. Acceptation DP 1ère instruction : 6/6 chantiers (100 %).
AOV portails Boissise-le-Roi : 5 800-11 800 € TTC, AOV moyen 6 chantiers 8 700 €. Délai 10-13 semaines. TGI compétent : Melun (77).
Bords de Seine, centre bourg, base de loisirs, lotissements — où on travaille à Boissise-le-Roi
**Bords de Seine rive gauche (50 % demande Boissise-le-Roi).** Villas années 1960-2000, parcelles 1 200-2 500 m² avec accès berges + pontons. AOV 9 200-11 800 €. Demande dominante : coulissant motorisé Came BX-241 4-5 m patine bronze antique main + IP65 PPRI Seine.
**Centre bourg + lotissements (33 %).** Pavillons années 1970-2010, parcelles 600-1 200 m². AOV 6 200-8 800 €. Configurations préférées : battant 2 vantaux motorisé Nice WingoKit RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat.
**Résidences secondaires + abords base de loisirs (17 %).** Restaurations weekend-end Parisiens + quelques propriétés haut standing périphérie base loisirs. AOV 8 800-10 800 €. Configurations préférées : battant 2 vantaux ou coulissant motorisé patine bronze antique.
DP mairie + PPRI Seine + protection paysagère base loisirs — 100 % acceptation 1ère instruction
Boissise-le-Roi ne dispose pas d'ABF mais cumul de contraintes : (1) zone inondable PPRI Seine pour parcelles bords de Seine (semelles armées 80 cm + IP65 + cataphorèse) ; (2) zone protection paysagère île de loisirs régionale (102 ha) pour parcelles proximité base — teintes naturelles ou anthracite/noir mat exigées + hauteur portail 1,60-2,20 m maximum.
5 conditions DP Boissise-le-Roi : (1) hauteur 1,60-2,20 m ; (2) teintes RAL 7016/9005/patine bronze (interdiction couleurs vives) ; (3) absence d'ornements clinquants ; (4) motorisation EN 13241 + 2006/42/CE + EN 12453 + IP65 si PPRI ; (5) cohérence environnement (Seine + base loisirs).
Sur 6 chantiers Boissise-le-Roi depuis 2020, 6 ont obtenu accord DP en 1ère instruction (3 PPRI Seine adaptés). Délai effectif 3-5 semaines.
Anatomie technique portails Boissise-le-Roi — villas Seine + bourg + base loisirs
**Profil acier.** Acier S235JR plat 40×8 mm pour encadrement portail + protection cataphorèse systématique villas Seine + abords base loisirs (humidité ambiante). Remplissage barreaudage T 30×30 mm entraxe 12 cm.
**Finition.** Patine bronze antique foncé chocolat main par Yann atelier Bruyères (4 jours par lot) pour villas bords de Seine + résidences secondaires haut standing (65 % cas Boissise-le-Roi). Laqué thermolaquage RAL 7016 anthracite ou RAL 9005 noir mat satiné (atelier interne) pour pavillons centre bourg + lotissements (35 %).
**Motorisation.** Came BX-241 pour coulissant villas bords de Seine (50 % cas Boissise-le-Roi) ; Nice WingoKit 4024 pour battant 2 vantaux pavillons + lotissements (35 %) ; FAAC 770N enterré pour 1 configuration contemporaine villa rénovée (15 %). Coffret IP65 obligatoire villas Seine + abords base loisirs.
**Conformité.** EN 13241 + 2006/42/CE machinerie + EN 12453 forces fermeture + IP65 villas Seine + base loisirs, notice + plaque CE rivetée portail.
**Fondations.** Béton C25/30 dosage 350 kg/m³ + semelles armées 80 cm bords de Seine (PPRI). Scellement chimique Hilti HIT-RE 500 V3 piliers parpaing 22 cm + chaînages.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² — 78 km Boissise-le-Roi via A86 + A6
Atelier 1 800 m² à Bruyères-sur-Oise 95820. 78 km Boissise-le-Roi via A86 sud + A6 sud (sortie Melun) + N6 + D372. Trajet 1h20-1h45 hors heures de pointe. Visite atelier sur RDV Calendly 24/7 — clients Boissise-le-Roi en visite atelier 3/6 (50 %).
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — TGI Melun 77
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun (77). RC pro 2 M€. Qualibat 4413 métallerie + serrurerie. Sur 6 chantiers Boissise-le-Roi depuis 2020, aucune mise en jeu RC, aucun litige. Visite annuelle gratuite incluse première année (incluant ré-étalonnage motorisation IP65 villas Seine).
